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投標(biāo)人提供的物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃（包含：管理思路、秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、維修維護(hù)值班及人員配備等），提供包含以上評(píng)分點(diǎn)的計(jì)5分，缺一點(diǎn)本物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃計(jì)0分。

 1、管理思路、秩序維護(hù)、保潔服務(wù)方案及措施完整、科學(xué)、合理、實(shí)用，且針對(duì)本項(xiàng)目制定的，計(jì)5分；不完整、不合理或欠缺，實(shí)用性、針對(duì)性不強(qiáng)的計(jì)2分，差的計(jì)0分；

 2、維修維護(hù)值班方案完整、科學(xué)、合理、實(shí)用，且針對(duì)本項(xiàng)目制定的，計(jì)5分；不完整、不合理或欠缺，實(shí)用性、針對(duì)性不強(qiáng)的計(jì)2分，差的計(jì)0分；

3、根據(jù)投標(biāo)人提供的人員配備計(jì)分：擬投入本項(xiàng)目管理人員具有大專(zhuān)或以上學(xué)歷，持有企業(yè)人力資源管理師證的計(jì)2分；同時(shí)具有物業(yè)管理師證的計(jì)2分；同時(shí)具有清潔工程師的計(jì)1分；本項(xiàng)最多計(jì)5分。（提供投標(biāo)人為其繳納的2018年8月以來(lái)中連續(xù)6個(gè)月（含）以上的社保證明材料”，否則不計(jì)分。）

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投標(biāo)人提供的安全保衛(wèi)管理方案（包含：安全制度、應(yīng)急實(shí)施措施、人員配備方案），提供包含以上評(píng)分點(diǎn)的方案計(jì)4分，缺一點(diǎn)本安全保衛(wèi)管理方案計(jì)0分。

1、根據(jù)投標(biāo)人提供的實(shí)施措施計(jì)分：措施完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)6分；措施比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)3分；措施差的計(jì)0分。

2、根據(jù)投標(biāo)人提供的管理辦法計(jì)分：辦法完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)6分；辦法比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)2分；辦法差的計(jì)0分。

3、根據(jù)投標(biāo)人提供的人員配備計(jì)分：擬配備保安主管具有本科及以上學(xué)歷，并具有士官退出現(xiàn)役證的計(jì)2分；具有保安證及物業(yè)管理師證的計(jì)2分。本項(xiàng)最多計(jì)4分。（提供投標(biāo)人為其繳納的2018年8月以來(lái)中連續(xù)6個(gè)月（含）以上的社保證明材料，否則不計(jì)分。）

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投標(biāo)人提供的公共設(shè)施設(shè)備管理方案（包含：維修制度、實(shí)施措施、人員配備），提供包含以上評(píng)分點(diǎn)的方案計(jì)5分，缺一點(diǎn)本設(shè)備維修方案計(jì)0分。

1、根據(jù)投標(biāo)人提供的維修制度計(jì)分：制度完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)5分；制度比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)3分；制度差的計(jì)0分。

2、根據(jù)投標(biāo)人提供的實(shí)施措施計(jì)分：措施完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)5分；措施比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)3分；措施差的計(jì)0分。

3、根據(jù)投標(biāo)人提供的人員配備計(jì)分：擬配備維修人員具有維修電工資格的和具有特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）計(jì)5分。只有其中一個(gè)證書(shū)的計(jì)2分，沒(méi)有提供材料或沒(méi)有證書(shū)的計(jì)0分。

（提供投標(biāo)人為其繳納的2018年8月以來(lái)中連續(xù)6個(gè)月（含）以上的社保證明”，否則不計(jì)分。）

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投標(biāo)人提供的環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)管理方案方案（包含：保潔制度、實(shí)施辦法、人員配備等），提供包含以上評(píng)分點(diǎn)的方案計(jì)2分，缺一點(diǎn)本衛(wèi)生保潔管理方案計(jì)0分。

1、根據(jù)投標(biāo)人提供的保潔制度計(jì)分：制度完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)3分；制度比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)2分；制度差的計(jì)0分。

2、根據(jù)投標(biāo)人提供的實(shí)施辦法計(jì)分：辦法完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)3分；辦法比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)2分；辦法差的計(jì)0分。

3、根據(jù)投標(biāo)人提供的人員配備計(jì)分：擬配備的保潔管理人員具有城市環(huán)衛(wèi)工程師的和垃圾處理工程師證書(shū)的計(jì)2分，只有其中一個(gè)證書(shū)的計(jì)1分，均沒(méi)有證書(shū)的計(jì)0分。（提供投標(biāo)人為其繳納的2018年8月以來(lái)中連續(xù)6個(gè)月（含）以上的社保證明材料”，否則不計(jì)分。）

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投標(biāo)人提供的物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃（包含：管理思路、秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、維修維護(hù)值班及人員配備等），提供包含以上評(píng)分點(diǎn)的計(jì)5分，缺一點(diǎn)本物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃計(jì)0分。

1、管理思路、秩序維護(hù)、保潔服務(wù)方案及措施完整、科學(xué)、合理、實(shí)用，且針對(duì)本項(xiàng)目制定的，計(jì)5分；不完整、不合理或欠缺，實(shí)用性、針對(duì)性不強(qiáng)的計(jì)2分，差的計(jì)0分；

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投標(biāo)人提供的安全保衛(wèi)管理方案（包含：安全制度、應(yīng)急實(shí)施措施、人員配備方案），提供包含以上評(píng)分點(diǎn)的方案計(jì)4分，缺一點(diǎn)本安全保衛(wèi)管理方案計(jì)0分。

1、根據(jù)投標(biāo)人提供的實(shí)施措施計(jì)分：措施完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)6分；措施比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)3分；措施差的計(jì)0分。

2、根據(jù)投標(biāo)人提供的管理辦法計(jì)分：辦法完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)6分；辦法比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)2分；辦法差的計(jì)0分。

3、擬配備的保安主管具有退出現(xiàn)役證，同時(shí)具有二級(jí)保安師證和全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證的計(jì) 4分，缺項(xiàng)計(jì)0 分。（提供投標(biāo)人為其繳納的 2018 年8 月以來(lái)中連續(xù) 6 個(gè)月（含）以上的社保證明材料，否則不計(jì)分。）

20

投標(biāo)人提供的公共設(shè)施設(shè)備管理方案（包含：維修制度、實(shí)施措施、人員配備），提供包含以上評(píng)分點(diǎn)的方案計(jì)5分，缺一點(diǎn)本設(shè)備維修方案計(jì)0分。

1、根據(jù)投標(biāo)人提供的維修制度計(jì)分：制度完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)5分；制度比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)3分；制度差的計(jì)0分。

2、根據(jù)投標(biāo)人提供的實(shí)施措施計(jì)分：措施完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)5分；措施比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)3分；措施差的計(jì)0分。

3、擬配備維修人員具有電工作業(yè)證的和具有質(zhì)監(jiān)部門(mén)頒發(fā)的特種設(shè)備安全管理人員證（電梯安全管理A4）計(jì) 5 分。只有其中一個(gè)證書(shū)的計(jì) 2 分，沒(méi)有提供材料或沒(méi)有證書(shū)的計(jì) 0 分。 （提供投標(biāo)人為其繳納的 2018 年 8 月以來(lái)中連續(xù) 6 個(gè)月（含）以上的社保證明材料”，否則不計(jì)分）。

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投標(biāo)人提供的環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)管理方案方案（包含：保潔制度、實(shí)施辦法、人員配備等），提供包含以上評(píng)分點(diǎn)的方案計(jì)2分，缺一點(diǎn)本衛(wèi)生保潔管理方案計(jì)0分。

1、根據(jù)投標(biāo)人提供的保潔制度計(jì)分：制度完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)3分；制度比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)2分；制度差的計(jì)0分。

2、根據(jù)投標(biāo)人提供的實(shí)施辦法計(jì)分：辦法完善、科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)的計(jì)3分；辦法比較完善、較合理、針對(duì)性一般的計(jì)2分；辦法差的計(jì)0分。

3、根據(jù)投標(biāo)人提供的人員配備計(jì)分：擬配備的保潔管理人員具有城市環(huán)衛(wèi)工程師的或垃圾處理工程師證書(shū)并同時(shí)具有物業(yè)管理師證的計(jì) 2 分，只有其中一個(gè)證書(shū)的計(jì) 1 分，均沒(méi)有證書(shū)的計(jì) 0 分。（提供投標(biāo)人為其繳納的 2018年 8 月以來(lái)中連續(xù) 6 個(gè)月（含）以上的社保證明”，否則不計(jì)分。）

公司實(shí)力狀況

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1、投標(biāo)人具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)、OHSAS180001職業(yè)健康安全體系認(rèn)證、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)認(rèn)證證書(shū)的每個(gè)計(jì)4分，最多計(jì)16分。

2、投標(biāo)人自2014年以來(lái)，納稅信用評(píng)價(jià)信息獲得A級(jí)的計(jì)7分，B級(jí)的計(jì)3分，最多計(jì)7分。

3、投標(biāo)人自2014年以來(lái)，獲得省級(jí)或以上企業(yè)信用評(píng)價(jià)中心頒發(fā)的AAA級(jí)信用等級(jí)證書(shū)，每個(gè)計(jì)4分，最多計(jì)12分。

注：以上均需提供相關(guān)證書(shū)材料，否則不計(jì)分。

榮譽(yù)

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1、投標(biāo)人2014年以來(lái)獲得行業(yè)主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)百?gòu)?qiáng)類(lèi)國(guó)家級(jí)稱(chēng)號(hào)的每個(gè)計(jì)4分，最多計(jì)12分。

2、投標(biāo)人2014年以來(lái)獲得省級(jí)或以上"守合同重信用"單位和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)先進(jìn)企業(yè)等榮譽(yù)的每個(gè)榮譽(yù)計(jì)3分，最多計(jì)6分。

3、投標(biāo)人2014年以來(lái)物業(yè)管理項(xiàng)目獲行業(yè)行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目和五星級(jí)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)的，每個(gè)榮譽(yù)計(jì)3分，最多計(jì)6分。

4、投標(biāo)人2014年以來(lái)獲得政府部門(mén)頒發(fā)的促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)單位的計(jì)5分。

5、投標(biāo)人在黨建引領(lǐng)創(chuàng)建過(guò)程中獲得政府部門(mén)頒發(fā)的平安物業(yè)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的計(jì)6分。

 注：以上均需提供相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)證明材料，否則不計(jì)分。

公司實(shí)力狀況

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1、投標(biāo)人具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)、OHSAS180001職業(yè)健康安全體系認(rèn)證、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)認(rèn)證證書(shū)的每個(gè)計(jì)4分，最多計(jì)16分。

2、投標(biāo)人自2014年來(lái)連續(xù)三年獲省級(jí)信用評(píng)價(jià)等級(jí)A級(jí)信用單位的計(jì)7分，連續(xù)兩年獲省級(jí)信用評(píng)價(jià)等級(jí)A級(jí)信用單位的計(jì)3分，最多計(jì) 7 分,其他不計(jì)分（投標(biāo)文件中提供信用評(píng)價(jià)報(bào)告材料，否則不計(jì)分）。

3、投標(biāo)人自2014年以來(lái)，獲得省級(jí)信用評(píng)價(jià)中心頒發(fā)的AAA級(jí)信用等級(jí)證書(shū)，每個(gè)計(jì)6分，最多計(jì)12分。

注：以上均需提供相關(guān)證書(shū)材料，否則不計(jì)分

榮譽(yù)

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1、投標(biāo)人 2014 年以來(lái)獲得省級(jí)行業(yè)主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)和榜樣物業(yè)企業(yè)每個(gè)計(jì) 6 分，最多計(jì) 12 分。

2、投標(biāo)人 2014 年以來(lái)獲得"守合同重信用"單位計(jì)6分，無(wú)計(jì)0分。

3、投標(biāo)人2014年以來(lái)物業(yè)管理項(xiàng)目獲行業(yè)行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的榜樣物業(yè)項(xiàng)目和五星級(jí)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)的，每個(gè)榮譽(yù)計(jì)3分，最多計(jì)6分。

4、投標(biāo)人 2014 年以來(lái)獲得政府部門(mén)頒發(fā)的“文明單位”稱(chēng)號(hào)的計(jì)5分。

5、投標(biāo)人2014年以來(lái)獲省級(jí)政府部門(mén)頒發(fā)的“平安企業(yè)”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的計(jì)6分。

注：以上均需提供相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)證明材料，否則不計(jì)分。