固定資產(chǎn)報(bào)廢評(píng)估:報(bào)廢設(shè)備的常見評(píng)估計(jì)算方法運(yùn)用及注意事項(xiàng)
在進(jìn)行報(bào)廢設(shè)備評(píng)估時(shí),按可拆零變現(xiàn)材料現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估計(jì)算被估對(duì)象清理變賣后的凈收益額,具體計(jì)算方法,可分為基本計(jì)算法和間接計(jì)算法。
一、基本計(jì)算法
一般情況下,報(bào)廢設(shè)備按可拆零變現(xiàn)材料重量單價(jià),乘于其重量,減去清理費(fèi)用來計(jì)算評(píng)估值。計(jì)算公式為:
評(píng)估值=∑(可拆零變現(xiàn)材料收購單價(jià)×可拆零變現(xiàn)材料重量)×(1-清理費(fèi)用率)
1.可拆零變現(xiàn)材料收購單價(jià)(A):
是指評(píng)估基準(zhǔn)日廢品站實(shí)際發(fā)生的可拆零變現(xiàn)材料收購價(jià)。詢價(jià)時(shí)應(yīng)注意是否上門收購,以便掌握清理費(fèi)用率中運(yùn)雜費(fèi)率的取舍。
2.可拆零變現(xiàn)材料重量(B):
即單項(xiàng)資產(chǎn)中可分解的某種材質(zhì)的重量,如含廢鋼量、廢鋁量、廢銅量等等。
計(jì)算重量基本有以下三種方法:
(1)直接查找法
即根據(jù)相關(guān)資料,直接查出設(shè)備廢品材質(zhì)的重量。就機(jī)械設(shè)備而言,可拆零變現(xiàn)材料重量的重量基本為某型號(hào)規(guī)格設(shè)備的金屬重量,通過查閱報(bào)價(jià)手冊(cè)(機(jī)床等老報(bào)價(jià)手冊(cè)有各型號(hào)規(guī)格設(shè)備的重量數(shù)據(jù))、設(shè)備臺(tái)帳(有的企業(yè)設(shè)備大臺(tái)賬中有重量記載)、設(shè)備標(biāo)牌、專業(yè)書籍(如:安裝工程概預(yù)算系列手冊(cè))以及大設(shè)備訂貨合同等途徑直接取得。此法特別適用于大型報(bào)廢設(shè)備。對(duì)于難于直接查找重量的小型設(shè)備,亦可采用現(xiàn)場(chǎng)稱量或直觀估測(cè)的方法,估測(cè)其重量,計(jì)入“直接法非金屬重量”欄。
(2)概略估算法
即根據(jù)相關(guān)資料和其他途徑,間接匡算出設(shè)備廢品材質(zhì)的重量。
一般采用噸造價(jià)法,用公式:噸重=設(shè)備凈價(jià)/噸造價(jià),可概算出廢材重量。
這里有兩個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù):一是設(shè)備凈價(jià),二是噸造價(jià)。
①設(shè)備凈價(jià)(J),即純?cè)O(shè)備出廠價(jià)。
可按同規(guī)格型號(hào)的正常在用設(shè)備,通過各種途徑詢價(jià)取得。如果因設(shè)備規(guī)格型號(hào)已淘汰或其他原因已不生產(chǎn),實(shí)在難以詢到此價(jià)的,則可采用物價(jià)指數(shù)法匡算設(shè)備凈價(jià)(J’)。
計(jì)算公式:J’=Y(jié)×Z×L
Y:賬面原值,采用時(shí)注意是否調(diào)賬,及調(diào)賬具體情況。
Z:物價(jià)指數(shù)(定比),需經(jīng)過細(xì)致查訊及根據(jù)調(diào)賬具體情況合理計(jì)算取值。
L:純?cè)O(shè)備價(jià)約占賬面原值的比率,可按正常在用設(shè)備的重置全價(jià)與重置設(shè)備凈價(jià)的比率換算取得。
②噸造價(jià)(D),即按設(shè)備圖紙噸重訂貨價(jià),計(jì)量單位:元/噸。
可根據(jù)現(xiàn)行的訂貨合同查詢,或直接向生產(chǎn)廠家查詢,建議請(qǐng)被評(píng)估方相關(guān)人員協(xié)助電話或傳真查詢。
還可通過報(bào)價(jià)手冊(cè)等途徑,查材質(zhì)、技術(shù)含量及加工工藝近似的同類型的噸造價(jià)報(bào)價(jià),作為評(píng)估對(duì)象的噸造價(jià)。
查出設(shè)備凈價(jià)和噸造價(jià)后,將數(shù)據(jù)輸入《固定資產(chǎn)—報(bào)廢設(shè)備評(píng)估計(jì)算底稿明細(xì)表》相對(duì)應(yīng)的行與列(見《附表》),
設(shè)備廢金屬重B=J’/D公式,B值自然生成。(表中實(shí)際公式為:Y×Z×L÷D)
清理費(fèi)用率(C):即將拆除費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等在清理過程中發(fā)生的合理的必要的費(fèi)用支出,以及設(shè)備在報(bào)廢前后的耗損缺失與理論重量的差異等,按廢品收購價(jià)的一定比例折算成清理費(fèi)用率。拆除費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)的取率,可參考資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)折取。
二、間接計(jì)算法
1.類比法
用基本計(jì)算法,計(jì)算出同類設(shè)備(用途同類別、購入同年代)的分項(xiàng)評(píng)估值后,以此數(shù)據(jù)匡算難度較大的單項(xiàng)設(shè)備。
2.點(diǎn)面推算法
此法是類比法的拓展,在分別求出有代表性的報(bào)廢設(shè)備類比系數(shù)的基礎(chǔ)上,再加權(quán)計(jì)算總體類比系數(shù),以此完成余項(xiàng)計(jì)算。
三、注意事項(xiàng)
1.當(dāng)廢金屬價(jià)高漲時(shí),正常設(shè)備15%成新率的估定要慎重。
實(shí)務(wù)中,在評(píng)估某廠報(bào)廢設(shè)備時(shí),正值廢金屬價(jià)格高峰期,一臺(tái)型號(hào)規(guī)格為J123-160的開式雙柱固定臺(tái)壓力機(jī),重量為12噸,廢鋼回收價(jià)為3200元/噸(高達(dá)3400元/噸),清理費(fèi)用率取15%,則評(píng)估值=3200×12×(1-15%)=32,640元。
而在用的同規(guī)格型號(hào)一臺(tái)老機(jī)器的重置價(jià)值為180,000元,取15%成新率,其評(píng)估值為30,000元。假設(shè)該設(shè)備報(bào)廢,其變現(xiàn)凈收益額約為重置價(jià)值的18%,故其成新率不應(yīng)低于18%。
2.同臺(tái)設(shè)備如含兩種以上的金屬材質(zhì),分兩種情況掌握。
(1)一種材質(zhì)占設(shè)備主材絕 對(duì)數(shù),可按主材計(jì)算,同時(shí)考慮其它材質(zhì)含量多少及價(jià)值高低,用清理費(fèi)用率加以調(diào)節(jié),以使變現(xiàn)值更接近合理,如金切、鍛壓等設(shè)備;
(2)一項(xiàng)設(shè)備含有兩種或以上材質(zhì),都占有相當(dāng)比重,則應(yīng)按各材質(zhì)含量多少及價(jià)值高低分別計(jì)算,加合后得出該項(xiàng)整體評(píng)估值。
3.整機(jī)各系統(tǒng)全部報(bào)廢要與部分報(bào)廢相區(qū)別。
例如:整機(jī)報(bào)廢,其中某附機(jī)或某部件尚可使用以及國家法令強(qiáng)制報(bào)廢的設(shè)備,其主機(jī)(專機(jī))部分按報(bào)廢評(píng)估,其附屬的通用配機(jī)、配件,應(yīng)參照尚可利用的續(xù)用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,并分別作出計(jì)算底稿。
4.電子設(shè)備報(bào)廢及淘汰后,有的可以回收,可參考電子市場(chǎng)回收價(jià)評(píng)估;無回收價(jià)值或無拆零使用價(jià)值的電子垃圾,則評(píng)估值為零。
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