作為二線熱門城市，青島的房價(jià)在近3年內(nèi)漲幅也比較大，不過進(jìn)入2017年之后，青島房價(jià)上漲幅度也出現(xiàn)了停滯。其主要原因是限購、限售政策的影響。其實(shí)，從目前青島經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況來說，房價(jià)確實(shí)有點(diǎn)偏高，這次調(diào)整之后，青島新樓盤價(jià)格漲幅開始下降。一些新區(qū)域的青島新樓盤價(jià)格基本在2萬元左右，青島新區(qū)的價(jià)格也都已經(jīng)達(dá)到每平米15000元以上。對于這種情況，購買青島新樓盤應(yīng)關(guān)注哪些區(qū)位。

其實(shí)選擇樓盤位置，最重要的就是要關(guān)注交通配套和商業(yè)配套，從青島地鐵開通的情況來看，青島新開發(fā)的區(qū)域要比一些老城區(qū)更具有購買價(jià)值，其理由是，新城區(qū)的居住環(huán)境都比較好，而且相比老城區(qū)的新樓盤價(jià)格要低一些。如果想滿足居住需求之外，也能夠選擇到溢價(jià)空間較大的區(qū)域，建議選擇青島新區(qū)。如黃島區(qū)的部分新樓盤可以關(guān)注，雖然目前交通配套方面還不夠完善，但是這里將會(huì)成為青島政府重點(diǎn)建設(shè)的地方，未來商業(yè)配套可能會(huì)和青島市中心差不多，因此千萬不要忽略這樣一個(gè)重要的區(qū)位。

另外，對于青島市民來說，還應(yīng)該關(guān)注靠近地鐵沿線的青島新樓盤，目前地鐵沿線新樓盤價(jià)格雖然有所上漲，但是估計(jì)還沒有達(dá)到最高點(diǎn)，因此可以選擇有價(jià)值空間的區(qū)位。另外，根據(jù)目前對青島新樓盤的分析來看，青島新樓盤的價(jià)格在年底估計(jì)還不會(huì)出現(xiàn)太大變動(dòng)。畢竟目前限購限售政策讓很多開發(fā)商以及買房投資的客戶“苦不堪言”。

從筑家易平臺上的信息來看，目前青島新樓盤的關(guān)注量仍然較高，一些熱門區(qū)域新樓盤看房者不在少數(shù)，但是成交量不多，主要原因是大部分新樓盤在年底都不再提供貸款購房，因?yàn)楝F(xiàn)在貸款審批比較慢，開發(fā)商更愿意拿到全款，進(jìn)而緩解自身的資金壓力。