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摘要：本公告受福建商學(xué)院委托發(fā)布，發(fā)布日期：2018-03-10，公告主要內(nèi)容為：福建福州馬尾校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)前變更公告，所屬區(qū)域：福建-福州-馬尾區(qū)，所屬行業(yè)分類：其他，招標(biāo)代理：福州華騰招標(biāo)有限公司，采購(gòu)業(yè)主：福建商學(xué)院，招標(biāo)編號(hào)：[3500]HTZB[GK]2017085-1，公告類型：變更公告。

項(xiàng)目編號(hào)：[3500]HTZB[GK]2017085-1

作者：

發(fā)布時(shí)間：2018-03-09

一、原公告項(xiàng)目名 稱：福建商學(xué)院馬尾校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、原公告項(xiàng)目編號(hào)：[3500]HTZB[GK]2017085-1

三、首次公告日期：2018年3月5日

四、更正（補(bǔ)充）事項(xiàng)及內(nèi)容：

1、原招標(biāo)文件第四章  資格審查與評(píng)標(biāo)7.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（3）各項(xiàng)評(píng)審因素的設(shè)置②技術(shù)項(xiàng)中樓宇管理評(píng)分項(xiàng)：

現(xiàn)更改為：

2、原招標(biāo)文件第五章 招標(biāo)內(nèi)容及要求一、項(xiàng)目概況（采購(gòu)標(biāo)的）：

福建商學(xué)院馬尾校區(qū)位于福州市馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)亭江路8號(hào)，可容納住校生為6000多名，建筑有學(xué)生公寓12棟、教學(xué)樓5棟、實(shí)驗(yàn)樓2棟、專家樓（辦公樓）、學(xué)生活動(dòng)中心、圖書館（含部分系部辦公室）、食堂、禮堂、健身館、軍體樓、培訓(xùn)樓、體育場(chǎng)看臺(tái)等，建筑面積有：11.883萬M2。由于目前禮堂、軍體樓、培訓(xùn)樓、體育場(chǎng)看臺(tái)尚未投入使用，食堂不在物業(yè)托管范圍，扣除這部分后，有建筑面積：10.8182萬M2（禮堂、軍休樓、單身教師公寓、體育場(chǎng)、食堂外圍屬于物業(yè)公司管理）。整合打包由物業(yè)公司承擔(dān)的主要項(xiàng)目有：校園保潔、水電管理與維護(hù)、設(shè)備管理與維護(hù)、樓宇管理、收發(fā)等。

現(xiàn)更改為：

福建商學(xué)院馬尾校區(qū)位于福州市馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)亭江路8號(hào)，可容納住校生為6000多名，建筑有學(xué)生公寓12棟、教學(xué)樓5棟、實(shí)驗(yàn)樓2棟、專家樓（辦公樓）、學(xué)生活動(dòng)中心、圖書館（含部分系部辦公室）、食堂、禮堂、健身館、軍體樓、培訓(xùn)樓、體育場(chǎng)看臺(tái)等，建筑面積有：11.883萬M2。由于目前禮堂、軍體樓、培訓(xùn)樓、體育場(chǎng)看臺(tái)暫未投入使用，食堂不在物業(yè)托管范圍，扣除這部分后，有建筑面積：10.8182萬M2（禮堂、軍體樓、培訓(xùn)樓、體育場(chǎng)、食堂外圍屬于物業(yè)公司管理）。整合打包由物業(yè)公司承擔(dān)的主要項(xiàng)目有：校園保潔、水電管理與維護(hù)、設(shè)備管理與維護(hù)、樓宇管理、收發(fā)等。

3、原招標(biāo)文件第五章 招標(biāo)內(nèi)容及要求二、技術(shù)和服務(wù)要求：

若在服務(wù)期間內(nèi)增加建筑面積，中標(biāo)人與采購(gòu)人根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，各投標(biāo)人須承諾增加建筑面積的物業(yè)管理費(fèi)不超過每平米中標(biāo)單價(jià)，未提供此項(xiàng)承諾，按無效投標(biāo)處理。

現(xiàn)更改為：

若在服務(wù)期間內(nèi)增加建筑面積，中標(biāo)人與采購(gòu)人根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，各投標(biāo)人須承諾增加建筑面積的物業(yè)管理費(fèi)不超過每平米中標(biāo)單價(jià)，并增加相應(yīng)的人員配備。未提供此項(xiàng)承諾，按無效投標(biāo)處理

4、原招標(biāo)文件第五章 招標(biāo)內(nèi)容及要求二、技術(shù)和服務(wù)要求一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1、綜合管理：

1.8其它服務(wù)

（1）學(xué)校專家樓按照三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需配一名專職管理員。

（2）重大節(jié)日、運(yùn)動(dòng)會(huì)、迎新、重要來賓到訪等重大活動(dòng)及學(xué)校臨時(shí)性事件的物資保障供給、場(chǎng)地布置、衛(wèi)生保潔和桌椅搬移等工作，禮儀公司負(fù)責(zé)的項(xiàng)目除外。

（3）失物招領(lǐng)等便民服務(wù)。

（4）其它物業(yè)公司認(rèn)為可以提供的服務(wù)。

現(xiàn)更改為：

1.8其它服務(wù)

（1）學(xué)校專家樓、培訓(xùn)樓按照三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需各配一名專職管理員，負(fù)責(zé)客房的管理及服務(wù)、衛(wèi)生保潔等相關(guān)工作。

（2）重大節(jié)日、運(yùn)動(dòng)會(huì)、迎新、重要來賓到訪等重大活動(dòng)及學(xué)校臨時(shí)性事件的物資保障供給、場(chǎng)地布置、衛(wèi)生保潔和桌椅搬移等工作，禮儀公司負(fù)責(zé)的項(xiàng)目除外。

（3）失物招領(lǐng)等便民服務(wù)。

（4）其它物業(yè)公司認(rèn)為可以提供的服務(wù)。

5、原招標(biāo)文件第五章 招標(biāo)內(nèi)容及要求二、技術(shù)和服務(wù)要求二、衛(wèi)生保潔（1）環(huán)境衛(wèi)生保潔要求2）室內(nèi)衛(wèi)生保潔要求2.1.1）負(fù)責(zé)圖書樓、實(shí)驗(yàn)樓、專家樓、教學(xué)樓、活動(dòng)中心等所有樓宇的衛(wèi)生保潔包括：公共場(chǎng)所、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、天棚、墻面、門窗、欄桿扶手、屋面的衛(wèi)生保潔及垃圾清運(yùn)。

現(xiàn)更改為：2.1.1）負(fù)責(zé)圖書樓、實(shí)驗(yàn)樓、專家樓、培訓(xùn)樓、教學(xué)樓、活動(dòng)中心等所有樓宇的衛(wèi)生保潔包括：公共場(chǎng)所、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、天棚、墻面、門窗、欄桿扶手、屋面的衛(wèi)生保潔及垃圾清運(yùn)。

6、原招標(biāo)文件第五章 招標(biāo)內(nèi)容及要求二、技術(shù)和服務(wù)要求二、衛(wèi)生保潔（1）環(huán)境衛(wèi)生保潔要求2）室內(nèi)衛(wèi)生保潔要求2.1.4）負(fù)責(zé)專家樓保潔包括：樓梯、內(nèi)走廊、樓道天棚、墻面、門窗、欄桿扶手、屋面的衛(wèi)生保潔及垃圾清運(yùn)。（房間內(nèi)保潔由教師負(fù)責(zé)）

現(xiàn)更改為：2.1.4）負(fù)責(zé)專家樓、培訓(xùn)樓保潔包括：樓梯、內(nèi)走廊、樓道天棚、墻面、門窗、欄桿扶手、屋面及客房的衛(wèi)生保潔及垃圾清運(yùn)。

7、原招標(biāo)文件第五章 招標(biāo)內(nèi)容及要求二、技術(shù)和服務(wù)要求二、衛(wèi)生保潔（1）環(huán)境衛(wèi)生保潔要求2）室內(nèi)衛(wèi)生保潔要求2.2.6）專家樓2.2.6.1）專家樓客房每日2次做好房間保潔（早上9:00，下午3：00）客人離宿時(shí)再次保潔，中間客人有需要保潔時(shí)，隨叫隨到。每日在客人入宿前應(yīng)將飲用水杯消毒清洗干凈、煙缸、桌面飾物等要擦洗干凈，桌面光亮；衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)如上，其中衛(wèi)生間紙簍垃圾兩次清倒，并更換垃圾袋；做到垃圾桶無污跡、無異味。放置垃圾桶的地面與墻面保持清潔，無污跡。

現(xiàn)更改為：2.2.6）專家樓、培訓(xùn)樓2.2.6.1）客房床上用品的更換和清洗（包括被套、床單、枕巾等），客房在客人入住前要及時(shí)更換床上用品，客人入住后每日2次做好房間保潔（早上9:00，下午3：00），客人離宿時(shí)再次保潔，中間客人有需要保潔時(shí)，隨叫隨到。每日在客人入宿前應(yīng)將飲用水杯消毒清洗干凈、煙缸、桌面飾物等要擦洗干凈，桌面光亮；衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)如上，其中衛(wèi)生間紙簍垃圾兩次清倒，并更換垃圾袋；做到垃圾桶無污跡、無異味。放置垃圾桶的地面與墻面保持清潔，無污跡。

8、原招標(biāo)文件第五章 招標(biāo)內(nèi)容及要求二、技術(shù)和服務(wù)要求三、管理服務(wù)質(zhì)量與要求（二）服務(wù)要求5、衛(wèi)生保潔管理：(1)制訂衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)，做好公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、實(shí)驗(yàn)樓群（含實(shí)驗(yàn)室）、教學(xué)樓群（含多媒體教室、公共教室、圖書館等）、學(xué)生公寓（宿舍內(nèi)務(wù)除外）、學(xué)生活動(dòng)中心、專家樓、圖書館等的衛(wèi)生保潔、垃圾的收集、清運(yùn)（三星級(jí)賓館及以上的衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)）。

現(xiàn)更改為：制訂衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)，做好公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、實(shí)驗(yàn)樓群、教學(xué)樓群（含多媒體教室、公共教室、圖書館等）、學(xué)生公寓（宿舍內(nèi)務(wù)除外）、學(xué)生活動(dòng)中心、專家樓、培訓(xùn)樓等的衛(wèi)生保潔、垃圾的收集、清運(yùn)（三星級(jí)賓館及以上的衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)）。

9、原招標(biāo)文件第五章 招標(biāo)內(nèi)容及要求二、技術(shù)和服務(wù)要求三、管理服務(wù)質(zhì)量與要求（二）服務(wù)要求三、對(duì)物業(yè)公司人員配備與資質(zhì)的要求：校園物業(yè)管理處擬配備的人員不少于45名。

現(xiàn)更改為：校園物業(yè)管理處擬配備的人員不少于47名。

五、更正（補(bǔ)充）后購(gòu)買采購(gòu)文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式: 采購(gòu)文件隨同本項(xiàng)目采購(gòu)公告一并發(fā)布；投標(biāo)人應(yīng)先在福建省政府采購(gòu)網(wǎng)(http://cz.fjzfcg.gov.cn)注冊(cè)會(huì)員，再通過會(huì)員賬號(hào)在福建省政府采購(gòu)網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名及下載采購(gòu)文件，否則投標(biāo)將被拒絕。

六、更正（補(bǔ)充）后網(wǎng)上報(bào)名：不變

七、更正（補(bǔ)充）后投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間：2018-03-27 09:00

八、更正（補(bǔ)充）后開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2018-03-27 09:00。福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路36號(hào)花開富貴1樓A座23層18H室

九、采購(gòu)人名 稱:福建商學(xué)院

     地址：福建省福州市鼓樓區(qū)黃鋪19號(hào)

     項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉老師

     聯(lián)系電話：26298150

十、代 理機(jī)構(gòu)名 稱：福州華騰招標(biāo)有限公司

    地址：福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路36號(hào)花開富貴1樓A座23層18H室

    項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周清妍

    聯(lián)系電話：0591-83300142-8003

                                                                                                 福州華騰招標(biāo)有限公司

                                                                                                                           發(fā)布日期：2018年3月9日