四川出臺(tái)促經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)實(shí)施意見
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近日，四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)了《關(guān)于貫徹落實(shí)省政府的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），并下發(fā)通知，要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)主管部門推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，擴(kuò)大住房有效需求，逐步消化存量，引導(dǎo)增量，促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存。
加大住房消費(fèi)支持力度。《意見》提出，各地要貫徹落實(shí)好已出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，支持剛性和改善性購房需求。居民購買首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例為20%，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款的最低首付比例為30%。各地要積極搭建購房服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格。
鼓勵(lì)支持農(nóng)民進(jìn)城購房�！兑庖姟诽岢�，各地可根據(jù)本地實(shí)際情況對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購房給予一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農(nóng)民購房一定比例或一定額度的現(xiàn)金直補(bǔ)。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)順應(yīng)進(jìn)城農(nóng)民購房需求特點(diǎn)，采用團(tuán)購等銷售方式，降低農(nóng)民購房成本。積極配合各級(jí)農(nóng)業(yè)銀行搭建“農(nóng)民安家貸”等信貸平臺(tái)，提高農(nóng)民購房能力。
加大棚改和其他征收拆遷貨幣化力度。《意見》要求各地要引導(dǎo)被安置家庭購買或租住商品房，實(shí)施棚改貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償，搭建棚改貨幣化安置選購平臺(tái)，貨幣化安置比例保持在50%以上。加大棚改以外的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償和農(nóng)村集體土地征收征用的貨幣化安置力度。
加大住房公積金支持力度�！兑庖姟芬螅M(jìn)一步做好住房公積金制度擴(kuò)面工作，積極推進(jìn)住房公積金向城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)新市民覆蓋，開展省內(nèi)住房公積金互認(rèn)互貸，推動(dòng)省際住房公積金異地貸款。積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行開展融資業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提高住房公積金使用效率。
培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。《意見》提出，要實(shí)行公共租賃住房貨幣化保障機(jī)制，今年不再開工新建公共租賃住房。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)建立開發(fā)與租賃一體化的經(jīng)營(yíng)模式。采取加大銀行信貸資金支持、財(cái)政資金補(bǔ)貼等措施，鼓勵(lì)房地產(chǎn)中介企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等發(fā)展成為以房屋租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。
促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)�！兑庖姟芬螅∠康禺a(chǎn)過時(shí)限制性措施，優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)各類評(píng)估流程，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。鼓勵(lì)有條件的企業(yè)跨區(qū)域、多元化和品牌經(jīng)營(yíng)，開展規(guī)模化開發(fā)和集團(tuán)化運(yùn)作。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)開發(fā)更多適銷對(duì)路、綠色低碳、節(jié)能環(huán)保高品質(zhì)住房。（住建部官網(wǎng)）
