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摘要：本公告受業(yè)主方委托發(fā)布，發(fā)布日期：2017-04-07，公告主要內(nèi)容為：福州南昌鐵路局2017年第二期車站福建片區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)招租，所屬區(qū)域：福建-福州，所屬行業(yè)分類：鐵路，招標(biāo)編號(hào)：南鐵商招〔，公告類型：招標(biāo)公告。

南昌鐵路局2017年第二期車站（福建片區(qū)）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)招租公告

時(shí)間：2017-04-06 18:03:13 發(fā)布：南昌鐵路局物資處

南昌鐵路局2017年第二期車站（福建片區(qū)）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)招租公告 

（招租編號(hào)：南鐵商招〔2017〕02-3號(hào)）

聲明：本文件所指招租為通過公開招租的方式選擇車站商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃經(jīng)營(yíng)人的行為。

一、招租人

1.南昌鐵路局福州車站，聯(lián)系人：吳瑞華，電話0591-87051562;

2.南昌鐵路局福州車務(wù)段,聯(lián)系人:鄭萱,電話0591-87058332；

3.南昌鐵路局漳州車務(wù)段,聯(lián)系人:蘇友成,電話0596-6366103；

4.南昌鐵路局南平車務(wù)段,聯(lián)系人:林曉莉,電話：0599-8245259。

二、招租項(xiàng)目及招租底價(jià)

本次招租項(xiàng)目共分為30個(gè)包件。

第1包件：福州站HC-10號(hào)非食品類商業(yè)點(diǎn)位(約125㎡);招租底價(jià)19.2元/㎡·天。

第2包件：福州站HC-46號(hào)中華老字號(hào)品牌食品專賣店商業(yè)點(diǎn)位(約27㎡);招租底價(jià)75元/㎡·天。

第3包件: 福州站HC-47號(hào)海鮮干品特產(chǎn)專賣店商業(yè)點(diǎn)位(約28㎡);招租底價(jià)54.8元/㎡·天。

第4包件：福州站HC-76號(hào)品牌西式餐飲店商業(yè)點(diǎn)位(約260㎡);招租底價(jià)54.8元/㎡·天。

第5包件：福州站北站房商業(yè)夾層JC-01號(hào)（約126㎡）非餐飲商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)21.9元/㎡·天；另附贈(zèng)本點(diǎn)位門面寬幅對(duì)應(yīng)的通廊可利用面積約15㎡，附贈(zèng)面積尺寸規(guī)格與用途詳見招租文件。

第6包件：福州站北站房商業(yè)夾層JC-06號(hào)（約99㎡）單一品牌食品店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)21.9元/㎡·天；另附贈(zèng)本點(diǎn)位門面寬幅對(duì)應(yīng)的通廊可利用面積約10㎡，附贈(zèng)面積尺寸規(guī)格與用途詳見招租文件。

第7包件：福州站北站房商業(yè)夾層JC-08號(hào)（約87㎡）非餐飲商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)21.9元/㎡·天；另附贈(zèng)本點(diǎn)位門面寬幅對(duì)應(yīng)的通廊可利用面積約9㎡，附贈(zèng)面積尺寸規(guī)格與用途詳見招租文件。

第8包件：福州站北站房商業(yè)夾層JC-09號(hào)（約180㎡）非餐飲商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)21.9元/㎡·天；另附贈(zèng)本點(diǎn)位門面寬幅對(duì)應(yīng)的通廊可利用面積約19㎡，附贈(zèng)面積尺寸規(guī)格與用途詳見招租文件。

第9包件：福州站北站房商業(yè)夾層JC-10號(hào)（約200㎡）面食類餐飲商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)20.6元/㎡·天；另附贈(zèng)本點(diǎn)位門面寬幅對(duì)應(yīng)的通廊可利用面積約20㎡，附贈(zèng)面積尺寸規(guī)格與用途詳見招租文件。

第10包件：福州站北站房商業(yè)夾層JC-11號(hào)（約110㎡）地方特色小吃商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)21.9元/㎡·天；另附贈(zèng)本點(diǎn)位門面寬幅對(duì)應(yīng)的通廊可利用面積約11㎡，附贈(zèng)面積尺寸規(guī)格與用途詳見招租文件。

第11包件：福州站北站房商業(yè)夾層JC-12號(hào)（約243㎡）不限業(yè)態(tài)商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)40元/㎡·天；另附贈(zèng)本點(diǎn)位門面寬幅對(duì)應(yīng)的通廊可利用面積約25㎡，附贈(zèng)面積尺寸規(guī)格與用途詳見招租文件。

第12包件：福州站北站房商業(yè)夾層JC-13號(hào)（約99㎡）非餐飲商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)21.9元/㎡·天；另附贈(zèng)本點(diǎn)位門面寬幅對(duì)應(yīng)的通廊可利用面積約10㎡，附贈(zèng)面積尺寸規(guī)格與用途詳見招租文件。

第13包件：福州南站出站層CZ-34號(hào)（約32㎡）便利店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)46.6元/㎡·天。

第14包件：莆田站候車層103號(hào)（約96㎡）品牌咖啡店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)6.8元/㎡·天。

第15包件：涵江站站外品牌餐飲店（約68㎡）商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)2.7元/㎡·天。

第16包件：閩清北站候車室101號(hào)（約74㎡）便利店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)2.2元/㎡·天。

第17包件：古田北站候車室101號(hào)（約70㎡）便利店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)4.1元/㎡·天。

第18包件：寧德站外便利店商業(yè)點(diǎn)位（約50㎡）便利店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)3.2元/㎡·天。

第19包件：福清站候車廳左右兩間便利店商業(yè)點(diǎn)位（約72㎡）便利店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)18.6元/㎡·天。

第20包件：泉州站出站層114號(hào)（約60㎡）超市、便利店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)5.5元/㎡·天。

第21包件：泉州站出站層118號(hào)（約150㎡）超市、便利店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)5.5元/㎡·天。

第22包件：泉州站出站層119號(hào)（約230㎡）不限業(yè)態(tài)商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)4.1元/㎡·天。

第23包件：泉州站二層214號(hào)（約15㎡）單一品牌食品商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)54.8元/㎡·天。

第24包件：晉江站一層104號(hào)（約16㎡）、晉江站一層105號(hào)（約18㎡）、漳州站二層209號(hào)（約18㎡）、漳州站二層217號(hào)（約27㎡）單一品牌食品專賣店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)19.2元/㎡·天（即：包件內(nèi)每個(gè)點(diǎn)位單價(jià)均為19.2元/㎡·天）。

第25包件：晉江站一層112號(hào)（約17㎡）單一品牌食品店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)19.2元/㎡·天。

第26包件：漳州站二層210號(hào)（約18㎡）品牌簡(jiǎn)餐商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)21.9元/㎡·天。

第27包件：漳州站三層310號(hào)（約20㎡）單一品牌食品專賣店商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)21.9元/㎡·天。

第28包件：南平北站二層HC-208號(hào)（約76㎡）品牌西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)5.5元/㎡·天。

第29包件：建甌西站HC-104號(hào)（約103㎡）品牌中西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)4.1元/㎡·天。

第30包件：武夷山北站HC-101號(hào)（約125㎡）品牌中西式餐飲商業(yè)點(diǎn)位;招租底價(jià)4.1元/㎡·天。

三、招租方式

本次招租采用有底價(jià)的公開競(jìng)價(jià)招租方式。

四、競(jìng)租人資質(zhì)要求

1.競(jìng)租人必須是在國(guó)家工商、稅務(wù)部門注冊(cè)的企業(yè)法人，且第4、11包件競(jìng)租人企業(yè)注冊(cè)資金不少于人民幣500萬元，第5、8、9包件競(jìng)租人企業(yè)注冊(cè)資金不少于人民幣300萬元，第1、2、3、6、7、10、12、13、24包件競(jìng)租人企業(yè)注冊(cè)資金不少于人民幣100萬元，第16、18包件競(jìng)租人企業(yè)注冊(cè)資金不少于人民幣10萬元，其他包件競(jìng)租人企業(yè)注冊(cè)資金不少于人民幣50萬元。

2.競(jìng)租人須具備合法有效的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）。

3.競(jìng)租人競(jìng)租保證金須由單位賬戶繳納；競(jìng)租人中標(biāo)后，租金和履約保證金須由單位賬戶繳納。

4.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5. 第2、4、6、9、10、11、14、15、22、23、24、25、26、27、28、29、30包件（品牌專賣類業(yè)態(tài)或不限業(yè)態(tài)商業(yè)）競(jìng)租人須為其本品牌企業(yè)（品牌商標(biāo)注冊(cè)人）或?yàn)?span>品牌所有權(quán)人的授權(quán)經(jīng)營(yíng)人（應(yīng)提供品牌所有權(quán)人授權(quán)其在此次競(jìng)租中經(jīng)營(yíng)該品牌的授權(quán)書或特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議等證明）。

6.競(jìng)租人在報(bào)名截止日前存在履行南昌鐵路局車站商業(yè)租賃合同拖欠租金的或近一年內(nèi)有南昌鐵路局車站商業(yè)項(xiàng)目競(jìng)租、合同履約不良記錄（包括但不限于無故棄標(biāo)、退租、中標(biāo)項(xiàng)目無故延遲落地等）的，招租人有權(quán)拒絕接受其參與競(jìng)租。

五、競(jìng)租要求

1.租賃期限：第4、9、10、11、15、22、26、28、29、30包件均為5年，其他包件為3年。

2.租金繳納及稅費(fèi)事項(xiàng)。本次招租網(wǎng)點(diǎn)的招租底價(jià)均為不含增值稅單價(jià)，競(jìng)租人中標(biāo)后，按租金中標(biāo)價(jià)繳納租金（不含增值稅，中標(biāo)人繳納租金時(shí)，除支付租金外，還應(yīng)按招租人開具的增值稅專用發(fā)票列示金額同時(shí)支付增值稅款）。

3.租金遞增比例：本次招租網(wǎng)點(diǎn)租金自第二年起每年環(huán)比遞增5%。

4.競(jìng)租保證金：第4包件為50萬元，第11包件30萬元，第9包件20萬元，第5、8、24包件為10萬元/包件，第15、16、17、18、19包件為2萬元/包件，其他包件為5萬元/包件。

5.招租文件費(fèi)用：300元/包件（售出不退）。

六、招租議程安排與說明

1.購(gòu)買招租文件時(shí)間：2017年4月7日-4月11日9時(shí)至17時(shí)。競(jìng)租人在購(gòu)買招租文件時(shí)必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明或法人代表授權(quán)委托書（授權(quán)購(gòu)買招租文件）。不符合條件者招租人有權(quán)拒絕出售。

2.購(gòu)得招租文件者不作為當(dāng)然競(jìng)租資格確認(rèn)。

3.報(bào)名及銷售招租文件地點(diǎn)。

①南昌市井岡山大道999號(hào)多經(jīng)大樓321室，聯(lián)系人：鄭德華，電話0791-87023045；（所有包件）

②南昌鐵路局福州車站，聯(lián)系人：吳瑞華，電話0591-87051562（第1-13包件）

③福州市福州車務(wù)段貨運(yùn)營(yíng)銷分中心,聯(lián)系人:鄭萱,電話0591-87058332；（14-19包件）

④南昌鐵路局漳州車務(wù)段,聯(lián)系人:蘇友成,電話0596-6366103；（第20—27包件）

⑤南昌鐵路局南平車務(wù)段,聯(lián)系人:林曉莉,電話：0599-8245259。（第28—30包件）

4.現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間：2017年4月12日前（競(jìng)租人自行勘察）。

5.凡對(duì)本次招租文件提出詢問，請(qǐng)于2017年4月 14日17時(shí)前與招租人聯(lián)系。

6.招租會(huì)時(shí)間：詳見招租文件

7.招租會(huì)地點(diǎn)：詳見招租文件

七、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告同時(shí)在南昌鐵路局鐵路招商平臺(tái)（http:// www.ntwzpt.com:8080）和南昌鐵路局物資采購(gòu)商務(wù)平臺(tái)（http://www.ntwzpt.com）上發(fā)布。

　　　　　　　南昌鐵路局招標(biāo)采購(gòu)辦公室

　2017年4月6日