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摘要：本公告受業(yè)主方委托發(fā)布，發(fā)布日期：2017-03-01，公告主要內(nèi)容為：天津和平區(qū)“觀潮園”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告，所屬區(qū)域：天津-和平區(qū)，所屬行業(yè)分類：其他，公告類型：招標(biāo)公告。

   “觀潮園”住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津泰華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

   一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況

   1.本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)

   2.本項(xiàng)目坐落地址：天津市寶坻區(qū)鈺華街西側(cè)、秦柳路北側(cè)

   3.本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東：鈺華街；南：秦柳路；西：次干路一；北：云山街

   4.本項(xiàng)目總用地面積：100149.9平方米

   本項(xiàng)目總建筑面積：240759.66平方米

   本項(xiàng)目建筑面積（即招標(biāo)面積）：170159.66平方米

   地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積170159.66平方米【其中11-21層的高層住宅162279.66平方米、配套公建7880平方米（其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)1715平方米、非經(jīng)營性配套公建6165平方米）】。

   地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積70600平方米（其中機(jī)動(dòng)車庫64392.5平方米、設(shè)備用房6207.5平方米）。

   本項(xiàng)目的建筑密度為14.83%；容積率1.7；本項(xiàng)目內(nèi)共含建筑物34棟（其中31棟11-21層的高層住宅、3棟3層的配套公建）；項(xiàng)目總戶數(shù)為1738戶。

   5.綠化指標(biāo)：綠化率41.02%，綠地面積41081.49平方米。

   6.停車場庫：

   本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位1530個(gè)，其中，地上停車位144個(gè)，地下停車位1386個(gè)。

   7.開發(fā)建設(shè)分期情況：一期

   8.項(xiàng)目總體竣工時(shí)間：2018年12月31日

   二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式（見本公告附件）

   三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

   前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

   四、投標(biāo)資格條件

   1.必須是具有國家三級(jí)（含三級(jí)）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

   2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；

   3.擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理需持有由國家住建部頒發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書》；

   4.擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理必須具備高層住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

   五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及攜帶資料

   1.申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：2017年3月1日——2017年3月3日（僅限工作日?qǐng)?bào)名）

   2.申請(qǐng)報(bào)名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心

   地址：天津市和平區(qū)承德道37號(hào)

   聯(lián)系電話：28250598

   郵編：300041

   網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn

   3.投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名攜帶資料：

   （1）投標(biāo)報(bào)名登記表（原件一份，從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載，加蓋企業(yè)公章）；

   （2）投標(biāo)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章，查驗(yàn)原件）；

   （3）投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章，查驗(yàn)原件）；

   （4）投標(biāo)企業(yè)法人授權(quán)委托書（原件一份，加蓋企業(yè)公章、法人印鑒，附身份證復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；

   （5）投標(biāo)企業(yè)具備高層住宅、商業(yè)類型項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的證明（注：物業(yè)企業(yè)的本市在管經(jīng)驗(yàn)以《天津市物業(yè)管理行政監(jiān)管信息系統(tǒng)》信息為準(zhǔn)，曾管經(jīng)驗(yàn)以項(xiàng)目所在地區(qū)縣物業(yè)辦出具的證明為準(zhǔn)；外省市管理經(jīng)驗(yàn)以項(xiàng)目所在地區(qū)（縣）級(jí)以上行政主管部門出具的證明為準(zhǔn)。）（原件一份，加蓋企業(yè)公章）；

   （6）投標(biāo)企業(yè)擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理持有的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書》（同時(shí)提供在本企業(yè)最近繳納一個(gè)月以上的社保繳費(fèi)證明）（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章，查驗(yàn)原件）；

   （7）擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理具備高層住宅類型項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的證明（注：項(xiàng)目經(jīng)理的本市在管經(jīng)驗(yàn)以《天津市物業(yè)管理行政監(jiān)管信息系統(tǒng)》信息為準(zhǔn)，曾管經(jīng)驗(yàn)以項(xiàng)目所在地區(qū)縣物業(yè)辦出具的證明為準(zhǔn)；外省市項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)以項(xiàng)目所在地區(qū)（縣）級(jí)以上行政主管部門出具的證明為準(zhǔn)。）（原件一份，加蓋企業(yè)公章）；

   六、投標(biāo)申請(qǐng)人較多時(shí)的篩選

   在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過10家時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1.資質(zhì)等級(jí)優(yōu)先；2.管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參與競標(biāo)。

   七、行賄犯罪檔案查詢結(jié)果提交方式

   投標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書（或議標(biāo)結(jié)果通知書）時(shí)出示《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果》。

   特此公告