北京房屋質(zhì)量明年起終身追責
12月2日，北京市第一部建設工程質(zhì)量管理地方性法規(guī)——《北京市建設工程質(zhì)量條例》正式頒布，并于明年1月1日起實施，這也就意味著北京將實行工程質(zhì)量終身責任制。除了建設方，勘察、設計、施工、監(jiān)理這“五方”責任主體項目負責人都將履行工程質(zhì)量終身責任。
《條例》規(guī)定，本市實行工程質(zhì)量終身責任制。建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理五方責任主體項目負責人，以及涉及建筑主體和承重結構材料供應的企業(yè)法定代表人，應按照規(guī)定簽署工程質(zhì)量終身責任承諾書，履行工程質(zhì)量終身責任；從事工程建設活動的專業(yè)技術人員、一線作業(yè)人員應當按照法律法規(guī)、工程建設標準等規(guī)定履行職責，承擔崗位質(zhì)量責任。
《條例》還加大了對相關從業(yè)人員的追責力度，凡是給予單位罰款處罰的，相關負責人和直接責任人員將被同時處以罰款；因個人過錯造成重大質(zhì)量問題的，五方主體項目負責人和相關注冊執(zhí)業(yè)人員，兩年內(nèi)不得擔任項目負責人；構成犯罪的，將被依法追究刑事責任。
同時，《條例》還規(guī)定建設單位在工程竣工驗收前，應通過設置永久性標識，對五方責任主體和項目負責人進行公告公示，一旦房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，將追究相關人員的責任。
《條例》要求，住宅工程在開工前需投保建設工程質(zhì)量潛在缺陷責任保險，在房屋銷售前辦理住宅工程質(zhì)量保修擔保。投保人均為從事商品住宅開發(fā)的建設單位，受益人均為房屋建筑所有權人。
保險范圍包括地基基礎、主體結構以及防水工程，地基基礎、主體結構的保險期限至少為10年，防水工程的保險期限至少為5年；擔保范圍包括工程保溫、管線、電梯等影響房屋建筑主要使用功能的分項和分部工程，已投保工程質(zhì)量潛在缺陷責任保險的分項和分部工程可不再辦理保修擔保。（北京晨報）
