固定資產(chǎn)報廢評估：報廢設(shè)備的常見評估計算方法運(yùn)用及注意事項
2022-03-30 03:31:02 安裝信息網(wǎng)
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在進(jìn)行報廢設(shè)備評估時，按可拆零變現(xiàn)材料現(xiàn)行市場價評估計算被估對象清理變賣后的凈收益額，具體計算方法，可分為基本計算法和間接計算法。
一、基本計算法
一般情況下，報廢設(shè)備按可拆零變現(xiàn)材料重量單價，乘于其重量，減去清理費(fèi)用來計算評估值。計算公式為：
評估值=∑(可拆零變現(xiàn)材料收購單價×可拆零變現(xiàn)材料重量）×(1－清理費(fèi)用率）
1.可拆零變現(xiàn)材料收購單價(A)：
是指評估基準(zhǔn)日廢品站實(shí)際發(fā)生的可拆零變現(xiàn)材料收購價。詢價時應(yīng)注意是否上門收購，以便掌握清理費(fèi)用率中運(yùn)雜費(fèi)率的取舍。
2.可拆零變現(xiàn)材料重量(B)：
即單項資產(chǎn)中可分解的某種材質(zhì)的重量，如含廢鋼量、廢鋁量、廢銅量等等。
計算重量基本有以下三種方法：
(1)直接查找法
即根據(jù)相關(guān)資料，直接查出設(shè)備廢品材質(zhì)的重量。就機(jī)械設(shè)備而言，可拆零變現(xiàn)材料重量的重量基本為某型號規(guī)格設(shè)備的金屬重量，通過查閱報價手冊（機(jī)床等老報價手冊有各型號規(guī)格設(shè)備的重量數(shù)據(jù)）、設(shè)備臺帳（有的企業(yè)設(shè)備大臺賬中有重量記載）、設(shè)備標(biāo)牌、專業(yè)書籍（如：安裝工程概預(yù)算系列手冊）以及大設(shè)備訂貨合同等途徑直接取得。此法特別適用于大型報廢設(shè)備。對于難于直接查找重量的小型設(shè)備，亦可采用現(xiàn)場稱量或直觀估測的方法，估測其重量，計入“直接法非金屬重量”欄。
(2)概略估算法
即根據(jù)相關(guān)資料和其他途徑，間接匡算出設(shè)備廢品材質(zhì)的重量。
一般采用噸造價法，用公式：噸重=設(shè)備凈價/噸造價，可概算出廢材重量。
這里有兩個關(guān)鍵數(shù)據(jù)：一是設(shè)備凈價，二是噸造價。
①設(shè)備凈價(J)，即純設(shè)備出廠價。
可按同規(guī)格型號的正常在用設(shè)備，通過各種途徑詢價取得。如果因設(shè)備規(guī)格型號已淘汰或其他原因已不生產(chǎn)，實(shí)在難以詢到此價的，則可采用物價指數(shù)法匡算設(shè)備凈價(J’)。
計算公式：J’＝Y(jié)×Z×L
Y：賬面原值，采用時注意是否調(diào)賬，及調(diào)賬具體情況。
Z：物價指數(shù)（定比），需經(jīng)過細(xì)致查訊及根據(jù)調(diào)賬具體情況合理計算取值。
L：純設(shè)備價約占賬面原值的比率，可按正常在用設(shè)備的重置全價與重置設(shè)備凈價的比率換算取得。
②噸造價(D)，即按設(shè)備圖紙噸重訂貨價，計量單位：元/噸。
可根據(jù)現(xiàn)行的訂貨合同查詢,或直接向生產(chǎn)廠家查詢，建議請被評估方相關(guān)人員協(xié)助電話或傳真查詢。
還可通過報價手冊等途徑，查材質(zhì)、技術(shù)含量及加工工藝近似的同類型的噸造價報價，作為評估對象的噸造價。
查出設(shè)備凈價和噸造價后，將數(shù)據(jù)輸入《固定資產(chǎn)—報廢設(shè)備評估計算底稿明細(xì)表》相對應(yīng)的行與列(見《附表》)，
設(shè)備廢金屬重B=J’/D公式，B值自然生成。(表中實(shí)際公式為:Y×Z×L÷D)
清理費(fèi)用率(C)：即將拆除費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等在清理過程中發(fā)生的合理的必要的費(fèi)用支出，以及設(shè)備在報廢前后的耗損缺失與理論重量的差異等，按廢品收購價的一定比例折算成清理費(fèi)用率。拆除費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)的取率，可參考資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)折取。
二、間接計算法
1.類比法
用基本計算法，計算出同類設(shè)備（用途同類別、購入同年代）的分項評估值后，以此數(shù)據(jù)匡算難度較大的單項設(shè)備。
2.點(diǎn)面推算法
此法是類比法的拓展，在分別求出有代表性的報廢設(shè)備類比系數(shù)的基礎(chǔ)上，再加權(quán)計算總體類比系數(shù)，以此完成余項計算。
三、注意事項
1.當(dāng)廢金屬價高漲時，正常設(shè)備15%成新率的估定要慎重。
實(shí)務(wù)中，在評估某廠報廢設(shè)備時，正值廢金屬價格高峰期，一臺型號規(guī)格為J123-160的開式雙柱固定臺壓力機(jī)，重量為12噸，廢鋼回收價為3200元/噸(高達(dá)3400元/噸)，清理費(fèi)用率取15%，則評估值=3200×12×(1-15%)=32,640元。
而在用的同規(guī)格型號一臺老機(jī)器的重置價值為180,000元，取15%成新率，其評估值為30,000元。假設(shè)該設(shè)備報廢，其變現(xiàn)凈收益額約為重置價值的18%，故其成新率不應(yīng)低于18%。
2.同臺設(shè)備如含兩種以上的金屬材質(zhì)，分兩種情況掌握。
(1)一種材質(zhì)占設(shè)備主材絕 對數(shù)，可按主材計算，同時考慮其它材質(zhì)含量多少及價值高低，用清理費(fèi)用率加以調(diào)節(jié)，以使變現(xiàn)值更接近合理，如金切、鍛壓等設(shè)備；
(2)一項設(shè)備含有兩種或以上材質(zhì)，都占有相當(dāng)比重，則應(yīng)按各材質(zhì)含量多少及價值高低分別計算，加合后得出該項整體評估值。
3.整機(jī)各系統(tǒng)全部報廢要與部分報廢相區(qū)別。
例如：整機(jī)報廢，其中某附機(jī)或某部件尚可使用以及國家法令強(qiáng)制報廢的設(shè)備，其主機(jī)(專機(jī))部分按報廢評估，其附屬的通用配機(jī)、配件，應(yīng)參照尚可利用的續(xù)用價值進(jìn)行評估，并分別作出計算底稿。
4.電子設(shè)備報廢及淘汰后，有的可以回收，可參考電子市場回收價評估；無回收價值或無拆零使用價值的電子垃圾，則評估值為零。
一、基本計算法
一般情況下，報廢設(shè)備按可拆零變現(xiàn)材料重量單價，乘于其重量，減去清理費(fèi)用來計算評估值。計算公式為：
評估值=∑(可拆零變現(xiàn)材料收購單價×可拆零變現(xiàn)材料重量）×(1－清理費(fèi)用率）
1.可拆零變現(xiàn)材料收購單價(A)：
是指評估基準(zhǔn)日廢品站實(shí)際發(fā)生的可拆零變現(xiàn)材料收購價。詢價時應(yīng)注意是否上門收購，以便掌握清理費(fèi)用率中運(yùn)雜費(fèi)率的取舍。
2.可拆零變現(xiàn)材料重量(B)：
即單項資產(chǎn)中可分解的某種材質(zhì)的重量，如含廢鋼量、廢鋁量、廢銅量等等。
計算重量基本有以下三種方法：
(1)直接查找法
即根據(jù)相關(guān)資料，直接查出設(shè)備廢品材質(zhì)的重量。就機(jī)械設(shè)備而言，可拆零變現(xiàn)材料重量的重量基本為某型號規(guī)格設(shè)備的金屬重量，通過查閱報價手冊（機(jī)床等老報價手冊有各型號規(guī)格設(shè)備的重量數(shù)據(jù)）、設(shè)備臺帳（有的企業(yè)設(shè)備大臺賬中有重量記載）、設(shè)備標(biāo)牌、專業(yè)書籍（如：安裝工程概預(yù)算系列手冊）以及大設(shè)備訂貨合同等途徑直接取得。此法特別適用于大型報廢設(shè)備。對于難于直接查找重量的小型設(shè)備，亦可采用現(xiàn)場稱量或直觀估測的方法，估測其重量，計入“直接法非金屬重量”欄。
(2)概略估算法
即根據(jù)相關(guān)資料和其他途徑，間接匡算出設(shè)備廢品材質(zhì)的重量。
一般采用噸造價法，用公式：噸重=設(shè)備凈價/噸造價，可概算出廢材重量。
這里有兩個關(guān)鍵數(shù)據(jù)：一是設(shè)備凈價，二是噸造價。
①設(shè)備凈價(J)，即純設(shè)備出廠價。
可按同規(guī)格型號的正常在用設(shè)備，通過各種途徑詢價取得。如果因設(shè)備規(guī)格型號已淘汰或其他原因已不生產(chǎn)，實(shí)在難以詢到此價的，則可采用物價指數(shù)法匡算設(shè)備凈價(J’)。
計算公式：J’＝Y(jié)×Z×L
Y：賬面原值，采用時注意是否調(diào)賬，及調(diào)賬具體情況。
Z：物價指數(shù)（定比），需經(jīng)過細(xì)致查訊及根據(jù)調(diào)賬具體情況合理計算取值。
L：純設(shè)備價約占賬面原值的比率，可按正常在用設(shè)備的重置全價與重置設(shè)備凈價的比率換算取得。
②噸造價(D)，即按設(shè)備圖紙噸重訂貨價，計量單位：元/噸。
可根據(jù)現(xiàn)行的訂貨合同查詢,或直接向生產(chǎn)廠家查詢，建議請被評估方相關(guān)人員協(xié)助電話或傳真查詢。
還可通過報價手冊等途徑，查材質(zhì)、技術(shù)含量及加工工藝近似的同類型的噸造價報價，作為評估對象的噸造價。
查出設(shè)備凈價和噸造價后，將數(shù)據(jù)輸入《固定資產(chǎn)—報廢設(shè)備評估計算底稿明細(xì)表》相對應(yīng)的行與列(見《附表》)，
設(shè)備廢金屬重B=J’/D公式，B值自然生成。(表中實(shí)際公式為:Y×Z×L÷D)
清理費(fèi)用率(C)：即將拆除費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等在清理過程中發(fā)生的合理的必要的費(fèi)用支出，以及設(shè)備在報廢前后的耗損缺失與理論重量的差異等，按廢品收購價的一定比例折算成清理費(fèi)用率。拆除費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)的取率，可參考資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)折取。
二、間接計算法
1.類比法
用基本計算法，計算出同類設(shè)備（用途同類別、購入同年代）的分項評估值后，以此數(shù)據(jù)匡算難度較大的單項設(shè)備。
2.點(diǎn)面推算法
此法是類比法的拓展，在分別求出有代表性的報廢設(shè)備類比系數(shù)的基礎(chǔ)上，再加權(quán)計算總體類比系數(shù)，以此完成余項計算。
三、注意事項
1.當(dāng)廢金屬價高漲時，正常設(shè)備15%成新率的估定要慎重。
實(shí)務(wù)中，在評估某廠報廢設(shè)備時，正值廢金屬價格高峰期，一臺型號規(guī)格為J123-160的開式雙柱固定臺壓力機(jī)，重量為12噸，廢鋼回收價為3200元/噸(高達(dá)3400元/噸)，清理費(fèi)用率取15%，則評估值=3200×12×(1-15%)=32,640元。
而在用的同規(guī)格型號一臺老機(jī)器的重置價值為180,000元，取15%成新率，其評估值為30,000元。假設(shè)該設(shè)備報廢，其變現(xiàn)凈收益額約為重置價值的18%，故其成新率不應(yīng)低于18%。
2.同臺設(shè)備如含兩種以上的金屬材質(zhì)，分兩種情況掌握。
(1)一種材質(zhì)占設(shè)備主材絕 對數(shù)，可按主材計算，同時考慮其它材質(zhì)含量多少及價值高低，用清理費(fèi)用率加以調(diào)節(jié)，以使變現(xiàn)值更接近合理，如金切、鍛壓等設(shè)備；
(2)一項設(shè)備含有兩種或以上材質(zhì)，都占有相當(dāng)比重，則應(yīng)按各材質(zhì)含量多少及價值高低分別計算，加合后得出該項整體評估值。
3.整機(jī)各系統(tǒng)全部報廢要與部分報廢相區(qū)別。
例如：整機(jī)報廢，其中某附機(jī)或某部件尚可使用以及國家法令強(qiáng)制報廢的設(shè)備，其主機(jī)(專機(jī))部分按報廢評估，其附屬的通用配機(jī)、配件，應(yīng)參照尚可利用的續(xù)用價值進(jìn)行評估，并分別作出計算底稿。
4.電子設(shè)備報廢及淘汰后，有的可以回收，可參考電子市場回收價評估；無回收價值或無拆零使用價值的電子垃圾，則評估值為零。
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