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四川深廣.渠江云谷招標(biāo)公告變更
2017-01-17 02:20:18 安裝信息網(wǎng) 加入收藏
所屬區(qū)域：  四川-廣安 招標(biāo)業(yè)主/代理：  四川深廣合作產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司/
加入時(shí)間：  2017.01.16 截止時(shí)間：  2017-2-4

摘要：本公告受四川深廣合作產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司委托發(fā)布，發(fā)布日期：2017-01-17，截止日期：2017-2-4，公告主要內(nèi)容為：四川廣安深廣.渠江云谷變更公告，所屬區(qū)域：四川-廣安，所屬行業(yè)分類：其他，采購(gòu)業(yè)主：四川深廣合作產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司，公告類型：變更公告。


               
變更招標(biāo)公告
發(fā)布人 四川深廣合作產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司
發(fā)布時(shí)間 2017/01/17
涉及項(xiàng)目名稱、標(biāo)段 深廣.渠江云谷
變更內(nèi)容 深廣?渠江云谷項(xiàng)目勘察-設(shè)計(jì)-施工總承包工程
招標(biāo)文件補(bǔ)遺通知（2）
各潛在投標(biāo)人：
接招標(biāo)人要求，《深廣?渠江云谷項(xiàng)目勘察-設(shè)計(jì)-施工總承包工程招標(biāo)文件》中評(píng)標(biāo)辦法經(jīng)相關(guān)主管部門同意參照?qǐng)?zhí)行深府[2015]73號(hào)文中的“評(píng)定分離”,具體方法見招標(biāo)文件及補(bǔ)遺通知（1）。本補(bǔ)遺通知作為招標(biāo)文件的組成部分，如與招標(biāo)文件不符時(shí)，以本次補(bǔ)遺通知為準(zhǔn)。現(xiàn)補(bǔ)遺如下：
一、本工程最高限價(jià)如下：
（1）本工程投資限額約為120,000萬元，其中建安工程費(fèi)約106,000萬元。建安費(fèi)應(yīng)按照2015《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及配套文件和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）的規(guī)定（其中鋼結(jié)構(gòu)工程按2009《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及配套文件套取定額子目），自主填報(bào)取費(fèi)比例（報(bào)價(jià)按百分比取至小數(shù)點(diǎn)后兩位），取費(fèi)比例最高為100%。
（2）勘察費(fèi)（含測(cè)繪）：《關(guān)于印發(fā)和的通知》（國(guó)測(cè)財(cái)字[2002]3號(hào)）、《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）及結(jié)合《關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知（發(fā)改價(jià)格〔2015〕299號(hào)）》文件要求，自主填報(bào)取費(fèi)比例（報(bào)價(jià)按百分比取至小數(shù)點(diǎn)后兩位），取費(fèi)比例最高為80%。
（3）設(shè)計(jì)費(fèi)：按照《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）規(guī)定的《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)建筑設(shè)計(jì)分會(huì)《建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》（2015.9.24）文件要求，結(jié)合《關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知（發(fā)改價(jià)格〔2015〕299號(hào)）》,本工程暫定收費(fèi)基價(jià)按暫定建安工程費(fèi)用10.6億元計(jì)算；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)1.05；專業(yè)調(diào)整系數(shù)1.0；附加調(diào)整系數(shù)1.07。其他設(shè)計(jì)收費(fèi)部分按中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)建筑設(shè)計(jì)分會(huì)《建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》（2015.9.24）規(guī)定：BIM技術(shù)應(yīng)用按基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的0.2計(jì)取；預(yù)制裝配式建筑設(shè)計(jì)按基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的0.3計(jì)取取費(fèi)比例；綠色建筑設(shè)計(jì)按基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的0.15計(jì)取取費(fèi)比例。投標(biāo)人自主填報(bào)取費(fèi)比例（報(bào)價(jià)按百分比取至小數(shù)點(diǎn)后兩位），取費(fèi)比例最高為80%。
二、投標(biāo)函格式相應(yīng)地調(diào)整，詳見附件1。
三、針對(duì)各投標(biāo)單位關(guān)于《深廣?渠江云谷項(xiàng)目勘察-設(shè)計(jì)-施工總承包工程招標(biāo)文件》所提的疑問，現(xiàn)公開回復(fù)，詳見附件2。
四、根據(jù)疑問回復(fù)內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行了調(diào)整，同時(shí)增加了關(guān)于“水景湖區(qū)部分”的設(shè)計(jì)內(nèi)容表述。詳見附件3。
五、本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2017年2月4日9時(shí)30分。
六、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：2017年2月3日15：00分。
特此通知。

招標(biāo)人：四川深廣合作產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司
日期：2017年1月16日

附件1：                     
（一）投標(biāo)函
致： 四川深廣合作產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司 
1.根據(jù)已收到的 深廣?渠江云谷 招標(biāo)文件(含答疑文件和補(bǔ)遺文件)，遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)詳細(xì)研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款等有關(guān)規(guī)定及其他有關(guān)文件和踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)后，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，我方同意按招標(biāo)文件及合同的計(jì)價(jià)方式。
（1）建安工程費(fèi)為按2015《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及配套文件和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）的規(guī)定（其中鋼結(jié)構(gòu)工程按2009《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及配套文件套取定額子目），取費(fèi)比例     %（比例為百分?jǐn)?shù)，百分號(hào)前保留2位小數(shù)），其中，人工價(jià)差、材料價(jià)差、未計(jì)價(jià)材料、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)及相關(guān)文件規(guī)定不得下浮的項(xiàng)目不在填報(bào)下浮比例之內(nèi)。
（2）按招標(biāo)文件規(guī)定，勘察費(fèi)取費(fèi)比例為：       %；
（3）按招標(biāo)文件規(guī)定，設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)比例為：       %。
2．總工期：         日歷天，工期滿足招標(biāo)文件要求。
3．我方承諾設(shè)計(jì)勘察質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：    ；施工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：    ；安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：      。
 4．我方完全同意招標(biāo)文件中合同約定的所有條款。
5．我方承諾在投標(biāo)有效期內(nèi)不修改、撤銷投標(biāo)文件。
6．我們理解投標(biāo)報(bào)價(jià)不是中標(biāo)的唯一條件，我們認(rèn)為你們有選擇或拒絕任何投標(biāo)的權(quán)力。
7. 如我方中標(biāo)：
(l）我方承諾在收到中標(biāo)通知書后，在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同。
(2）隨同本投標(biāo)函遞交的投標(biāo)函附錄屬于合同文件的組成部分。
（3）我方同意無條件配合招標(biāo)人的清標(biāo)工作。
(4）我方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成全部合同工程。
8.我方承諾聯(lián)合體各成員單位無影響經(jīng)營(yíng)和本項(xiàng)目實(shí)施的重大未決訴訟。
9.                     （其他補(bǔ)充說明）。
投標(biāo)人：                        （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人：      （簽字或蓋章）
                                        年    月    日?
附件2.
針對(duì)各投標(biāo)單位關(guān)于《深廣?渠江云谷項(xiàng)目勘察-設(shè)計(jì)-施工總承包工程招標(biāo)文件》所提的疑問，現(xiàn)回復(fù)如下：
1.第二章投標(biāo)人須知第1.4.1“業(yè)績(jī)必須體現(xiàn)開工日期（以中標(biāo)通知書發(fā)出時(shí)間或合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）、竣工日期（在建業(yè)績(jī)無須體現(xiàn)）、建設(shè)規(guī)模、合同金額、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的相關(guān)內(nèi)容�！�
疑問：若中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不能全部體現(xiàn)以上信息�？梢杂脴I(yè)主證明資料作為補(bǔ)充證明？
答：若中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不能全部體現(xiàn)以上信息�？梢杂脴I(yè)主證明資料作為補(bǔ)充證明。
2.投標(biāo)人須知第1.4.1款：“（5）業(yè)績(jī)證明材料為：中標(biāo)（選）通知書（如有時(shí)）和合同協(xié)議書和竣工驗(yàn)收資料（在建項(xiàng)目無需提供）的復(fù)印件（或掃描件），且均需加蓋投標(biāo)人公章”。
疑問：若為聯(lián)合體投標(biāo)的，勘察、設(shè)計(jì)單位的業(yè)績(jī)證明材料提供：“中標(biāo)（選）通知書（如有時(shí)）和合同協(xié)議書的復(fù)印件（或掃描件），且均需加蓋投標(biāo)人公章”�？煞瘢�
答：所提表述可以理解為“中標(biāo)（選）通知書（如有時(shí)）和合同協(xié)議書的復(fù)印件（或掃描件），且均需加蓋投標(biāo)人公章”。
3.招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)人須知”第3.5.2條：近年財(cái)務(wù)狀況的年份要求中，需提供近三年由第三方機(jī)構(gòu)出具財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
疑問：若為聯(lián)合體投標(biāo)的，是否只需牽頭單位提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告即可？
答：若為聯(lián)合體投標(biāo)的，財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告由聯(lián)合體牽頭單位提供即可。
4.請(qǐng)明確投標(biāo)文件的紙張大小是否有具體要求？
答：對(duì)紙張大小不做特殊要求，投標(biāo)單位可根據(jù)投標(biāo)內(nèi)容自行設(shè)置頁面大小。
5.投標(biāo)人須知前附表4.1.1投標(biāo)文件的包裝和密封裝訂要求：技術(shù)部分單獨(dú)密封并在封套上注明技術(shù)部分，投標(biāo)函部分、資格審查部分、電子文檔一同密封（包裝形式不限），封口處粘貼密封條并加蓋投標(biāo)人單位公章。
投標(biāo)人須知前附表4.1.2封套上寫明：
招標(biāo)人地址：           
招標(biāo)人全稱：           
        (項(xiàng)目名稱)     投標(biāo)文件
在    年   月   日    時(shí)   分前不得開啟
疑問：技術(shù)部分單獨(dú)密封并在封套上注明技術(shù)部分，而投標(biāo)人須知前附表4.1.2封套上要求的格式中未體現(xiàn)“技術(shù)部分”字樣，請(qǐng)給出格式？
答：技術(shù)部分封套上格式為：
“招標(biāo)人地址：           
招標(biāo)人全稱：           
        (項(xiàng)目名稱)     投標(biāo)文件  技術(shù)部分  
在    年   月   日    時(shí)   分前不得開啟”
6.若為聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)函部分的授權(quán)委托書是否由聯(lián)合體牽頭單位的法定代表人授權(quán)委托給委托代理人即可？
答：若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各單位需共同簽署聯(lián)合體協(xié)議書并明確聯(lián)合體牽頭人，投標(biāo)函部分的授權(quán)委托書可由聯(lián)合體牽頭單位的法定代表人授權(quán)委托給委托代理人即可。
7.投標(biāo)補(bǔ)遺文件（1），附件2設(shè)計(jì)任務(wù)書中：一、項(xiàng)目名稱為：廣安（深圳）產(chǎn)業(yè)園-深廣.創(chuàng)新匯谷，與招標(biāo)文件招標(biāo)公告中的項(xiàng)目名稱：深廣.渠江云谷不一致。請(qǐng)問以哪個(gè)為準(zhǔn)？
答：所指均為同一項(xiàng)目，以深廣.渠江云谷為準(zhǔn)。
8.補(bǔ)疑文件中附件2“設(shè)計(jì)任務(wù)書”第三項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容中的總建筑面積與招標(biāo)文件中的總建筑面積表述不一致，是否以招標(biāo)文件為準(zhǔn)？ 
答：“設(shè)計(jì)任務(wù)書”中的總建筑面積與招標(biāo)文件中的總建筑面積表述均不準(zhǔn)確。依據(jù)現(xiàn)有的項(xiàng)目定位，計(jì)容建筑面積暫定為24.9萬平米，總建筑面積約27萬平米�！霸O(shè)計(jì)任務(wù)書”中提及的各分區(qū)面積分別暫定為：核心辦公先導(dǎo)區(qū)計(jì)容建筑面積59000平方米，企業(yè)總部中心區(qū)計(jì)容建筑面積30400平方米，多元功能配套區(qū)計(jì)容建筑面積75600平方米，研發(fā)中試功能區(qū)計(jì)容建筑面積84000平方米。
9.投標(biāo)人須知前附表第3.7.3條：投標(biāo)文件中除規(guī)定由各方蓋章外，所有內(nèi)容均由聯(lián)合體牽頭單位簽字蓋章。請(qǐng)問除規(guī)定由各方蓋章外如何界定？
答：若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各單位需共同簽署聯(lián)合體協(xié)議書并蓋章，協(xié)議書需明確聯(lián)合體牽頭人。投標(biāo)文件中除業(yè)績(jī)證明資料、法人證明及授權(quán)委托資料由聯(lián)合體各方蓋章外，其余內(nèi)容均由聯(lián)合體牽頭單位蓋章。
10.投標(biāo)文件格式中授權(quán)委托書格式為授權(quán)給本單位人員，如果是聯(lián)合體的，是否所有聯(lián)合體單位的法人都需授權(quán)給同一代理人？
答：同6。
11.投標(biāo)須知前附表3.7.4投標(biāo)文件份數(shù)要求：電子文檔（光盤一份，光盤表面需粘貼標(biāo)簽，加蓋投標(biāo)人單位公章，并注明項(xiàng)目名稱、招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)、單位名稱）。請(qǐng)問招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)以哪個(gè)為準(zhǔn)？
答：招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)以GASGGZY-20161230-962(GC)為準(zhǔn)。
12.招標(biāo)公告第3條“投標(biāo)人資格要求”中和“投標(biāo)人須知前附表1.4.1，（4）業(yè)績(jī)要求”中：施工業(yè)績(jī)：2013年以來具有完成或在建一個(gè)建筑面積20萬平方米及以上類似工程施工業(yè)績(jī)；請(qǐng)問類似工程具體包含哪些工程？
答：類似工程是指采用鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式為主的大型公共建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、超高層、大型工業(yè)廠房等項(xiàng)目。
13.補(bǔ)疑的設(shè)計(jì)任務(wù)書中的總建筑面積約31.91萬方，與招標(biāo)文件的總建筑面積23萬方不一致，請(qǐng)明確?
答：同8。
14.第六章投標(biāo)文件格式的投標(biāo)函中要求投標(biāo)保證金的附件為銀行進(jìn)帳單。請(qǐng)問可否提供銀行電子回執(zhí)單掃描件或復(fù)印件幷加蓋投標(biāo)單位公章代替？ 
答：可以提供銀行電子回執(zhí)單掃描件或復(fù)印件并加蓋投標(biāo)單位公章代替投標(biāo)保證金銀行進(jìn)賬單。
15.招標(biāo)文件資信定性評(píng)審表中，第一條注冊(cè)資本金要求：注冊(cè)資本金以營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）為準(zhǔn)。因三合一證后，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上無注冊(cè)資本金的，可否以相關(guān)主管部門提供的文件或其他證明文件體現(xiàn)？
答：因三合一證后，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上無注冊(cè)資本金，可以用相關(guān)主管部門提供的文件或其他證明文件體現(xiàn)。
16.補(bǔ)疑中項(xiàng)目名稱“深廣-創(chuàng)新匯谷”與招標(biāo)文件不一致，請(qǐng)明確？ 
答：同7.
17.本次要求聯(lián)合體招標(biāo)，在補(bǔ)遺里的資信定性評(píng)審表里所表述的資質(zhì)要求與招標(biāo)文件的要求有些不一致
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。資信定性評(píng)審表內(nèi)容僅作為評(píng)標(biāo)依據(jù)，不作為廢標(biāo)條款；可供編制投標(biāo)文件參考，但不作為編寫投標(biāo)文件的依據(jù)。
18.本次招標(biāo)文件的要求：“具有建筑金屬（墻）面設(shè)計(jì)與施工特級(jí)為合格”，這條有排斥潛在投標(biāo)人的意思。
答：同17。
19.出現(xiàn)前面重大補(bǔ)遺沒有修改報(bào)名時(shí)間，是故意限制潛在投標(biāo)人參與該項(xiàng)目。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
?
附件3.
廣安（深圳）產(chǎn)業(yè)園
深廣 ? 渠江云谷項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書
一、項(xiàng)目名稱
廣安（深圳）產(chǎn)業(yè)園—深廣 ? 渠江云谷項(xiàng)目
二、項(xiàng)目背景
廣安位于川渝盆地東北部，緊鄰重慶的川東門戶，是四川省唯一的“川渝合作示范市”，是西部大開發(fā)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、一帶一路國(guó)家戰(zhàn)略的重要結(jié)合點(diǎn)，是釋放中西部地區(qū)內(nèi)需潛力、拓展經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新空間的重要支點(diǎn)，是東西部合作的“示范窗口”。
廣安作為鄧小平同志的故里，是一個(gè)肩負(fù)有政治意義、時(shí)代意義和偉人精神的獨(dú)特城市；是一座反映偉人影響下的中國(guó)城市發(fā)展歷程的足跡城市。
廣安（深圳）產(chǎn)業(yè)園綜合規(guī)劃的開展，本著“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)運(yùn)作、權(quán)責(zé)一致、互利共贏”的原則，踐行鄧小平同志在改革開放初期提出的“先富起來的東部地區(qū)幫助西部地區(qū)發(fā)展起來”戰(zhàn)略，面向?qū)嵤�、�?wù)實(shí)規(guī)劃，并著力實(shí)現(xiàn)以下四方面目的：
（1）產(chǎn)業(yè)園層面：將為產(chǎn)業(yè)園制訂長(zhǎng)期有效、近期可實(shí)施的一攬子開發(fā)框架和快速有序行動(dòng)計(jì)劃；
（2）廣安市層面：為廣安市建立一個(gè)具有顯著“造血”功能的新城區(qū)，再造嶄新廣安，促進(jìn)廣安市的跨越發(fā)展；
（3）成渝城市群層面：攜手重慶、聯(lián)姻深圳，作為深圳在成渝地區(qū)的“飛地”，將加速?gòu)V安成為成渝城市群跨區(qū)域協(xié)同發(fā)展的示范區(qū)；
（4）國(guó)家層面：探索出國(guó)家東西合作發(fā)展的廣安模式，為其他類似中西部地區(qū)的發(fā)展積累經(jīng)驗(yàn)。
渠江云谷作為整個(gè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型引領(lǐng)中心、多元孵化標(biāo)桿園區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)，是引爆產(chǎn)業(yè)園全局發(fā)展的“致勝一步”。
三、設(shè)計(jì)內(nèi)容
渠江云谷-區(qū)域產(chǎn)業(yè)孵化與綜合配套服務(wù)單元作為產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型引領(lǐng)中心，多元融合的大孵化平臺(tái)：
大孵化平臺(tái)融合了前期投資謀劃、中期產(chǎn)業(yè)孵化、后期產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一體；
大孵化平臺(tái)模糊了服務(wù)對(duì)象（指定客戶），更加兼容并包；
大孵化平臺(tái)可以在此找客戶，找資源，找靈感，為年輕人、創(chuàng)業(yè)者或投資者創(chuàng)造更多的交流和尋求合作的機(jī)會(huì)；
大孵化平臺(tái)整合資源體系，兼容人才、金融、生產(chǎn)、孵化等多元要素。
渠江云谷將以孵化園為核心，全程支撐企業(yè)孕育、發(fā)展“三級(jí)跳”。
項(xiàng)目總用地面積約27.6公頃，總建筑面積約27萬方。集成產(chǎn)業(yè)服務(wù)、商業(yè)配套、酒店接待、人才居住、休閑娛樂等多配套功能于一體的產(chǎn)城融合示范區(qū)域，承載區(qū)域首發(fā)的綜合配套服務(wù)功能。共計(jì)分為五大板塊：
（1）水景湖區(qū)部分：沙背溪景觀公園作為提升項(xiàng)目品質(zhì)和引領(lǐng)城市健康生活模式的重要空間結(jié)點(diǎn)。沙背溪景觀公園至少需設(shè)置如下功能： 
1）湖面：綜合項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和功能性，合理設(shè)置湖面面積大小及相關(guān)的景觀處理，應(yīng)注重園區(qū)沿湖景觀線的打造。人工湖面占地面積約3萬平方米，平均水深1.6-4.0米之間，補(bǔ)水方式擬采用渠江引水。 
2）景觀綠地：結(jié)合城市未來規(guī)劃及項(xiàng)目功能設(shè)計(jì)，合理設(shè)置慢行系統(tǒng)及景觀植物綠化，充分考慮沿湖兩岸的互動(dòng)性。 
3）景觀小品建筑：作為景觀綠地的基本配套設(shè)施建筑，應(yīng)充分考慮與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)性。觀光塔：應(yīng)充分考慮視線設(shè)計(jì)，可為市民提供鳥瞰整合園區(qū)及公園的觀景平臺(tái)。
（2）核心辦公先導(dǎo)區(qū)：總建筑面積59000平方米，其中孵化器6000平方米，辦公30000平方米，商務(wù)酒店8000平方米，商業(yè)中心15000平方米；
1）孵化器-為中小微創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公、商務(wù)交流、展示的平臺(tái);
2）辦公-為園區(qū)的產(chǎn)業(yè)配套企業(yè)提供辦公、洽談的物業(yè)載體;
3）商務(wù)酒店-住宿、會(huì)議、娛樂、餐飲、天際泳池；
4）商業(yè)中心-為園區(qū)的中小型生產(chǎn)企業(yè)提供生活服務(wù);
（3）企業(yè)總部中心區(qū)：總建筑面積30400平方米，其中企業(yè)總部辦公28000平方米，商業(yè)街2400平方米；
1）企業(yè)總部-為中高端企業(yè)作為前期辦公和小型總部基地、展示中心；同時(shí)也為急速發(fā)展的孵化類客戶提供更廣闊的發(fā)展空間及更高的發(fā)展平臺(tái)的可能。
2）商業(yè)街-結(jié)合優(yōu)美的湖景，借鑒川渝本地的建筑文化，打造一個(gè)高端的親水別墅商業(yè)街，為核心啟動(dòng)區(qū)的高端商務(wù)接待及享受型生活消費(fèi)提供服務(wù)。
（4）多元功能配套區(qū)：總建筑面積75600平方米，其中檢測(cè)中心9000平方米，服務(wù)中心1500平方米，人才公寓58800平方米，社區(qū)商業(yè)6300平方米；
1）綜合檢測(cè)中心-為全國(guó)性檢測(cè)認(rèn)證平臺(tái)，園區(qū)企業(yè)的綜合性平臺(tái)中心。
2）人才公寓-主要面向配套企業(yè)集聚區(qū)的工作人員使用需要，以白領(lǐng)、高管的配套居住需求為主要使命功能。單元面積60-80M2，小戶型可打通為中大型戶型，滿足升級(jí)型需求。
3）社區(qū)商業(yè)-為園區(qū)提供一站式商業(yè)配套，打造廣場(chǎng)式商業(yè)組團(tuán)。
（5）研發(fā)中試功能區(qū)：總建筑面積84000平方米。以企業(yè)研發(fā)為主，兼顧一定的生產(chǎn)功能；為與生產(chǎn)區(qū)的產(chǎn)品類型形成差異優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，建議在面積的考慮上做了多種可能，以兼顧分割與組合的各種需求。產(chǎn)品的面積可以是在大戶型上的分割，也可以是兩種小戶型的拼接組合。
四、設(shè)計(jì)目標(biāo)
打造東西部合作的典型示范園區(qū)，通過多平臺(tái)多要素集聚，扮演升級(jí)引擎，以核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)力踐行廣安模式，引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
從企業(yè)的初創(chuàng)期進(jìn)行孵化，企業(yè)園區(qū)相互捆綁，培育企業(yè)的粘性和忠誠(chéng)度，挖掘項(xiàng)目入駐產(chǎn)業(yè)中的潛力初創(chuàng)企業(yè)，結(jié)合孵化平臺(tái)進(jìn)行資金投資和管理培育。打造全鏈條孵化標(biāo)桿園區(qū)。
集成產(chǎn)業(yè)服務(wù)、商業(yè)配套、酒店接待、人才居住、休閑娛樂等多配套功能于一體的產(chǎn)城融合示范區(qū)域，承載區(qū)域首發(fā)的綜合配套服務(wù)功能。
五、設(shè)計(jì)依據(jù)
廣安市土地利用總體規(guī)劃。
六、設(shè)計(jì)要求
1、成果說明：
方案創(chuàng)意說明：對(duì)于方案構(gòu)思、特色的創(chuàng)意說明；
專項(xiàng)說明：包含現(xiàn)狀分析、總體方案設(shè)計(jì)和分功能區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、產(chǎn)業(yè)研究、空間形態(tài)、交通組織、服務(wù)配套、生態(tài)景觀等專項(xiàng)內(nèi)容的具體說明；
指標(biāo)說明：規(guī)劃用地指標(biāo)情況說明。
2、圖件內(nèi)容：
設(shè)計(jì)總平面、整體鳥瞰圖
專項(xiàng)分析圖：包含功能布局、空間形態(tài)、建筑形態(tài)、生態(tài)環(huán)境等
重要節(jié)點(diǎn)效果圖
重點(diǎn)地段的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及效果圖
其他表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的效果圖等
 
附件1 土地利用總體規(guī)劃圖




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附件2  用地宗線圖





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附件3 高度控制圖

關(guān)鍵字：其他,四川
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