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江西中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司2020年第四批房屋、場地招商公告

2020-07-29 13:00:39 安裝信息網(wǎng) 加入收藏

所屬區(qū)域：	江西-南昌	招標(biāo)業(yè)主/代理：	/
加入時間：	2020.07.28	截止時間：
點(diǎn)擊>>企業(yè)招標(biāo)網(wǎng)獲取全國企業(yè)招標(biāo)信息,點(diǎn)擊>>南昌鐵路局招標(biāo)網(wǎng) 獲取本企業(yè)招標(biāo)信息

摘要：本公告受業(yè)主方委托發(fā)布，發(fā)布日期：2020-07-29，公告主要內(nèi)容為：江西南昌中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司2020年第四批房屋、場地招商，所屬區(qū)域：江西-南昌，所屬行業(yè)分類：鐵路，招標(biāo)編號：南鐵租【2020】4號，公告類型：招標(biāo)公告。

中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司2020年第四批房屋、場地招商公告

招商編號：南鐵租【2020】4號

聲明：本文件所指招商為通過公開招商的方式選擇資產(chǎn)租賃經(jīng)營人的行為。

一、招商人

1.中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司，聯(lián)系人：程霽，電話：0791-87023045，手機(jī)：13576036601；

2.福州房建生活段，聯(lián)系人：魏安平，電話：0591-87050321，手機(jī)：15880081005；

3.福州客運(yùn)段，聯(lián)系人：劉新顏，電話：0591-87050432 13809540892；

4.福州車務(wù)段，聯(lián)系人：吳永章，電話：0591-87050623，手機(jī)：13950362599；

5.漳州車務(wù)段，聯(lián)系人：趙麗，電話：0596-6365005，手機(jī)：15396366021；

6.龍巖車務(wù)段，聯(lián)系人：林萍芬，電話：0597-3106330，手機(jī)：13860298828；

7.南平車務(wù)段，聯(lián)系人：王志成，電話：0599-8246266，手機(jī)：13960624015；

8.南平工務(wù)段，聯(lián)系人：周強(qiáng)強(qiáng)，電話：0599-8285325，手機(jī)：13616991918；

9.永安工務(wù)段，聯(lián)系人：王令飛，電話：0598-8833255，手機(jī)：13515998022;

10.福建鐵路實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，聯(lián)系人：李秀娟，電話：0591-87054763，手機(jī)：13605950611；

11.南昌電務(wù)段，聯(lián)系人：王勝飛，電話：0791-87025326，手機(jī)：13576019851；

12.南昌房建生活段，聯(lián)系人：何強(qiáng)，電話：0791-87023071手機(jī)：15879108286；

13.鷹潭車站，聯(lián)系人：吳連武，電話：0701-7028092，手機(jī)：13870188136；

14.九江車務(wù)段，聯(lián)系人：夏憲冬，電話：0792-7023232；手機(jī)：13870251522；

15.宜春車務(wù)段，聯(lián)系人：張衛(wèi)星，電話：0795-7046038，手機(jī)：15907050628；

16.贛州車務(wù)段，聯(lián)系人：趙燕，電話：0797-7022902，手機(jī)：13870774203；

17.南昌鐵路天集房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，聯(lián)系人：袁芳，電話：0791-87087762，手機(jī)：13617915140；

18.南昌鐵路旅游酒店資產(chǎn)管理有限公司，聯(lián)系人：朱加譯，電話：0791-87030338，手機(jī)：13907099149；

19.南鐵科技信息有限公司，聯(lián)系人：程樂燕，電話：0791-87024836，手機(jī)：13767061728。

二、招商項目

包件號	項目	業(yè)態(tài)	面積 (㎡）	招商月底價（元/㎡·月）	招商年底價（萬元/年）	租賃期限（年）	遞增比例	競商保證金（萬元）
1	福州鐵路火車頭體育館露天停車場	露天停車場	1500	6	10.8	3	年遞增2%	0.8
2	福州客運(yùn)段老人活動中心一樓房屋	超市	250	67.5	20.25	3	年遞增5%	1.5
3	白沙鎮(zhèn)站1號倉庫	倉儲	462	9	4.99	3	不遞增	0.3
4	白沙鎮(zhèn)站2號簡易倉庫	倉儲	400	6	2.88	3	不遞增	0.2
5	廈門高崎站I場邊鐵路用地	露天停車場、倉儲	4300	2	10.32	5	不遞增	1.2
6	漳州北站原票房、售票廳、票據(jù)間閑置房屋	餐飲	324	91.25	35.48	3	年遞增5%	5
7	漳州北站FW-03閑置房屋、場地	餐飲	106	60.83	7.74	3	年遞增5%	2
8	漳州北站FW-04閑置房屋、場地	餐飲	104	60.83	7.59	3	年遞增5%	2
9	長汀站站房一樓原候車室	商鋪	303	23	8.36	5	年遞增5%	1
10	冠豸山站鐵路貨場圍墻外閑置場地	露天停車場	1700	1.2	2.45	5	自第三年起環(huán)比遞增3%	0.3
11	建甌站站前停車場	露天停車場	1669	2	4.01	5	不遞增	0.5
12	西芹站I道旁房屋及零擔(dān)倉庫辦公室	辦公、倉儲	355	6	2.56	5	不遞增	0.3
13	水南站貨場客車體綜合開發(fā)	餐飲休閑	客車廂5節(jié)、倉庫602㎡、場地560㎡	每節(jié)車廂1.5萬/年、倉庫16元、場地2元	22.4	5	年遞增3%	3
14	藥村公路邊苗輔場地	貨物堆場	4424.41	0.5	2.65	3	不遞增	0.2
15	原永安修配工區(qū)房屋、場地	辦公、加工場地	681.8	9.81	8.03	4	不遞增	0.8
16	福鐵大廈第四、五層房屋	住宿	1784.26	40	85.64	5	自第三年起環(huán)比遞增3%	20
17	福州地鐵辦公樓80-6房屋	商鋪	130	140	21.84	5	年遞增1%	4
18	廈門鐵道大廈主樓二層及二層?xùn)\|西附屬樓	餐飲	1115.84	43	57.58	5	自第三年起環(huán)比遞增2%	12
19	廈門鐵道大廈主樓一層B1室	商鋪	59.91	70	5.03	5	自第三年起環(huán)比遞增3%	1
20	廈門鐵道大廈主樓第一層A2部分（186.35㎡）、第三層?xùn)\|半部分（449.72㎡）、第五-第七層整層（2682.72㎡）、第三、第六層?xùn)\|、西附屬樓（504.8㎡）、第五、第七層西附樓（252.4㎡）	員工宿舍	4075.99	29	141.84	10	自第四年起每兩年遞增3%	80
21	廈門鐵道大廈主樓第一層A3部分（186.36㎡）、第八-第九層整層（1814.52㎡）	酒店公寓	2000.88	42	100.84	10	自第四年起每兩年遞增3%	50
22	福州站客運(yùn)配套大樓1-3樓	綜合商超，商業(yè)及展示綜合體，�？漆t(yī)院，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等	4861	50	291.66	10	自第三年起每年遞增3%	150
23	原萍鄉(xiāng)電務(wù)修配所廠房等房屋	加工場所	750	4.53	4.08	3	年遞增3%	0.3
24	萍鄉(xiāng)友誼新村原物管站	倉庫或商鋪	105	7.5	0.95	3	不遞增	0.1
25	原信豐鐵中單身宿舍、教學(xué)樓	醫(yī)院	2200	4.5	11.88	3	年遞增3%	0.8
26	原貴溪北機(jī)務(wù)折返段院外辦公樓	辦公	520	2	1.25	3	年遞增5%	0.1
27	彭澤站貨運(yùn)辦公樓房屋	辦公或倉儲	380	4	1.82	3	年遞增3%	0.2
28	萍鄉(xiāng)北站架空層閑置場地	停車場	1132	7.53	10.23	3	年遞增5%	0.8
29	新余站前廣場場地	露天停車場	3119	1.32	4.94	3	年遞增3%	0.5
30	定南站原貨運(yùn)辦公樓和原裝卸食堂	辦公	950	20	22.8	1	/	0.5
31	明珠三路38號商鋪	商鋪	112.5	38	5.13	3	不遞增	0.5
32	明珠三路39B商鋪	商鋪或辦公	90.7	38	4.14	3	不遞增	0.3
33	明珠三路45號商鋪	商鋪	108.91	37	4.84	3	年遞增2%	0.5
34	玉河路31號樓1層4間房屋	倉儲或辦公	217.71	19	4.96	3	不遞增	0.5
35	玉河路34號樓1層9間房屋	倉儲	471.64	19	10.75	3	不遞增	0.8
36	玉河明珠小區(qū)內(nèi)幼兒園	幼兒園	2543	19	57.98	5	不遞增	10
37	青云明珠小區(qū)1-2棟店面（1-2層）	商鋪	991.47	30.25	35.99	5	不遞增	5
38	鐵路天集大廈2503室	辦公	94.75	22.6	2.57	1	/	0.1
39	鐵路天集大廈2506室	辦公	145.83	21	3.67	1	/	0.1
40	贛州新友好商城負(fù)一層	大中型商場、超市、專業(yè)賣場、批發(fā)市場	1888.65	22.06	49.99	5	不遞增	10
41	贛州新友好商城第一層、第二層	大中型商場、超市、專業(yè)賣場、批發(fā)市場	3638.59	50.38	219.98	5	不遞增	40
42	贛州新友好商城第三層、第四層	大中型商場、超市、專業(yè)賣場、批發(fā)市場，辦公及倉儲	4363.71	22.91	119.97	5	不遞增	20
43	贛州新友好商城第五層、第六層	大中型商場、超市、專業(yè)賣場、批發(fā)市場，辦公及倉儲	4448.9	16.85	89.96	5	不遞增	15
44	三清山鐵路賓館餐廳	餐飲	245	11.22	3.3	3	年遞增5%	0.3
45	新龍大廈第5層?xùn)\|面房屋	辦公	356	59	25.2	3	年遞增3%	2
46	新龍大廈第7層房屋	辦公	774	59	54.8	3	年遞增3%	3.5
47	鐵經(jīng)大樓一層商鋪	餐飲（重油煙中式餐飲除外）	420	318	160.27	3	年遞增3%	60
48	原邵武站儲運(yùn)部房屋	汽車美容或倉儲物流	2886	5.69	19.71	5	不遞增	2
49	厚溪站四棟閑置房屋	加工場所或辦公	542	3.85	2.5	3	年遞增5%	0.2
50	萍鄉(xiāng)站新貨場東端閑置場地	露天停車場	13332	2	32	3	年遞增5%	3
51	南昌市玉河明珠小區(qū)豐收路一層9號商鋪	餐飲或商鋪	83.22	84	8.39	3	年遞增2%	0.5
52	南昌市玉河明珠小區(qū)明珠一路1層3-4號商鋪	商鋪	78.84	80	7.57	3	年遞增1%	0.5

三、招商方式

本次招商采取公開招商方式。

四、競商人資質(zhì)要求

1.第1-2、5-11、13-16、18、20-22、25-29、36、40-48、50包件競商人必須是獨(dú)立經(jīng)營實(shí)體，在國家工商、稅務(wù)部門注冊，合法并年檢合格的法人企業(yè)。其中：第2、6-8、13包件注冊資本金不少于100萬元；第18包件注冊資本金不少于1000萬元，銀行資信不少于150萬元。第16、20-22、40-43包件須為有效存續(xù)三年及以上法人企業(yè)，其中：第16包件注冊資本金不少于1000萬元，銀行資信不少于500萬元，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審計近三年連續(xù)盈利；第20-21包件注冊資本金不少于2000萬元，銀行資信不少于350萬元；第22包件注冊資本金不少于1000萬元, 銀行資信不少于1000萬元。第40包件注冊資本金不少于50萬元；第41-43包件注冊資本金不少于100萬元。第36包件須具備幼兒園合法有效的經(jīng)營資質(zhì)（包括但不限于辦園許可證、食品經(jīng)營許可證、民辦非企業(yè)單位登記證、衛(wèi)生保健合格證等），以及南昌市A類幼兒園辦學(xué)資質(zhì)，有三年及以上連續(xù)辦園經(jīng)驗，園長證資質(zhì)須三年及以上，最近五年經(jīng)營期內(nèi)無責(zé)任安全事故；第44包件須具備餐飲企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，不少于1名中級持證廚師；第47包件注冊資本金不少于人民幣500萬元，名優(yōu)連鎖餐飲品牌（須提供名優(yōu)產(chǎn)品證書或相關(guān)證明材料，同時自有品牌須提供品牌注冊證明文件；加盟經(jīng)營須提供品牌注冊人授予的競商授權(quán)書；特許經(jīng)營須提供特許經(jīng)營協(xié)議）；第15、45-46包件允許其分支機(jī)構(gòu)參與競商。

2.第30-35、37-39包件競商人允許是獨(dú)立經(jīng)營實(shí)體，在國家工商、稅務(wù)部門注冊，合法并年檢合格的法人企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)，或具有完全民事行為能力的自然人。

3.第3-4、12、17、19、23-24、49、51-52包件接受自然人報名，競商人為自然人、個體工商戶或國家工商、稅務(wù)部門注冊的法人企業(yè)。

4.企業(yè)競商人競商保證金須由單位賬戶繳納(接受自然人報名的包件可由自然人繳納保證金)。

5.截止報名日，競商人存在履行中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)租賃合同拖欠租金，或一年內(nèi)有中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)租賃項目競商、合同履約不良記錄（包括但不限于無故棄商、提前解約、中商項目無故延遲落地等），招商人有權(quán)拒絕接受其參與競商。

6.不接受聯(lián)合體參加競商，競商人未被列為失信被執(zhí)行人。

五、競商要求

1.招商期限：本次招商項目租賃期限詳見招商項目表。

2.租金繳納及稅費(fèi)事項。本次招商底價均為含增值稅單價（租金+增值稅），即競商人中商后價格包含租金和增值稅款二項。其中：第15、17包件增值稅稅率為9%，其余包件增值稅稅率均為5%。

3.租金遞增比例：本次招商項目租金遞增比例詳見招商項目表。

4.招商文件費(fèi)用：300元/包件（售出不退）。

競商人須在購買招商文件前將購買招商文件費(fèi)用電匯（不接受現(xiàn)金）至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)賬戶：

賬戶名稱：江西京九物流有限責(zé)任公司；

開戶行：江西省南昌市招商銀行鐵路支行；

銀行賬號：999 012 717 310 903

財務(wù)聯(lián)系電話：0791-87021932，同時須在匯款單據(jù)上注明項目名稱、招商編號、包件號。

六、招商文件獲取及其他

1.獲取招商文件時間。2020年7月30日至2020年8月 5日，每日8時至17時。競商人在購買招商文件時須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明或委托人身份證明，委托人另攜帶法人代表授權(quán)委托書；自然競商人帶本人身份證明購買招商文件。

2.購得招商文件者不作為當(dāng)然競商資格確認(rèn)。

3.發(fā)布招商文件地點(diǎn)。

（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江西京九物流有限責(zé)任公司，地址：江西省南昌市站前路29號京九物流大廈5樓503室，聯(lián)系人：應(yīng)慧，電話0791-87023973，手機(jī)： 15870017760；電子郵箱:117361174@qq.com。（所有包件）

（2）資產(chǎn)管理單位：

1.福州房建生活段，聯(lián)系人：魏安平，電話：0591-87050321，手機(jī)：15880081005；福州市晉安區(qū)火車站沁園支路11號（第1包件）

2.福州客運(yùn)段，聯(lián)系人：劉新顏，電話：0591-87050432 13809540892；福建省福州市晉安區(qū)火車站站前路1號（第2包件）

3.福州車務(wù)段，聯(lián)系人：吳永章，電話：0591-87050623，手機(jī)：13950362599；福州市晉安區(qū)鶴林路59號（第3-4包件）

4.漳州車務(wù)段，聯(lián)系人：趙麗，電話：0596-6365005，手機(jī)：15396366021；漳州市薌城區(qū)南坑路（第5-8包件）

5.龍巖車務(wù)段，聯(lián)系人：林萍芬，電話：0597-3106330，手機(jī)：13860298828；龍巖市新羅區(qū)人民路龍巖火車站西側(cè)（第9-10包件）

6.南平車務(wù)段，聯(lián)系人：王志成，電話：0599-8246266，手機(jī)：13960624015；南平市橫排路49號（第11-13、48包件）

7.南平工務(wù)段，聯(lián)系人：周強(qiáng)強(qiáng)，電話：0599-8285325，手機(jī)：13616991918；南平市延平區(qū)中山路1號（第14包件）

8.永安工務(wù)段，聯(lián)系人：王令飛，電話：0598-8833255，手機(jī)：13515998022，永安市黃竹洋路168號（第15包件）

9.福建鐵路實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，聯(lián)系人：李秀娟，電話：0591-87054763，手機(jī)：13605950611；福州市華林路408號（第16-22包件）

10.南昌電務(wù)段，聯(lián)系人：王勝飛，電話：0791-87025326，手機(jī)：13576019851；南昌市西湖區(qū)二七西街51號（第23包件）

11.南昌房建生活段，聯(lián)系人：何強(qiáng)，電話：0791-87023071手機(jī)：15879108286；南昌市西湖區(qū)天佑路44號（第24-25包件）

12.鷹潭車站，聯(lián)系人：吳連武，電話：0701-7028092，手機(jī)：13870188136；鷹潭市四海西路1號（第26包件）

13.九江車務(wù)段，聯(lián)系人：夏憲冬，電話：0792-7023232；手機(jī)：13870251522；九江市長虹大道588號（第27包件）

14.宜春車務(wù)段，聯(lián)系人：張衛(wèi)星，電話：0795-7046038，手機(jī)：15907050628；宜春市袁州區(qū)平安路535號（第28-29、49-50包件）

15.贛州車務(wù)段，聯(lián)系人：趙燕，電話：0797-7022902，手機(jī)：13870774203；贛州市章貢區(qū)火車站南側(cè)（第30包件）

16.南昌鐵路天集房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，聯(lián)系人：袁芳，電話：0791-87087762，手機(jī)：13617915140；南昌市青云譜區(qū)井岡山大道999號（第31-43、51-52包件）

17.南昌鐵路旅游酒店資產(chǎn)管理有限公司，聯(lián)系人：朱加譯，電話：0791-87030338，手機(jī)：13907099149；南昌市西湖區(qū)二七南路125號（第44-46包件）

18.南鐵科技信息有限公司，聯(lián)系人：程樂燕，電話：0791-87024836，手機(jī)：13767061728；南昌市站前路1號鐵經(jīng)大樓（第47包件）。

4.現(xiàn)場勘查時間：競商人自行勘查。

5.競商人必須向招商人購買招商文件并登記備案，且競商人報名時須明確所參與競商的包件號，報名時間結(jié)束競商人一律不得更改已報名的競商包件，且競商人不得參與未報名包件的競商，否則按無效競商處理。

6.凡對本次招商文件提出詢問，請于招商會前5日與招商人聯(lián)系。

7.招商會（開標(biāo)）時間：詳見招商文件。

8.招商會（開標(biāo)）地點(diǎn)：詳見招商文件。

9.其他未盡事項詳見招商文件。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告同時在中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司鐵路招商平臺（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司物資采購商務(wù)平臺（http://www.ntwzpt.com）上發(fā)布。

中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購辦公室

2020年7月28日

附件

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開票信息（納稅人識別號）
備注	報名表必須法定代表人或合法授權(quán)人填寫，未報名并獲取招商文件的，競商無效；獲取招商文件者不作為當(dāng)然競商資格確認(rèn)。