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摘要：本公告受業(yè)主方委托發(fā)布，發(fā)布日期：2018-11-08，公告主要內(nèi)容為：湖北十堰丹江口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東環(huán)工業(yè)新區(qū)PPP項(xiàng)目，所屬區(qū)域：湖北-十堰-丹江口，所屬行業(yè)分類：其他，招標(biāo)代理：億誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司，招標(biāo)編號(hào)：本項(xiàng)目編號(hào)為：，公告類型：招標(biāo)公告。

丹江口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東環(huán)工業(yè)新區(qū)PPP項(xiàng)目

資格預(yù)審公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購法》、《中華人民共和國(guó)政府采購法實(shí)施條例》和《政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目政府采購管理辦法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)以及省市規(guī)范性文件規(guī)定，丹江口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東環(huán)工業(yè)新區(qū)PPP項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商）提出資格預(yù)審申請(qǐng)�，F(xiàn)將資格預(yù)審有關(guān)事宜公告如下：

本招標(biāo)項(xiàng)目丹江口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東環(huán)工業(yè)新區(qū)PPP項(xiàng)目已由丹發(fā)改工交【2018】15號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，并已通過物有所值評(píng)價(jià)和財(cái)政承受能力論證。項(xiàng)目授權(quán)主體為丹江口市人民政府，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)即招標(biāo)人為丹江口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為億誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）。

丹江口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東環(huán)工業(yè)新區(qū)PPP項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。

本項(xiàng)目編號(hào)為：DJKYC-20181108

根據(jù)《丹江口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東環(huán)工業(yè)新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研宄報(bào)告》，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積4558668.95㎡ (折6838畝），分為“四園二區(qū)”進(jìn)行建設(shè)。其中：白果樹溝片區(qū)600畝、金家灣化工片區(qū)975畝、 商業(yè)商貿(mào)服務(wù)區(qū)400畝、農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)1713畝、生活服務(wù)功能區(qū)300 畝、新能源新材料園區(qū)2850畝。

(1)建筑

項(xiàng)目總建筑面積477000.00㎡,其中：新建科技孵化廠302000.00 ㎡(新能源、新材料產(chǎn)業(yè)片區(qū)123000.00㎡,5層框架結(jié)構(gòu)；上張溝農(nóng)產(chǎn)品加工片區(qū)129000.00㎡，2層鋼結(jié)構(gòu)；金家灣化工片區(qū)50000.00㎡，2層鋼結(jié)構(gòu)）；新建創(chuàng)業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心50000.00㎡ (其中：新能 源、新材料產(chǎn)業(yè)片區(qū)25000㎡；上張溝農(nóng)產(chǎn)品加工片區(qū)25000㎡)，5 層框架結(jié)構(gòu)）；新建物流園辦公樓5000.00㎡(上張溝農(nóng)產(chǎn)品加工片區(qū)），5層框架結(jié)構(gòu)；新建倉庫及配套站房100000.00㎡，輕鋼結(jié)構(gòu)；建設(shè)配套住宿區(qū)10000.00㎡, 4層框架結(jié)構(gòu)；建設(shè)配套商業(yè)區(qū)10000.00 ㎡(上張溝農(nóng)產(chǎn)品加工片區(qū)），3層框架結(jié)構(gòu)。

(2)土地平整

1)土地拆遷2088畝，其中：白果樹溝片區(qū)600畝、金家灣化工片 區(qū)275畝、商業(yè)商貿(mào)服務(wù)區(qū)400畝、農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)513畝、生活服務(wù) 功能區(qū)300畝。

2)場(chǎng)地平整3638畝，其中：白果樹溝片區(qū)600畝、金家灣化工片 區(qū)575畝、商業(yè)商貿(mào)服務(wù)區(qū)400畝、農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)513畝、生活服務(wù) 功能區(qū)300畝、新能源新材料園區(qū)1250畝。

3)土地報(bào)批5238畝，其中：金家灣化工片區(qū)475畝、商業(yè)商貿(mào)服 務(wù)區(qū)400畝、農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)1713畝、生活服務(wù)功能區(qū)300畝、新能源 新材料園區(qū)2350畝。

(3)配套基礎(chǔ)設(shè)施

項(xiàng)目配套建設(shè)道路面積459338.10㎡、綠化面積50000.00㎡，以及給排水、供電、綜合管網(wǎng)等市政配套509338.10㎡。

項(xiàng)目總投資：167751.4萬元，其中工程費(fèi)用117029.4萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用24883.49萬元（含土地拆遷、場(chǎng)地平整、土地報(bào)批，不含土地出讓費(fèi)用），預(yù)備費(fèi)6208.53萬元，建設(shè)期利息19630.38萬元。項(xiàng)目總投資額以最終竣工決算審計(jì)結(jié)果的確定。

本項(xiàng)目合作期限為15年，其中：建設(shè)期5年，運(yùn)營(yíng)期10年。

本項(xiàng)目整體采取PPP的模式，采用BOT（建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交）的方式進(jìn)行運(yùn)作。

通過政府采購確定中選社會(huì)資本，由中選社會(huì)資本與政府方出資代表成立項(xiàng)目公司，其中政府出資代表股權(quán)比例為10%，中選社會(huì)資本股權(quán)比例為90%。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目中設(shè)計(jì)、投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)本項(xiàng)目，合作期滿后項(xiàng)目公司將項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及設(shè)施等無償移交給市政府或指定機(jī)構(gòu)。

4.1.1  符合政府采購法第二十二條規(guī)定的條件，并提供下列材料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、施工企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件、提供2017年度財(cái)務(wù)審計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表和損益表復(fù)印件、法定代表人身份證或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)書原件等相關(guān)材料（復(fù)印件需加蓋章公章）；

（2）供應(yīng)商可以為單一法人，也可以為聯(lián)合體。單一供應(yīng)商或聯(lián)合體各成員應(yīng)是依法在中國(guó)大陸境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）獨(dú)立供應(yīng)商或聯(lián)合體供應(yīng)商或聯(lián)合體成員應(yīng)有良好的財(cái)務(wù)狀況；

（4）供應(yīng)商法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的資格預(yù)審及投標(biāo)。

4.1.2  獨(dú)立供應(yīng)商或聯(lián)合體供應(yīng)商應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程、市政工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，同時(shí)具備有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；或具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。

獨(dú)立供應(yīng)商或聯(lián)合體供應(yīng)商應(yīng)具有良好的銀行資信、財(cái)務(wù)狀況以及相應(yīng)的償債能力，經(jīng)營(yíng)狀況良好。具體如下：

4.2.1 截止2017年12月31日，獨(dú)立供應(yīng)商或聯(lián)合體供應(yīng)商牽頭人資產(chǎn)負(fù)債率不得高于85%，凈資產(chǎn)不得低于人民幣15億元。

4.2.2 獨(dú)立供應(yīng)商或聯(lián)合體供應(yīng)商各方須提供企業(yè)2017年經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表（新成立公司可提供主要股東上一年的財(cái)務(wù)報(bào)告）。

4.2.3 截止資格預(yù)審文件提交截止之日，可用銀行授信額度不低于人民幣15億元（應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)資金證明）。

獨(dú)立供應(yīng)商或聯(lián)合體供應(yīng)商具有園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)或投資或運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，單個(gè)合同金額不低于10億元（同個(gè)項(xiàng)目施工、投資或運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)?yōu)橥�一個(gè)業(yè)績(jī)）。

供應(yīng)商需為本項(xiàng)目配備，擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

4.5.1 截止申請(qǐng)文件遞交截止日前三年內(nèi)（如成立不足三年，自成立之日起），供應(yīng)商有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有嚴(yán)重違約或不良行為或違法記錄，提供無嚴(yán)重違約或不良行為的企業(yè)承諾書）；

    本次資格預(yù)審 允許聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員不得超過 3 家。

（2）聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，并應(yīng)在聯(lián)合體協(xié)議中明確約定融資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、移交等責(zé)權(quán)主體；聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的聯(lián)合體成員按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

（3）中標(biāo)后，聯(lián)合體的組成結(jié)構(gòu)或職責(zé)及出資比例均不得變動(dòng)。

（4）接受符合供應(yīng)商資格要求的聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭方可以是施工方、運(yùn)營(yíng)方或投資方其中的任何一種。

本次資格預(yù)審采用合格制。

供應(yīng)商可在 2018 年 11 月8 日起，至2018 年 11 月 14 日止（上午8：30分—12：00分；下午14：30分—17：30分工作時(shí)間，法定節(jié)假日除外），到億誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（丹江口市車站路40號(hào)）憑相關(guān)資料報(bào)名。【購買資格預(yù)審文件時(shí)需委托人攜帶以下資料復(fù)印件：復(fù)印件需清晰可辨，內(nèi)容完整且與原件一致，并加蓋公章后裝訂成冊(cè)。提交的證件都需年審合格且在有效期內(nèi)。（1）法定代表人授權(quán)書、授權(quán)代表身份證；若供應(yīng)商為法定代表人，則不需要法定代表人授權(quán)書；（2）有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭方提供）】。

資格預(yù)審文件每套售價(jià) 1000 元，售后不退。

未按規(guī)定獲取的資格預(yù)審文件不受法律保護(hù)，由此引起的一切后果，供應(yīng)商自負(fù)。

7.1 資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間為2018年11月28日09時(shí)00分止，地點(diǎn)為丹江口市公共資源交易中心開標(biāo)三室（地址：十堰市丹江口市右岸水都大道38號(hào)孵化器辦公大樓二樓）。

7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)以及未按招標(biāo)文件要求密封的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

資格預(yù)審公告、澄清、更正等與本項(xiàng)目有關(guān)的信息均在湖北省政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-hubei.gov.cn）上發(fā)布。

招標(biāo)人：丹江口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)               

聯(lián)系人：陳先生                            

電    話：0719-5521956    15972594595 

地  址：丹江口市水都大道孵化器辦公樓6樓

代理機(jī)構(gòu)：億誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司                   

聯(lián)系人：張女士                        

電    話：0719-5536969     13636185187

地    址：丹江口市車站路40號(hào)