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解放軍某部北崮山經(jīng)適房小區(qū)

前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

誠(chéng)邀貴單位參加我部北崮山經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

我部北崮山經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)位于中央北路120-1號(hào)（安懷村446號(hào)）。小區(qū)建設(shè)用地面積32394平方米，總建筑面積為97886.77平方米（住房面積73241.49平方米，地下車(chē)庫(kù)20332.89平方米，自行車(chē)庫(kù)4312.39平方米）。小區(qū)內(nèi)有5棟17層及1棟15層住宅，共建有地下停車(chē)位466個(gè)，地上停車(chē)位50個(gè)，電梯30部。

小區(qū)物業(yè)管理用房面積388.5平方米。

二、招標(biāo)具體內(nèi)容

小區(qū)住宅、車(chē)庫(kù)、輔助用房、公共場(chǎng)地、公共配套設(shè)施設(shè)備（含污水處理系統(tǒng)一套）的維護(hù)和管理以及小區(qū)安保、綠化、清潔衛(wèi)生等工作。

三、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

住宅物業(yè)費(fèi)：每月不高于1.8元/平方米（不含公共能耗費(fèi)用），公共能耗按照實(shí)際用量由業(yè)主均攤費(fèi)用。

機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)：按照《南京市停車(chē)收費(fèi)管理規(guī)定》（寧價(jià)規(guī)[2014]1號(hào)）執(zhí)行。

合同期限

本合同自簽訂之日起至業(yè)主大會(huì)召開(kāi)，業(yè)主委員會(huì)受業(yè)主大會(huì)委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，合同自動(dòng)終止。

四、申請(qǐng)人需具備的條件

1、具有獨(dú)立法人資格，并有行政主管部門(mén)頒發(fā)的壹級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、公司業(yè)績(jī)：有住宅類(lèi)物業(yè)管理項(xiàng)目；

3、擬派項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理必須具備大專(zhuān)及以上學(xué)歷，參加過(guò)南京市住建委組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)考核和繼續(xù)教育，并通過(guò)聘用企業(yè)在南京市住建委完成從業(yè)信息登記。具有五年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷，擔(dān)任過(guò)10萬(wàn)平方米以上住宅小區(qū)的物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，且目前沒(méi)有在管物業(yè)項(xiàng)目；

4、首次在南京市申請(qǐng)投標(biāo)的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)在報(bào)名前到南京市住建委房務(wù)處辦理外地在寧企業(yè)初始備案手續(xù)。

5、具有良好的商業(yè)信用，無(wú)不良記錄。

6、最近三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約等不良行為；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或者存在控股和被控股關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上單位，不得在同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則均作廢標(biāo)處理。

7、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料

以下報(bào)名材料裝訂成冊(cè)：1、企業(yè)行政介紹信；2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；4、銀行基本賬戶開(kāi)戶許可證；5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)、身份證復(fù)印件等；6、提供企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jī)委托合同；7、企業(yè)信譽(yù)、業(yè)績(jī)、獲獎(jiǎng)情況；8、法人代表身份證復(fù)印件；9、授權(quán)委托人的委托書(shū)及其身份證復(fù)印件；10、授權(quán)委托人和項(xiàng)目經(jīng)理2014年度公司為其繳納社保的記錄。（說(shuō)明：所有復(fù)印件加蓋服務(wù)企業(yè)公章）。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、方式

報(bào)名時(shí)間：2015年7月1日8時(shí)至7月10日17時(shí)。

報(bào)名地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)進(jìn)香河路22號(hào)

報(bào)名方式：快遞、送達(dá)

七、資格審查

本項(xiàng)目資格審查辦法采用資格預(yù)審方式。報(bào)名企業(yè)經(jīng)現(xiàn)地考察合格后發(fā)放資格預(yù)審文件。投標(biāo)申請(qǐng)人要對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格。

八、招標(biāo)文件獲取

投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審合格后，領(lǐng)取招標(biāo)文件。

十、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：解放軍某部

招標(biāo)地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)進(jìn)香河路22號(hào)

聯(lián) 系 人：張助理

聯(lián)系電話：18652020505

傳    真：025-80853181

注：報(bào)名材料請(qǐng)注明授權(quán)委托人聯(lián)系電話

解放軍某部北崮山經(jīng)適房小區(qū)

前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

誠(chéng)邀貴單位參加我部北崮山經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

我部北崮山經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)位于中央北路120-1號(hào)（安懷村446號(hào)）。小區(qū)建設(shè)用地面積32394平方米，總建筑面積為97886.77平方米（住房面積73241.49平方米，地下車(chē)庫(kù)20332.89平方米，自行車(chē)庫(kù)4312.39平方米）。小區(qū)內(nèi)有5棟17層及1棟15層住宅，共建有地下停車(chē)位466個(gè)，地上停車(chē)位50個(gè)，電梯30部。

小區(qū)物業(yè)管理用房面積388.5平方米。

二、招標(biāo)具體內(nèi)容

小區(qū)住宅、車(chē)庫(kù)、輔助用房、公共場(chǎng)地、公共配套設(shè)施設(shè)備（含污水處理系統(tǒng)一套）的維護(hù)和管理以及小區(qū)安保、綠化、清潔衛(wèi)生等工作。

三、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

住宅物業(yè)費(fèi)：每月不高于1.8元/平方米（不含公共能耗費(fèi)用），公共能耗按照實(shí)際用量由業(yè)主均攤費(fèi)用。

機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)：按照《南京市停車(chē)收費(fèi)管理規(guī)定》（寧價(jià)規(guī)[2014]1號(hào)）執(zhí)行。

合同期限

本合同自簽訂之日起至業(yè)主大會(huì)召開(kāi)，業(yè)主委員會(huì)受業(yè)主大會(huì)委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，合同自動(dòng)終止。

四、申請(qǐng)人需具備的條件

1、具有獨(dú)立法人資格，并有行政主管部門(mén)頒發(fā)的壹級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、公司業(yè)績(jī)：有住宅類(lèi)物業(yè)管理項(xiàng)目；

3、擬派項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理必須具備大專(zhuān)及以上學(xué)歷，參加過(guò)南京市住建委組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)考核和繼續(xù)教育，并通過(guò)聘用企業(yè)在南京市住建委完成從業(yè)信息登記。具有五年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷，擔(dān)任過(guò)10萬(wàn)平方米以上住宅小區(qū)的物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，且目前沒(méi)有在管物業(yè)項(xiàng)目；

4、首次在南京市申請(qǐng)投標(biāo)的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)在報(bào)名前到南京市住建委房務(wù)處辦理外地在寧企業(yè)初始備案手續(xù)。

5、具有良好的商業(yè)信用，無(wú)不良記錄。

6、最近三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約等不良行為；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或者存在控股和被控股關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上單位，不得在同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則均作廢標(biāo)處理。

7、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料

以下報(bào)名材料裝訂成冊(cè)：1、企業(yè)行政介紹信；2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；4、銀行基本賬戶開(kāi)戶許可證；5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)、身份證復(fù)印件等；6、提供企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jī)委托合同；7、企業(yè)信譽(yù)、業(yè)績(jī)、獲獎(jiǎng)情況；8、法人代表身份證復(fù)印件；9、授權(quán)委托人的委托書(shū)及其身份證復(fù)印件；10、授權(quán)委托人和項(xiàng)目經(jīng)理2014年度公司為其繳納社保的記錄。（說(shuō)明：所有復(fù)印件加蓋服務(wù)企業(yè)公章）。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、方式

報(bào)名時(shí)間：2015年7月1日8時(shí)至7月10日17時(shí)。

報(bào)名地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)進(jìn)香河路22號(hào)

報(bào)名方式：快遞、送達(dá)

七、資格審查

本項(xiàng)目資格審查辦法采用資格預(yù)審方式。報(bào)名企業(yè)經(jīng)現(xiàn)地考察合格后發(fā)放資格預(yù)審文件。投標(biāo)申請(qǐng)人要對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格。

八、招標(biāo)文件獲取

投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審合格后，領(lǐng)取招標(biāo)文件。

十、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：解放軍某部

招標(biāo)地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)進(jìn)香河路22號(hào)

聯(lián) 系 人：張助理

聯(lián)系電話：18652020505

傳    真：025-80853181

注：報(bào)名材料請(qǐng)注明授權(quán)委托人聯(lián)系電話