91精品人妻互换日韩精品久久影视|又粗又大的网站激情文学制服91|亚州A∨无码片中文字慕鲁丝片区|jizz中国无码91麻豆精品福利|午夜成人AA婷婷五月天精品|素人AV在线国产高清不卡片|尤物精品视频影院91日韩|亚洲精品18国产精品闷骚

摘要：本公告受南通市通州區(qū)先鋒街道辦事處委托發(fā)布，發(fā)布日期：2018-06-07，公告主要內(nèi)容為：江蘇南通南通市通州區(qū)先鋒街道十六里墩三期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目，所屬區(qū)域：江蘇-南通-通州，所屬行業(yè)分類：其他，招標代理：南通建仁房地產(chǎn)評估工程項目管理有限公司，采購業(yè)主：南通市通州區(qū)先鋒街道辦事處，招標編號：3，公告類型：招標公告。

南通市通州區(qū)先鋒街道十六里墩三期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目公開招標公告（資格后審）

南通建仁房地產(chǎn)評估工程項目管理有限公司（以下稱代理機構(gòu)）受南通市通州區(qū)先鋒街道辦事處（以下稱招標人）的委托，依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，就“南通市通州區(qū)先鋒街道十六里墩三期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目”進行公開招標，誠邀符合條件的投標人參加投標。

一、招標項目：南通市通州區(qū)先鋒街道十六里墩三期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目

二、項目概況：

（1）、基本概況

1、座落位置：北至規(guī)劃中道路，南至青年路，西至十六里敦一期小區(qū)，東至東快速路。

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號：                          

3、總用地面積：52674㎡

4、物業(yè)類型：安置房住宅

5、采購預(yù)算估算價：130萬元（兩年）

6、資金來源：鎮(zhèn)財政

（二）、土建工程概況（詳見小區(qū)總平面圖和施工竣工圖紙，各戶住宅面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書上為準。）

1、規(guī)劃總建筑面積：108325.34㎡

（1）高層住宅面積：83601.64㎡，1號及7號樓，總計7棟。住宅73957.2㎡、閣樓3403㎡、底層車庫面積2146.8㎡。

（2）住宅沿街商鋪：無

（3）物業(yè)管理社區(qū)服務(wù)：333.78㎡

（4）地下機動車庫：10142.32㎡

（5）地下人防：4789.56㎡

（6）配電房：465.6㎡

（7）公廁：50.61㎡

2、總戶（套）數(shù)：680套

3、綠地率和綠地面積：55.53%

4、道路面積：8425㎡

5、出入口：2個

6、地下車庫規(guī)劃停車泊位：492輛

7、地面規(guī)劃停車泊位：194輛

8、項目的計劃開工和竣工交付：2016年10月至2018年10月

（三）、設(shè)施、設(shè)備情況

1、電梯：（通力電梯40臺、1.0m/s、800KG、免費維保期3年）

2、供電系統(tǒng)：采用雙回路

3、樓道公共照明：使用用電分配器

4、智能化系統(tǒng)：（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)；（2）周界報警系統(tǒng)；（3）電子巡查系統(tǒng)；（4）樓宇對講系統(tǒng)；（5）停車場管理系統(tǒng)；（6）機房系統(tǒng)；（7）綜合官網(wǎng)系統(tǒng)；（8）五方通話系統(tǒng)。

5、污水井、雨水井、化糞池：污水井145個；雨水井127個；化糞池7個。

6、垃圾桶：50個。

（四）、招標單位：南通市通州區(qū)先鋒街道辦事處

（五）、招標內(nèi)容：南通市通州區(qū)先鋒街道十六里墩三期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目

在本項目物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，中標人須提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、對業(yè)主入住登記建檔、建立服務(wù)系統(tǒng)和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)；宣傳物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)和知識，宣傳維護物業(yè)完好使用的具體要求；

2、房屋建筑共用部位管理及維修養(yǎng)護（在保修期內(nèi)，部分維修由中標單位與建設(shè)單位聯(lián)系維修），包括樓蓋、屋頂、墻面、樓梯間、走廊通道、連廊、門廳、電梯間、樓梯扶手等；

3、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)，包括電梯、門衛(wèi)、消防設(shè)施、機電設(shè)備、智能化設(shè)施設(shè)備、道路、公共照明、公共綠化、公益性文體設(shè)施、安全設(shè)施、管道、人防、水泵及設(shè)備、地下車庫、地面車位、景觀等；（所有維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)人員須持證上崗）

4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；小區(qū)生活垃圾由受托方收集至委托方指定地點，小區(qū)裝飾裝潢產(chǎn)生的建筑垃圾，由受托方收集外運，按有關(guān)規(guī)定處理，按300元每套結(jié)算；

5、參加小區(qū)內(nèi)所有工程項目的驗收工作，工程項目合格后須簽字。在公司管理期限內(nèi)，各工程項目出現(xiàn)任何質(zhì)量問題由公司客服人員把相關(guān)問題上報施工單位進行維修；

6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理；

7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；

8、供水、供電、供氣、通信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調(diào)和管理；

9、物業(yè)管理區(qū)域的安全治安保衛(wèi)及日常巡查服務(wù)；

10、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費用的帳務(wù)管理；

11、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的管理服務(wù)，將裝飾裝修物業(yè)的禁止行為和注意事項告知業(yè)主，并與業(yè)主簽訂《裝飾裝修協(xié)議》，做好裝飾裝修管理，保護業(yè)主的房屋安全；

12、配合完成街道辦、居委會布置的社區(qū)相關(guān)工作；

13、根據(jù)業(yè)主需要與約定，提供其他有償服務(wù)等，并負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、特約有償服務(wù)費等。

14、《前期物業(yè)管理合同》約定的其它內(nèi)容。

15、受托方無條件接受委托方按照相關(guān)文件的考核、獎懲；

16、政府相關(guān)主管部門布置的其它工作；

17、小區(qū)內(nèi)不允許陽臺和前后窗戶上安裝不銹鋼封閉式晾衣臺；

18、小區(qū)樓頂公共部位及逃生平臺不得安裝陽光房和雨棚等違章建筑。

（六）、服務(wù)期限

以簽訂合同之日起2年。

（七）、服務(wù)質(zhì)量：

日常達到《江蘇省普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》三級及以上管理標準。

三、申請人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、有效的法人營業(yè)執(zhí)照；

2、物業(yè)管理經(jīng)理：具有國家建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理培訓(xùn)合格證書（有效證書）；

3、投標人應(yīng)具備：（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（五）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。且符合、承認并承諾履行招標文件各項規(guī)定的國內(nèi)法人、其他組織（不包括在港澳臺地區(qū)注冊成立的法人、其它組織）。

4、未被 “信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中華人民共和國最高人民法院網(wǎng)站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用記錄失信被執(zhí)行人，未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未被中華人民共和國應(yīng)急管理部網(wǎng)站（http://www.chinasafety.gov.cn)等渠道列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，未被國家稅務(wù)總局網(wǎng)站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單，未被全國公共資源交易平臺（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名單。

5、公司注冊所在地檢察院出具的有效的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函；

6、(1)在通州區(qū)注冊企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務(wù))，并已進入“通州區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用庫”的物業(yè)服務(wù)企業(yè); (2) 在通州區(qū)外注冊企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務(wù))，現(xiàn)已進入“通州區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用庫”的物業(yè)服務(wù)企業(yè); 在通州區(qū)外注冊企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務(wù)) 的，尚未進入“通州區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用庫”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提供注冊所在地(縣級以上) 物業(yè)行政主管部門出具的物業(yè)信用考核證明。

7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

8、同時還應(yīng)具有以下特定條件的：

8.1單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得參加同一合同項目的采購活動。

8.2具備生產(chǎn)或經(jīng)營本項目能力,并能提供相應(yīng)的服務(wù)。

8.3為本項目提供整體設(shè)計（或分項設(shè)計）、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商及其附屬機構(gòu)（單位），不得再參加該采購項目的其他采購活動。

8.4本項目投標人中標后不得將中標項目分包或者轉(zhuǎn)讓給其他主體實施。

四、投標保證金

1、本項目投標保證金計人民幣壹萬元，銀行匯票方式遞交。投標保證金采取銀行轉(zhuǎn)賬的，必須從投標人企業(yè)基本帳戶（基本帳戶開戶許可證）匯出，銀行匯票原件或銀行進賬憑證（含基本帳戶號）在遞交投標文件時單獨遞交給招標人。南通市通州區(qū)---投標保證金賬號信息：招標人指定帳號：南通市通州區(qū)財政局  開戶行：工商銀行城中支行  帳號：1111 4257 0900 0085 561。

五、資料的獲取及費用、現(xiàn)場踏勘及答疑

1、自行在南通市公共資源交易網(wǎng)站（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）下載招標文件、招標答疑等招標資料；

2、招標文件費100元，售后不退；

3、企業(yè)入庫

供應(yīng)商必須辦理CA加密鎖和電子簽章。詳情請查閱南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn）-“通知公告”欄目中《關(guān)于政府采購供應(yīng)商集中辦理數(shù)字證書有關(guān)事宜的通知》。

（1）、已注冊成為南通市政府采購會員供應(yīng)商需要作如下工作：

使用新辦理的CA鎖直接登錄南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn→主體登陸）的項目響應(yīng)方業(yè)務(wù)系統(tǒng)，也可用原系統(tǒng)（南通市公共資源交易網(wǎng)）賬號登錄；在新主體庫中先復(fù)核基本信息之后自行完善單位基本信息、人員信息，同時上傳各類證書、證明文件原件的掃描件等，所提交的電子文件資料由交易中心工作人員在系統(tǒng)中核驗。

（2）、首次來南通未注冊辦理成為南通市政府采購會員供應(yīng)商需要作如下工作：

首先需在南通市公共資源交易平臺進行注冊：主體登陸→項目響應(yīng)方登陸→免費注冊。然后用辦理CA加密鎖登錄系統(tǒng)。在主體庫中自行補充完善單位基本信息、人員信息，同時上傳各類證書、證明文件原件的掃描件等，所提交的電子文件資料由交易中心工作人員在系統(tǒng)中核驗。

4、潛在投標單位應(yīng)自行進行現(xiàn)場踏勘。

5、投標人若對招標文件有任何疑問，須在 2018年6月8日 17：00時（招標答疑、澄清提交截止時間）前向招標人（郵箱：976817177 @qq.com并電話告知）提出答疑、澄清要求。

6、招標人將于 2018年6月12日24：00時前在“南通市公共資源交易網(wǎng)”的“政府采購”中回復(fù)所有的答疑、澄清要求。

招標人如不能如期地回復(fù)招標答疑、澄清要求、發(fā)布招標文件補充通知的，招標人應(yīng)延后投標截止時間，延后投標截止時間可以以招標文件補充通知的形式上網(wǎng)發(fā)布。招標人發(fā)布答疑回復(fù)、補充通知等可能是多次的，投標人應(yīng)在相應(yīng)的最遲時間后予以核實。

六、投標、開標時間和地點

投標截止及開標時間：2018年6月29日上午9：00；

開標地點：南通市通州區(qū)公共資源管理中心開標室【南通市通州區(qū)政務(wù)服務(wù)中心三樓東側(cè)（南通市通州區(qū)人民政府東側(cè)）】。

七、評標辦法

評審的因素包括：綜合評分法，具體詳見招標文件。

八、聯(lián)系方式：

招標人：南通市通州區(qū)先鋒街道辦事處             

招標人地址：南通市通州區(qū)先鋒街道辦事處

聯(lián)系人：  李光興

聯(lián)系電話：15162856822

招標代理：南通建仁房地產(chǎn)評估工程項目管理有限公司

招標代理地址：銀河路588號

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：15062737585

九、本公告發(fā)布時間為：2018年6月6日至2018年6月29日9時00止。