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摘要：本公告受蘇州市網(wǎng)球和水上運(yùn)動業(yè)余體校委托發(fā)布，發(fā)布日期：2018-11-29，公告主要內(nèi)容為：江蘇蘇州物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目補(bǔ)充公告，所屬區(qū)域：江蘇-蘇州，所屬行業(yè)分類：其他，招標(biāo)代理：蘇州偉亞工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司，采購業(yè)主：蘇州市網(wǎng)球和水上運(yùn)動業(yè)余體校，招標(biāo)編號：SZWYGC2018-G-017，公告類型：變更公告。

蘇州偉亞工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司受蘇州市網(wǎng)球和水上運(yùn)動業(yè)余體校的委托，就其所需的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)對原招標(biāo)公告進(jìn)行更正（變更），相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、招標(biāo)編號：SZWYGC2018-G-017

三、首次公告日期：2018年11月27日

四、更正(變更）內(nèi)容：

原招標(biāo)公告 一、采購項(xiàng)目概況及需求中增加如下內(nèi)容 ：

“7、綜合管理服務(wù)范圍及要求：

（一）環(huán)境衛(wèi)生（樓宇除外）

a.空地的日常保潔

b.校區(qū)主干道和生活區(qū)道路的日常保潔

c.運(yùn)動場的保潔

d.果皮箱、垃圾箱的日常清潔

e.排洪渠、排洪溝的日常保潔

f.綠化帶的日常保潔

g.垃圾中轉(zhuǎn)站的清潔

h.窨井的保潔、日常養(yǎng)護(hù)

i.水面的保潔

j.屋頂天溝的清理

（二）樓宇管理

1.教學(xué)樓：

a.樓宇內(nèi)部所有區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生

b.樓宇內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)

c.樓宇內(nèi)部水電管理

d.教學(xué)保障

2.運(yùn)動場館：

a.內(nèi)部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生（含公共衛(wèi)生間）、外部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

b.樓宇內(nèi)部設(shè)施設(shè)備日常養(yǎng)護(hù)（體育運(yùn)動專業(yè)設(shè)備及實(shí)驗(yàn)設(shè)備除外）

c.水電管理

3.行政辦公區(qū)域：

a.行政辦公區(qū)域內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生

b.秩序維護(hù)服務(wù)

c.客服接待服務(wù)

d.行政辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)

e.水電管理

（三）供電、供水系統(tǒng)管理

①．校區(qū)內(nèi)供電系統(tǒng)運(yùn)行管理

②．校區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)運(yùn)行管理

③．嚴(yán)格管理節(jié)約能源

（四）工程維修：

1、負(fù)責(zé)委托管理范圍內(nèi)的所有房屋、設(shè)備、設(shè)施及家具的零星維修。

2、按報修單，屬工程維保期外的維修項(xiàng)目由甲方提供材料負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，做到水電維修不過夜，門窗、家具零修不過天，土建零修不過周。

3、修理及時，質(zhì)量可靠。在保修期內(nèi)如因乙方原因再次損壞，乙方除應(yīng)無條件再次修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

4、設(shè)備維修需做好報修、修復(fù)檢查驗(yàn)收的登記備案工作。

（五）安保消防：

投標(biāo)單位須具備消防維保相關(guān)資質(zhì)或聘用具有消防維保相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行專項(xiàng)服務(wù)，否則采購方有權(quán)取消采購合同。投標(biāo)單位須在投標(biāo)文件中提供消防維保資質(zhì)證明復(fù)印件或提供中標(biāo)后7日內(nèi)聘用具有消防維保相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行專項(xiàng)服務(wù)的承諾書。依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)校方管理規(guī)定與服務(wù)要求，制訂切實(shí)可行的校園秩序維護(hù)、消防服務(wù)整體方案和應(yīng)急預(yù)案，保障學(xué)校財產(chǎn)和師生人身不受侵害，養(yǎng)護(hù)正常的教學(xué)、辦公和生活秩序。

①秩序維護(hù)管理

②整個服務(wù)區(qū)域內(nèi)部巡邏、巡查；

③突發(fā)事件應(yīng)急處理、處置；

④實(shí)行24小時消防、治安值班和日常巡邏，確保不發(fā)生火災(zāi)事故、保障學(xué)校財產(chǎn)和師生人身不受侵害、交通事故、群體性事件， 養(yǎng)護(hù)正常的教學(xué)、辦公和生活秩序。

⑤消防安全管理

⑥車輛交通管理

（六）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)校區(qū)范圍內(nèi)的所有綠化的養(yǎng)護(hù)，包括綠化帶的保潔、草坪及樹木的澆水、施肥、除蟲、室外及室內(nèi)綠植的日常檢查，對不成活的綠化進(jìn)行更換，保證綠化的成活率在80%以上。

（七）車輛：投標(biāo)單位須提供一輛7座以上（含7座）的車輛，車況良好，所有手續(xù)齊全，并保證學(xué)校的日常使用。滿足去市外、省外等比賽工作需要。在服務(wù)期間，發(fā)生事故或人身傷害、傷亡，均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和道義上的責(zé)任，招標(biāo)單位不承擔(dān)任何責(zé)任。本次報價包含了車輛的年審、汽油費(fèi)，維修費(fèi)，過路過橋費(fèi)，停車費(fèi)、汽車保險費(fèi)、洗車費(fèi)、車輛檢測費(fèi)、車輛裝飾費(fèi)等服務(wù)期間所有的費(fèi)用。

8、人員配備要求：

人員配備不得低于以下要求：人員總數(shù)不得低于28人。

9、服務(wù)績效要求：

1、甲方要求的臨時加班乙方需無條件配合，不得以任何理由拒絕安排人員加班，或安排無法勝任的人員消極怠工。

2、甲方如對物業(yè)人員中任何人員有不滿要求乙方按照甲方要求更換人員的，乙方不得以任何理由拖延、推辭，且不得以任何理由向甲方額外收費(fèi)，人員流動過程中按照勞動法妥善處理，更換人員到位時間不得超過5個自然日，如因乙方人員，更換人員未到位期間不得缺崗，由乙方安排現(xiàn)有人員加班，考核要求均按照正常工作要求執(zhí)行，如有乙方員工發(fā)生勞動糾紛造成不良影響、同一類崗位更換人員未及時到位、更換人員不符合甲方要求后再次更換人員仍無法達(dá)到甲方要求的甲方有權(quán)扣除當(dāng)期物業(yè)費(fèi)1000元/次，自甲方要求更換人員至乙方聘用人員達(dá)到甲方要求超過10個自然日的每個自然日甲方有權(quán)扣除當(dāng)期物業(yè)費(fèi)500元/天。

”

五、更正（變更）日期：2018年11月28日

六、聯(lián)系事宜

七、有關(guān)說明

（1）本公告作為原招標(biāo)文件的組成部分，對所有參與本次招標(biāo)項(xiàng)目的供應(yīng)商均起約束作用,未作調(diào)整部分按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

（2）本公告在蘇州市政府采購網(wǎng)、江蘇政府采購網(wǎng)發(fā)布。

發(fā)布單位：蘇州偉亞工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司

發(fā)布日期：2018年11月28日