珠海市國(guó)土資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(珠國(guó)土儲(chǔ)[2017]67-70號(hào))
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經(jīng)海市人民政府批準(zhǔn),珠海市國(guó)土資源局決定以 掛牌 方式出讓 5(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
| 宗地編號(hào)： | 珠國(guó)土儲(chǔ)2017-66（交易序號(hào)：17214） | 宗地總面積： | 11140.74平方米 | 宗地坐落： | 科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)金業(yè)北路北、新灣七路東側(cè) | ||||
| 出讓年限： | 70年 | 容積率： | 大于1并且小于或等于3 | 建筑密度(%)： | |||||
| 綠化率(%)： | 大于或等于25 | 建筑限高(米)： | |||||||
| 土地用途明細(xì)： | |||||||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||||||
| 投資強(qiáng)度： | 萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | 25000萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | 4422817BA0022|4408317BA0101|4408217BB0273 | ||||
| 起始價(jià)： | 50200萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 500萬(wàn)元 | ||||||
| 掛牌開始時(shí)間： | 2017年12月20日09時(shí)00分 | 掛牌截止時(shí)間： | 2017年12月29日09時(shí)00分 | ||||||
| 備注： | 1.上述地塊以現(xiàn)狀（凈地）供地； 2.外地企業(yè)或組織競(jìng)得的，必須在本市注冊(cè)成立其持有100%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司； 3上述地塊計(jì)容積率建筑面積為33422.22平方米，其中住宅比例為60%、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施比例為40%； 4.上述地塊須配建公廁（建筑面積30-60平方米），人才住房和公共租賃住房（按住宅建筑面積的10%配建，即2005.34平方米）及競(jìng)配階段產(chǎn)生的人才住房，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給高新區(qū)管委會(huì)，并由高新區(qū)管委會(huì)指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸高新區(qū)管委會(huì)； 5.當(dāng)上述地塊的競(jìng)買價(jià)格未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。當(dāng)上述地塊的競(jìng)買價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e，人才住房面積原則按照住宅功能總建筑面積的0.1%為增長(zhǎng)幅度（取整后為50平方米）進(jìn)行競(jìng)買，配建人才住房建筑面積最多者為競(jìng)得人，最高限價(jià)為成交價(jià)； 6.上述地塊配建的人才住房和公共租賃住房（下稱配建住房）具體的戶型面積與項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建的戶型面積相協(xié)調(diào)，原則上按單套建筑面積不超過100平方米確定，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)應(yīng)與市、區(qū)住房保障部門確定相應(yīng)的戶型套數(shù)和總面積； 7.上述地塊配建住房原則上不集中建設(shè)，應(yīng)與項(xiàng)目商品住房同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用，交樓標(biāo)準(zhǔn)原則上與項(xiàng)目銷售的普通商品住宅交付標(biāo)準(zhǔn)相一致，如商品住宅為毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)選房后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引》Ⅲ類裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修后交付。在項(xiàng)目批準(zhǔn)預(yù)售或商品房權(quán)屬初始登記時(shí)，由市、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)按照確定的戶型要求和面積總量，從項(xiàng)目報(bào)備的樓盤表中通過系統(tǒng)隨機(jī)選取，配建住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸高新區(qū)管委會(huì)所有； 8.競(jìng)得人須在領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)向市住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門一次性足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi); 9.競(jìng)買人在向交易中心提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份土地購(gòu)置資金來源的《承諾書》，即承諾土地購(gòu)置資金（包括土地競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款）為企業(yè)自有資金，不屬于開發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒收競(jìng)買保證金或解除土地出讓合同，無(wú)償收回土地； 10.上述地塊動(dòng)工期限均為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限均為自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起兩年六個(gè)月內(nèi)； 11.上述地塊不設(shè)保留價(jià)； 12.上述地塊的土地用途為二類住宅（R21）、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（B）； 13.上述地塊的出讓年限為住宅70年，商業(yè)40年； 14.上述地塊的建筑密度為一級(jí)建筑覆蓋率≤40%； 15.上述地塊的最高限價(jià)為66800萬(wàn)元。 | ||||||||
| 宗地編號(hào)： | 珠國(guó)土儲(chǔ)2017-67（交易序號(hào)：17215） | 宗地總面積： | 15935.78平方米 | 宗地坐落： | 科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)金業(yè)北路南、新灣七路東側(cè) | ||||
| 出讓年限： | 70年 | 容積率： | 大于1并且小于或等于3 | 建筑密度(%)： | |||||
| 綠化率(%)： | 大于或等于25 | 建筑限高(米)： | |||||||
| 土地用途明細(xì)： | |||||||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||||||
| 投資強(qiáng)度： | 萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | 35000萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | 4409717BA0054|4408217BA0272|4422817BA0023 | ||||
| 起始價(jià)： | 71700萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 700萬(wàn)元 | ||||||
| 掛牌開始時(shí)間： | 2017年12月20日09時(shí)00分 | 掛牌截止時(shí)間： | 2017年12月29日10時(shí)00分 | ||||||
| 備注： | 1.上述地塊以現(xiàn)狀（凈地）供地； 2.外地企業(yè)或組織競(jìng)得的，必須在本市注冊(cè)成立其持有100%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司； 3上述地塊計(jì)容積率建筑面積為47807.34平方米，其中住宅比例為60%、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施比例為40%； 4.上述地塊須配建公廁（建筑面積30-60平方米），人才住房和公共租賃住房（按住宅建筑面積的10%配建，即2868.45平方米）及競(jìng)配階段產(chǎn)生的人才住房，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給高新區(qū)管委會(huì)，并由高新區(qū)管委會(huì)指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸高新區(qū)管委會(huì)； 5.當(dāng)上述地塊的競(jìng)買價(jià)格未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。當(dāng)上述地塊的競(jìng)買價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e，人才住房面積原則按照住宅功能總建筑面積的0.1%為增長(zhǎng)幅度（取整后為50平方米）進(jìn)行競(jìng)買，配建人才住房建筑面積最多者為競(jìng)得人，最高限價(jià)為成交價(jià)； 6.上述地塊配建的人才住房和公共租賃住房（下稱配建住房）具體的戶型面積與項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建的戶型面積相協(xié)調(diào)，原則上按單套建筑面積不超過100平方米確定，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)應(yīng)與市、區(qū)住房保障部門確定相應(yīng)的戶型套數(shù)和總面積； 7.上述地塊配建住房原則上不集中建設(shè)，應(yīng)與項(xiàng)目商品住房同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用，交樓標(biāo)準(zhǔn)原則上與項(xiàng)目銷售的普通商品住宅交付標(biāo)準(zhǔn)相一致，如商品住宅為毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)選房后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引》Ⅲ類裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修后交付。在項(xiàng)目批準(zhǔn)預(yù)售或商品房權(quán)屬初始登記時(shí)，由市、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)按照確定的戶型要求和面積總量，從項(xiàng)目報(bào)備的樓盤表中通過系統(tǒng)隨機(jī)選取，配建住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸高新區(qū)管委會(huì)所有； 8.競(jìng)得人須在領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)向市住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門一次性足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi); 9.競(jìng)買人在向交易中心提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份土地購(gòu)置資金來源的《承諾書》，即承諾土地購(gòu)置資金（包括土地競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款）為企業(yè)自有資金，不屬于開發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒收競(jìng)買保證金或解除土地出讓合同，無(wú)償收回土地； 10.上述地塊動(dòng)工期限均為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限均為自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起兩年六個(gè)月內(nèi)； 11.上述地塊不設(shè)保留價(jià)； 12.上述地塊的土地用途為二類住宅（R21）、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（B）； 13.上述地塊的出讓年限為住宅70年，商業(yè)40年； 14.上述地塊的建筑密度為一級(jí)建筑覆蓋率≤50%； 15.上述地塊的最高限價(jià)為95600萬(wàn)元。 | ||||||||
| 宗地編號(hào)： | 珠國(guó)土儲(chǔ)2017-68（交易序號(hào)：17216） | 宗地總面積： | 11488.18平方米 | 宗地坐落： | 科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)興中路南、新灣七路東側(cè) | ||||
| 出讓年限： | 70年 | 容積率： | 大于1并且小于或等于3 | 建筑密度(%)： | |||||
| 綠化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | |||||||
| 土地用途明細(xì)： | |||||||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||||||
| 投資強(qiáng)度： | 萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | 25000萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | 4409517BA0475|4423017BA0024|4422817BA0021 | ||||
| 起始價(jià)： | 51700萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 500萬(wàn)元 | ||||||
| 掛牌開始時(shí)間： | 2017年12月20日09時(shí)00分 | 掛牌截止時(shí)間： | 2017年12月29日11時(shí)00分 | ||||||
| 備注： | 1.上述地塊以現(xiàn)狀（凈地）供地； 2.外地企業(yè)或組織競(jìng)得的，必須在本市注冊(cè)成立其持有100%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司； 3上述地塊計(jì)容積率建筑面積為34464.54平方米； 4.上述地塊須配建公廁（建筑面積30-60平方米），人才住房和公共租賃住房（按住宅建筑面積的10%配建，即3446.46平方米）及競(jìng)配階段產(chǎn)生的人才住房，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給高新區(qū)管委會(huì)，并由高新區(qū)管委會(huì)指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸高新區(qū)管委會(huì)； 5.當(dāng)上述地塊的競(jìng)買價(jià)格未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。當(dāng)上述地塊的競(jìng)買價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e，人才住房面積原則按照住宅功能總建筑面積的0.1%為增長(zhǎng)幅度（取整后為50平方米）進(jìn)行競(jìng)買，配建人才住房建筑面積最多者為競(jìng)得人，最高限價(jià)為成交價(jià)； 6.上述地塊配建的人才住房和公共租賃住房（下稱配建住房）具體的戶型面積與項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建的戶型面積相協(xié)調(diào)，原則上按單套建筑面積不超過100平方米確定，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)應(yīng)與市、區(qū)住房保障部門確定相應(yīng)的戶型套數(shù)和總面積； 7.上述地塊配建住房原則上不集中建設(shè)，應(yīng)與項(xiàng)目商品住房同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用，交樓標(biāo)準(zhǔn)原則上與項(xiàng)目銷售的普通商品住宅交付標(biāo)準(zhǔn)相一致，如商品住宅為毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)選房后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引》Ⅲ類裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修后交付。在項(xiàng)目批準(zhǔn)預(yù)售或商品房權(quán)屬初始登記時(shí)，由市、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)按照確定的戶型要求和面積總量，從項(xiàng)目報(bào)備的樓盤表中通過系統(tǒng)隨機(jī)選取，配建住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸高新區(qū)管委會(huì)所有； 8.競(jìng)得人須在領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)向市住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門一次性足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi); 9.競(jìng)買人在向交易中心提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份土地購(gòu)置資金來源的《承諾書》，即承諾土地購(gòu)置資金（包括土地競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款）為企業(yè)自有資金，不屬于開發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒收競(jìng)買保證金或解除土地出讓合同，無(wú)償收回土地； 10.上述地塊動(dòng)工期限均為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限均為自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起兩年六個(gè)月內(nèi)； 11.上述地塊不設(shè)保留價(jià)； 12.上述地塊的土地用途為二類住宅（R21）； 13.上述地塊的建筑密度為一級(jí)建筑覆蓋率≤25%； 14.上述地塊的最高限價(jià)為69000萬(wàn)元。 | ||||||||
| 宗地編號(hào)： | 珠國(guó)土儲(chǔ)2017-69（交易序號(hào)：17217） | 宗地總面積： | 12058.17平方米 | 宗地坐落： | 科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)興中路南、北站西二路東側(cè) | ||||
| 出讓年限： | 70年 | 容積率： | 大于1并且小于或等于3 | 建筑密度(%)： | |||||
| 綠化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | |||||||
| 土地用途明細(xì)： | |||||||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||||||
| 投資強(qiáng)度： | 萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | 27000萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | 4409717BA0055|4422817BA0020|4423117BA0043 | ||||
| 起始價(jià)： | 54300萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 500萬(wàn)元 | ||||||
| 掛牌開始時(shí)間： | 2017年12月20日09時(shí)00分 | 掛牌截止時(shí)間： | 2017年12月29日14時(shí)30分 | ||||||
| 備注： | 1.上述地塊以現(xiàn)狀（凈地）供地； 2.外地企業(yè)或組織競(jìng)得的，必須在本市注冊(cè)成立其持有100%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司； 3上述地塊計(jì)容積率建筑面積為36174.51平方米； 4.上述地塊須配建公廁（建筑面積30-60平方米），人才住房和公共租賃住房（按住宅建筑面積的10%配建，即3617.46平方米）及競(jìng)配階段產(chǎn)生的人才住房，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給高新區(qū)管委會(huì)，并由高新區(qū)管委會(huì)指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸高新區(qū)管委會(huì)； 5.當(dāng)上述地塊的競(jìng)買價(jià)格未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。當(dāng)上述地塊的競(jìng)買價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e，人才住房面積原則按照住宅功能總建筑面積的0.1%為增長(zhǎng)幅度（取整后為50平方米）進(jìn)行競(jìng)買，配建人才住房建筑面積最多者為競(jìng)得人，最高限價(jià)為成交價(jià)； 6.上述地塊配建的人才住房和公共租賃住房（下稱配建住房）具體的戶型面積與項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建的戶型面積相協(xié)調(diào)，原則上按單套建筑面積不超過100平方米確定，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)應(yīng)與市、區(qū)住房保障部門確定相應(yīng)的戶型套數(shù)和總面積； 7.上述地塊配建住房原則上不集中建設(shè)，應(yīng)與項(xiàng)目商品住房同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用，交樓標(biāo)準(zhǔn)原則上與項(xiàng)目銷售的普通商品住宅交付標(biāo)準(zhǔn)相一致，如商品住宅為毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)選房后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引》Ⅲ類裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修后交付。在項(xiàng)目批準(zhǔn)預(yù)售或商品房權(quán)屬初始登記時(shí)，由市、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)按照確定的戶型要求和面積總量，從項(xiàng)目報(bào)備的樓盤表中通過系統(tǒng)隨機(jī)選取，配建住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸高新區(qū)管委會(huì)所有； 8.競(jìng)得人須在領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)向市住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門一次性足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi); 9.競(jìng)買人在向交易中心提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份土地購(gòu)置資金來源的《承諾書》，即承諾土地購(gòu)置資金（包括土地競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款）為企業(yè)自有資金，不屬于開發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒收競(jìng)買保證金或解除土地出讓合同，無(wú)償收回土地； 10.上述地塊動(dòng)工期限均為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限均為自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起兩年六個(gè)月內(nèi)； 11.上述地塊不設(shè)保留價(jià)； 12.上述地塊的土地用途為二類住宅（R21）； 13.上述地塊的建筑密度為一級(jí)建筑覆蓋率≤25%； 14.上述地塊的最高限價(jià)為72300萬(wàn)元。 | ||||||||
| 宗地編號(hào)： | 珠國(guó)土儲(chǔ)2017-70（交易序號(hào)：17218） | 宗地總面積： | 15345.24平方米 | 宗地坐落： | 科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)興中路南、北站西一路西側(cè) | ||||
| 出讓年限： | 70年 | 容積率： | 大于1并且小于或等于3 | 建筑密度(%)： | |||||
| 綠化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | |||||||
| 土地用途明細(xì)： | |||||||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||||||
| 投資強(qiáng)度： | 萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | 34000萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | 4409517BA0474|4408217BA0274|4406017BA0106 | ||||
| 起始價(jià)： | 69100萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 700萬(wàn)元 | ||||||
| 掛牌開始時(shí)間： | 2017年12月20日09時(shí)00分 | 掛牌截止時(shí)間： | 2017年12月29日15時(shí)30分 | ||||||
| 備注： | 1.上述地塊以現(xiàn)狀（凈地）供地； 2.外地企業(yè)或組織競(jìng)得的，必須在本市注冊(cè)成立其持有100%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司； 3上述地塊計(jì)容積率建筑面積為46035.72平方米； 4.上述地塊須配建公廁（建筑面積30-60平方米），人才住房和公共租賃住房（按住宅建筑面積的10%配建，即4603.58平方米）及競(jìng)配階段產(chǎn)生的人才住房，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給高新區(qū)管委會(huì)，并由高新區(qū)管委會(huì)指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸高新區(qū)管委會(huì)； 5.當(dāng)上述地塊的競(jìng)買價(jià)格未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。當(dāng)上述地塊的競(jìng)買價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e，人才住房面積原則按照住宅功能總建筑面積的0.1%為增長(zhǎng)幅度（取整后為50平方米）進(jìn)行競(jìng)買，配建人才住房建筑面積最多者為競(jìng)得人，最高限價(jià)為成交價(jià)； 6.上述地塊配建的人才住房和公共租賃住房（下稱配建住房）具體的戶型面積與項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建的戶型面積相協(xié)調(diào)，原則上按單套建筑面積不超過100平方米確定，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)應(yīng)與市、區(qū)住房保障部門確定相應(yīng)的戶型套數(shù)和總面積； 7.上述地塊配建住房原則上不集中建設(shè)，應(yīng)與項(xiàng)目商品住房同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用，交樓標(biāo)準(zhǔn)原則上與項(xiàng)目銷售的普通商品住宅交付標(biāo)準(zhǔn)相一致，如商品住宅為毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)選房后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引》Ⅲ類裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修后交付。在項(xiàng)目批準(zhǔn)預(yù)售或商品房權(quán)屬初始登記時(shí)，由市、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)按照確定的戶型要求和面積總量，從項(xiàng)目報(bào)備的樓盤表中通過系統(tǒng)隨機(jī)選取，配建住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸高新區(qū)管委會(huì)所有； 8.競(jìng)得人須在領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)向市住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門一次性足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi); 9.競(jìng)買人在向交易中心提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份土地購(gòu)置資金來源的《承諾書》，即承諾土地購(gòu)置資金（包括土地競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款）為企業(yè)自有資金，不屬于開發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒收競(jìng)買保證金或解除土地出讓合同，無(wú)償收回土地； 10.上述地塊動(dòng)工期限均為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限均為自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起兩年六個(gè)月內(nèi)； 11.上述地塊不設(shè)保留價(jià)； 12.上述地塊的土地用途為二類住宅（R21）； 13.上述地塊的建筑密度為一級(jí)建筑覆蓋率≤25%； 14.上述地塊的最高限價(jià)為92100萬(wàn)元。 | ||||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
上述條款為一般情況下的要求，該地塊掛牌出讓對(duì)象以下列要求為準(zhǔn)：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競(jìng)買，但不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2017年12月08日 至 2017年12月28日 到 交易中心網(wǎng)站下載或到交易中心業(yè)務(wù)窗口 獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請(qǐng)人可于 2017年12月20日 至 2017年12月28日 到 珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2017年12月28日17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2017年12月28日16時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
珠國(guó)土儲(chǔ)2017-66（交易序號(hào)：17214） 號(hào)地塊:2017年12月20日09時(shí)00分 至 2017年12月29日09時(shí)00分 ;
珠國(guó)土儲(chǔ)2017-67（交易序號(hào)：17215） 號(hào)地塊:2017年12月20日09時(shí)00分 至 2017年12月29日10時(shí)00分 ;
珠國(guó)土儲(chǔ)2017-68（交易序號(hào)：17216） 號(hào)地塊:2017年12月20日09時(shí)00分 至 2017年12月29日11時(shí)00分 ;
珠國(guó)土儲(chǔ)2017-69（交易序號(hào)：17217） 號(hào)地塊:2017年12月20日09時(shí)00分 至 2017年12月29日14時(shí)30分 ;
珠國(guó)土儲(chǔ)2017-70（交易序號(hào)：17218） 號(hào)地塊:2017年12月20日09時(shí)00分 至 2017年12月29日15時(shí)30分 ;
七、 其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（二）掛牌文件索�。罕敬螔炫圃敿�(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2017年12月8日 9時(shí)至2017年 12月28日16時(shí)登錄交易中心網(wǎng)站下載或到交易中心業(yè)務(wù)窗口索取《掛牌文件》。
（三）交易方式及競(jìng)買要求：1、本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。2、競(jìng)買人須通過珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)及網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)買。3、上述土地出讓價(jià)格設(shè)有最高限價(jià)，當(dāng)最終競(jìng)買價(jià)格低于最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買價(jià)格等于或高于最高限價(jià)后，按《掛牌文件》規(guī)定的方式確定競(jìng)得人。
（四）網(wǎng)上競(jìng)買操作說明：競(jìng)買人須先登錄交易中心網(wǎng)址注冊(cè)用戶并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)CA數(shù)字證書，下載并安裝網(wǎng)上交易系統(tǒng)。CA數(shù)字證書須與交易中心系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄中心網(wǎng)址下載《用戶手冊(cè)》。
（五）競(jìng)買資格申請(qǐng)和審查：競(jìng)買人應(yīng)于2017年12月20日9時(shí)至2017年12月28日16時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競(jìng)買資格申請(qǐng)，并在此期間提供有關(guān)資料到交易中心業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行競(jìng)買資格的審查，交易中心將在受理后1個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)競(jìng)買人的資格審查，并出具《競(jìng)買資格審查結(jié)果通知書》。
（六）保證金交納：取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)交納競(jìng)買保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額交納競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：2017年12月28日17時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
（七）掛牌交易時(shí)間安排：
起始時(shí)間：
17214/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-66：2017年12月20日9：00
17215/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-67：2017年12月20日9：00
17216/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-68：2017年12月20日9：00
17217/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-69：2017年12月20日9：00
17218/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-70：2017年12月20日9：00
截止時(shí)間：
17214/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-66：2017年12月29日9:00
17215/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-67：2017年12月29日10:00
17216/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-68：2017年12月29日11:00
17217/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-69：2017年12月29日14:30
17218/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-70：2017年12月29日15:30
（八）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
（九）咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（0756）2686621、2538130（地址：珠海市香洲區(qū)紅山路288號(hào)國(guó)際科技大廈B座二樓）；
珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心：（0756）3268639、3268665（地址：珠海市吉大九洲大道中2002號(hào)）；
（十）網(wǎng)址：
國(guó)土資源局網(wǎng)址：http://www.gtjzh.gov.cn
交易中心網(wǎng)址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn
珠海市國(guó)土資源局
珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心
珠海市公共資源交易中心
2017年11月30日
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號(hào)：
珠海市國(guó)土資源局
最新招標(biāo)
- 1 珠海市國(guó)土資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(珠國(guó)土儲(chǔ)[2017]67-70號(hào))
- 2 西安市國(guó)土資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(西土出告字[2017]169號(hào))
- 3 南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告（2017年寧溧經(jīng)網(wǎng)掛第10號(hào)）
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