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摘要：本公告受廣東省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會本部委托發(fā)布，發(fā)布日期：2016-10-10，公告主要內(nèi)容為：廣東廣州省國資委機關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標(biāo)公告，所屬區(qū)域：廣東-廣州，所屬行業(yè)分類：辦公，招標(biāo)代理：廣東省政府采購中心，采購業(yè)主：廣東省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會本部，中標(biāo)商：廣東粵能（集團）有限公司，中標(biāo)金額：，招標(biāo)編號：440000-201609-312001-0057，公告類型：招標(biāo)公告。

一、采購單位：廣東省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會本部

二、采購項目編號：440000-201609-312001-0057

三、采購項目名稱：委機關(guān)辦公樓物業(yè)管理費

四、采購項目預(yù)算金額（元）：1,870,000

五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說明

（一）項目概況

    廣東省國資委（機關(guān)本部）所在辦公場所，地址位于廣州市越秀區(qū)天河路45號之六粵能大廈23-29樓及部分首層（信訪室、收發(fā)室），建筑面積為6483平方米。

（二）服務(wù)內(nèi)容

1、大廈建筑共同部位的維修、養(yǎng)護和管理。

2、公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。

3、大廈范圍內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施和附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。

4、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤、消防監(jiān)控、室內(nèi)公共巡邏安保等服務(wù)。

5、交通、車輛停放管理及安防。

6、公用綠地、花木、建筑小品等養(yǎng)護和管理。

六、采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：

根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規(guī)定，采用單一來源方式采購，須符合下列情形之一：

1. 只能從唯一供應(yīng)商處采購的；

2. 發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購的；

3. 必須保證原有采購項目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的；

4. 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    粵能大廈現(xiàn)有業(yè)主及租戶20多家，在采購人租賃、購買該物業(yè)之前已由廣州珠江物業(yè)酒店管理公司對粵能大廈進行物業(yè)管理，采購人只是其中業(yè)主之一。廣東粵能（集團）有限公司與廣州珠江物業(yè)酒店管理公司簽訂了整棟樓的物業(yè)管理合同。因此，根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》“物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個物業(yè)管理區(qū)域以及《物業(yè)管理條例》中“一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理”規(guī)定，為保證辦公場所的集中統(tǒng)一管理和原有采購項目的一致性，擬采用單一來源采購物業(yè)管理服務(wù)。

七、擬定的唯一供應(yīng)商名稱、地址：

供應(yīng)商名稱：廣東粵能（集團）有限公司

供應(yīng)商地址：廣州市越秀區(qū)天河路45號之六粵能大廈20樓

八、專家論證意見：

（一）各專家對相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠�、專有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見，專家的姓名、工作單位和職稱：

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（二）專家小組綜合意見：

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九、本公示期限（不得少于5個工作日）自2016 年 10 月 09 日 至 2016 年 10 月 14 日 止。

十、聯(lián)系事項

發(fā)布人：廣東省政府采購中心

發(fā)布時間：2016年10月09日