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三部委出臺優(yōu)惠政策 各地“去庫存”新招頻出

日前,財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。通知規(guī)定,北京、上海、廣州、深圳以外的其他地區(qū),(一)對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;(三)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

據(jù)統(tǒng)計,目前已有超過130個城市出臺去庫存新政,內(nèi)容涉及降低稅費、鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房、推進(jìn)異地貸款、提高貸款額度、放寬提取公積金條件等。其中,福建省發(fā)布《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》(下稱《意見》),出臺農(nóng)民進(jìn)城購房有現(xiàn)金直補(bǔ)、收購或租賃商品房作公租房、允許商用地“轉(zhuǎn)性”等政策引發(fā)市場關(guān)注。多家房地產(chǎn)分析機(jī)構(gòu)表示,預(yù)計全國“兩會”前后,各省份不同力度的房地產(chǎn)市場寬松政策將密集出臺。





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