濱海新區(qū)房價是漲是跌？這個超級大盤成為晴雨表
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作為毗鄰北京的直轄市，天津近些年的發(fā)展可謂蒸蒸日上，人口吸附力因此不斷增強，其中發(fā)展環(huán)境優(yōu)良、GDP占據(jù)天津半壁江山的濱海新區(qū)，更是備受矚目，成為許多打拼在京津冀地區(qū)的年輕人安家置業(yè)的選擇。
對于每一位打算在濱海新區(qū)買房的置業(yè)者來說，較為關(guān)心的問題自然非房價莫屬。據(jù)了解，今年初開始，濱海新區(qū)房價有所回升，透過房價的這一漲跌趨勢，短期來看不僅與自己的經(jīng)濟能力、口袋內(nèi)的房款息息相關(guān)，從長遠來看，還可以預(yù)見所購樓盤在可預(yù)期的未來能否為自己帶來商業(yè)價值。所以如條件允許，應(yīng)把握合適的時機，為自己選擇一套有潛力的優(yōu)質(zhì)房源。
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天津房價回升，濱海新區(qū)樓市迎來“小陽春”
通過國家統(tǒng)計局70城房價報告可以了解到，2019年2月，天津新房價格環(huán)比上漲0.4%，比上月擴大了0.5個百分點；同比上漲1.4%，比上月擴大0.3個百分點，至此，天津新房價格已連續(xù)同比上漲了13個月，二手房價格環(huán)比上漲0.5%，比上月擴大0.2個百分點；同比方面相比上月漲幅略有收窄，但仍比去年同期上漲了5.5%，創(chuàng)下了近10個月同比連漲的記錄。也就是說目前天津，無論是新房，還是二手房，也無論是環(huán)比，還是同比，全部上漲。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)也可以看出天津房產(chǎn)頻頻迎來市場暖風，2月份，天津新房共計成交4651套，環(huán)比下降21.71%，同比上漲68.45%；相比去年同期，無論是成交套數(shù)還是成交面積皆大漲了近七成，其中低價剛需盤受歡迎，而成交主力，就包含了成交套數(shù)為953套的濱海新區(qū)。
透過這些數(shù)據(jù)，可以得到一個重要信息，天津房產(chǎn)市場已經(jīng)走在了回暖的路上，甚至開始出現(xiàn)供不應(yīng)求的趨勢，而濱海新區(qū)房源顯然更加炙手可熱，房產(chǎn)交易呈現(xiàn)活躍態(tài)勢。這樣的信息對于一些已經(jīng)買了房子或正準備置業(yè)的人來說，無疑是一個好消息，在房價回暖的大環(huán)境下，一些性價比超高的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品將會脫穎而出，如坐標濱海新區(qū)中新生態(tài)城的鼓浪水鎮(zhèn)，就深受置業(yè)者的歡迎。
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鼓浪水鎮(zhèn)四大優(yōu)勢，打造濱海新區(qū)標桿大盤
鼓浪水鎮(zhèn)是濱海新區(qū)一道特立獨行的景觀，也是魅力四射的度假水鎮(zhèn)，其在海洋文化、生活配套、教育資源、性價比等方面具有無可比擬的優(yōu)勢，堪稱是天津濱海新區(qū)的標桿大盤，同時也是可以預(yù)見樓市發(fā)展趨勢的晴雨表，想要慧眼洞察濱海新區(qū)未來房價的漲跌，只需讀懂鼓浪水鎮(zhèn)這一超級大盤即可。
海洋文化：天津有著優(yōu)良的海港，而鼓浪水鎮(zhèn)東望渤海灣，三面臨海，這樣得天獨厚的地理位置，使水鎮(zhèn)一開始就被注入了其他普通社區(qū)無法擁有的海洋文化血液。宜居的生態(tài)環(huán)境，優(yōu)美的景觀，以海為伴，擇灣而居，“好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬里挑一”，如果說商業(yè)配套還能依靠后天建設(shè)來完善，那么鼓浪水鎮(zhèn)的先天之魂就是其不可復(fù)制、不可多得的海洋資源。
生活配套：一套真正的好房子是一種生活態(tài)度，更是一種生活方式。作為集海景旅游、海洋文化、海灘休閑度假、海岸生活等眾多功能的綜合性重點社區(qū)，總建筑面積約227萬平米的鼓浪水鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)不斷完善，與日常生活息息相關(guān)的商業(yè)配套，以及基于海洋基因而打造的娛樂休閑場所應(yīng)有盡有：項目內(nèi)部規(guī)劃有環(huán)灣沙灘、環(huán)灣步道、游艇俱樂部、高端商業(yè)、度假湯池、社區(qū)中心等配套設(shè)施，緊臨濱鐵2號線（在建），多條公交線路齊聚于此，自由穿行城市，形成了“立體生活圈”，生活和交通十分便捷，下班看海景，休閑泡溫泉，娛樂玩帆船的夢幻生活指日可待。
教育資源：每個家長都希望孩子有一個良好的教育環(huán)境，鼓浪水鎮(zhèn)還共享生態(tài)城優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子的教育保駕護航，有濱海小外、北師大附校、南開學校、華夏未來中新生態(tài)城小學等大批知名教育品牌，鼓浪水鎮(zhèn)還會定期舉辦青少年活動，拓展孩子的視野，使孩子有機會發(fā)現(xiàn)不一樣的自己。
高性價比：小戶型無論是作為剛需一族的自住房還是作為年輕人的過渡房都是不錯的選擇，而且作為實體資產(chǎn)較之于金融產(chǎn)品同樣具有金融屬性，風險是較低的。如今天津房產(chǎn)市場回暖，純剛需產(chǎn)品卻并不多見，小戶型產(chǎn)品更加難覓蹤跡，對于置業(yè)者來說，買房成本越來越高。鼓浪水鎮(zhèn)用低總價、高品質(zhì)、優(yōu)配套為置業(yè)青年打造了觸手可及的理想生活居所：主推小戶型產(chǎn)品的珊瑚公館精心設(shè)計了56-128㎡精尖戶型，首付16萬起，資金少，門檻低，在抗風險方面具有相當明顯的優(yōu)勢。
?珊瑚公館大堂效果圖
可以說，鼓浪水鎮(zhèn)實現(xiàn)了教育，娛樂，居住，度假一站式生活，代表了未來的住房趨勢，這樣的高性價比超級大盤投資自住兩相宜，只會越來越受歡迎，在天津樓市暖風頻吹的環(huán)境下錯過不再，尤其是對于手中資金不多的青年置業(yè)者來說，是一個輕松上車的好機會。
