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金牛區(qū)金泉街道金牛村1組、澗槽河村9組，西華街道瓦子社區(qū)1組新建住宅及相關配套（53畝）項目設計-施工總承包/標段

招標答疑文件（01號）

各投標單位：

現(xiàn)就“金牛區(qū)金泉街道金牛村1組、澗槽河村9組，西華街道瓦子社區(qū)1組新建住宅及相關配套（53畝）項目設計-施工總承包/標段”投標人所提問題進行解答。按招標文件規(guī)定，本答疑文件是招標文件的組成部分。

提問1：預拌砂漿、砌體（空心磚）、砌體（實心磚）、砌體（多孔磚）幾種材料是按施工當期價格全部主體砼結構封頂之日起至完成質監(jiān)驗收之日止，質檢驗收之日是否為主體結構質檢驗收？

答：否。質監(jiān)驗收之日指項目竣工驗收之日（即竣工驗收報告載明的日期）。詳見補遺文件（第01號）。

提問2：招標文件第258頁14.4.1.2中“按照項目形象進度，建筑物主體封頂后......第一次工程進度款支付計量額=∑封頂單棟建筑物±0.00以上完成的產值+本工程±0.00 以下土建工程費用×∑（封頂單棟建筑物±0.00以上建筑面積÷本工程全部建筑物±0.00以上建筑面積）”主體封頂意思是按單棟建筑計算？

答：是。

提問3：深基坑進度款是否完成即支付？

答：否。深基坑進度款支付按招標文件第258頁載明的內容及時間納入“第一次工程進度款支付計量額”。

提問4：深基坑降水部分是否單獨簽證？

答：否。深基坑降水為面積包干計價范圍，不再單獨簽證。具體詳見招標文件第283頁“面積包干和限額設計部分區(qū)域及界面劃分標準”。

提問5：按招標文件計算出的資金占用時間成本，是否應按國家的政策規(guī)定另計增值稅？

答：招標文件第259頁“資金占用時間成本=∑[(每月實際完成工程計量金額*80%-水電費等（若由發(fā)包人繳納）其它應扣費用或款項）×對應計息期數(shù)×對應資金占用時間成本利率/12]-∑(每月實際支付民工工資金額×對應計息期數(shù)×資金占用時間成本利率/12)-預付款金額(不含首月民工）×對應計息期數(shù)×資金占用時間成本利率/12（注：“對應計息期數(shù)”為每個計量月至支付月之間的期數(shù)）”中“每月實際完成工程計量金額”為含稅價，資金占用時間成本不再另計增值稅�！�資金占用時間成本計算依據(jù)”詳見補遺文件（第01號）。

招標人：成都人居興西置業(yè)有限公司

招標代理機構：四川華通建設工程造價管理有限責任公司

2022年01月06日

金牛區(qū)金泉街道金牛村1組、澗槽河村9組，西華街道瓦子社區(qū)1組新建住宅及相關配套（53畝）項目設計-施工總承包/標段

補遺文件（第01號）

各投標單位：

現(xiàn)就“金牛區(qū)金泉街道金牛村1組、澗槽河村9組，西華街道瓦子社區(qū)1組新建住宅及相關配套（53畝）項目設計-施工總承包/標段”招標文件部分內容以補遺形式進行修改，根據(jù)招標文件規(guī)定，本補遺文件是招標文件的組成部分。補遺內容如下:

1、招標文件第253-254頁“第四章合同條款及格式”“設計-施工總承包合同”第三部分“專用條款”第13.7條“合同價格調整”③“可調材料施工期價格”：

原內容：“預拌砂漿:施工當期價格全部主體砼結構封頂之日起至完成質監(jiān)驗收之日止，在該期間內成都市《工程造價信息》上公布的對應月份的M15干混抹灰砂漿算術平均信息價；

砌體（空心磚）：施工當期價格為全部主體砼結構封頂之日起至完成質監(jiān)驗收之日止，在該期間內成都市《工程造價信息》上公布的對應月份的頁巖非承重空心磚（規(guī)格型號綜合）算術平均信息價；

砌體（實心磚）：施工當期價格為全部主體砼結構封頂之日起至完成質監(jiān)驗收之日止，在該期間內成都市《工程造價信息》上公布的對應月份的頁巖標磚（240*115*53mm)算術平均信息價；

砌體（多孔磚）：施工當期價格為全部主體砼結構封頂之日起至完成質監(jiān)驗收之日止，在該期間內成都市《工程造價信息》上公布的對應月份的頁巖矩形多孔磚（200*90*115mm）算術平均信息價；”

調整為：“預拌砂漿:施工當期價格全部主體砼結構封頂之日起至完成項目竣工驗收之日（即竣工驗收報告載明的日期）止，在該期間內成都市《工程造價信息》上公布的對應月份的M15干混抹灰砂漿算術平均信息價；

砌體（空心磚）：施工當期價格為全部主體砼結構封頂之日起至完成項目竣工驗收之日（即竣工驗收報告載明的日期）止，在該期間內成都市《工程造價信息》上公布的對應月份的頁巖非承重空心磚（規(guī)格型號綜合）算術平均信息價；

砌體（實心磚）：施工當期價格為全部主體砼結構封頂之日起至完成項目竣工驗收之日（即竣工驗收報告載明的日期）止，在該期間內成都市《工程造價信息》上公布的對應月份的頁巖標磚（240*115*53mm)算術平均信息價；

砌體（多孔磚）：施工當期價格為全部主體砼結構封頂之日起至完成項目竣工驗收之日（即竣工驗收報告載明的日期）止，在該期間內成都市《工程造價信息》上公布的對應月份的頁巖矩形多孔磚（200*90*115mm）算術平均信息價；”。

2、招標文件第258-259頁““第四章合同條款及格式”“設計-施工總承包合同”第三部分“專用條款”第14.4.1.2條“工程建設費的支付方式”

原內容：“注：資金占用時間成本計算依據(jù)分別為：資金占用量為每月實際完成工程計量金額的80%（扣除當月已支付民工工資金額、預付款金額及水電費（若由發(fā)包人繳納）等其它應扣費用或款項），資金占用時間從工程計量金額完成的次月起算至建筑物主體封頂后次月為止；該筆工程款資金占用時間成本利率按照工程計量金額完成的次月全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR）基礎上加100基點（1基點=0.01%）（不包含利息對應增值稅額）進行計算，具體計算公式如下：

資金占用時間成本=∑[(每月實際完成工程計量金額*80%-水電費等（若由發(fā)包人繳納）其它應扣費用或款項）×對應計息期數(shù)×對應資金占用時間成本利率/12]-∑(每月實際支付民工工資金額×對應計息期數(shù)×資金占用時間成本利率/12)-預付款金額(不含首月民工）×對應計息期數(shù)×資金占用時間成本利率/12（注：“對應計息期數(shù)”為每個計量月至支付月之間的期數(shù)）。”

調整為：“注：資金占用時間成本計算依據(jù)分別為：資金占用量為每月實際完成工程計量金額的80%（扣除當月已支付民工工資金額、預付款金額及水電費（若由發(fā)包人繳納）等其它應扣費用或款項），資金占用時間從工程計量金額完成的次月起算至建筑物主體封頂后次月為止；該筆工程款資金占用時間成本利率按照工程計量金額完成的次月全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR）基礎上加100基點（1基點=0.01%）進行計算，具體計算公式如下：

資金占用時間成本=∑[(每月實際完成工程計量金額*80%-水電費等（若由發(fā)包人繳納）其它應扣費用或款項）×對應計息期數(shù)×對應資金占用時間成本利率/12]-∑(每月實際支付民工工資金額×對應計息期數(shù)×資金占用時間成本利率/12)-預付款金額(不含首月民工）×對應計息期數(shù)×資金占用時間成本利率/12（注：“對應計息期數(shù)”為每個計量月至支付月之間的期數(shù)）�！�

招標人：成都人居興西置業(yè)有限公司

招標代理機構：四川華通建設工程造價管理有限責任公司

2022年01月06日