房地產(chǎn)新開工增長，鋼市不必悲觀
進入4月下旬，鋼價究竟是延續(xù)漲勢，還是逆向下行，且聽小編從以下幾方面進行解析。
一、原料方面
唐山海翼宏潤鋼坯庫存20.82萬噸，昨鋼坯入庫0.26萬噸，出庫0.37萬噸，鋼坯直發(fā)成交一般，個別貿(mào)易商可加價10元，截止午前倉儲現(xiàn)3640元含稅少量成交，期螺持綠震蕩調(diào)整，市場對高位資源比較排斥，廠商讓利走貨現(xiàn)象頻現(xiàn)，整體交投氛圍顯弱，短期鋼坯價格穩(wěn)中趨弱。
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二、庫存方面
據(jù)上周統(tǒng)計，35城螺737.85減59，線材198.17減25；螺紋鋼廠庫186.53減3，線材廠庫56.65減4.01。132城螺1050.83減78.48，132城線材366.79減32.3。（萬噸）庫存呈現(xiàn)延續(xù)下降趨勢，市場挺價意愿強。
三、房地產(chǎn)方面
2019年1-3月新開工面積累計同比增速為11.9%，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額同比名義增長11.8%，創(chuàng)2015年以來歷史新高。開發(fā)投資的持續(xù)上行，一方面得益于一二線城市銷售情況好轉(zhuǎn)，房企加快新開工節(jié)奏，新開工面積、施工面積回升帶動投資額上行；另一方面，18年土地市場景氣度較高，前期土地購置費計入房地產(chǎn)開發(fā)投資的金額存在分期滯后效應。由于土地成交價款這一領先指標的大幅回落，對開發(fā)投資額的影響將逐步顯現(xiàn)2019年1-3月，商品房銷售面積累計同比下降0.9%，銷售金額累計同比增長5.6%，銷售情況開始回暖。一方面受因城施策的政策影響，多個城市頻繁出臺人才政策、調(diào)整公積金及貸款利率，政策松動帶動銷售回暖；另一方面一二線與三四線城市分化加劇，銷售回調(diào)壓力依舊存在。
綜合來看，下旬資金壓力漸顯，市場有轉(zhuǎn)弱跡象，但庫存，原料端仍存支撐，商家深跌意愿不強，建議商家謹慎操作，按需補庫。
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