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| 編號(hào): AGL200042-01ZG |
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1. 招標(biāo)條件
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本招標(biāo)項(xiàng)目金陵村象山地塊保障性住房項(xiàng)目已由南京市鼓樓區(qū)發(fā)展和改革局以（鼓發(fā)改發(fā)[2018]9號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京安燕置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有非政府性資金：104800.00萬(wàn)元，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有非政府性資金：104800.00萬(wàn)元構(gòu)成。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 項(xiàng)目概況：
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2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：鼓樓區(qū)金陵村象山地塊、東至象山路、南至象山、西至金燕路，北至滬寧鐵路高架橋 |
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2.1.2 工程規(guī)模： 擬建總建筑面積約為 75390 平方米，其中：地上面積約49940 平方米，地下面積約 25450 平方米； |
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2.1.3 合同估算價(jià)： 29000.00萬(wàn)元 |
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2.1.4 總工期要求： 730日歷天 |
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設(shè)計(jì)開工日期：2020年12月31日 |
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施工開工日期：2020年03月01日 |
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工程竣工日期：2022年12月31日 |
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2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： 金陵村象山地塊保障性住房項(xiàng)目工程總承包，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項(xiàng)目工程總承包的全部工作。設(shè)計(jì)內(nèi)容：包含方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，人防設(shè)計(jì)、室外及附屬配套設(shè)計(jì)、樁基工程（包括試樁）設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、建筑、地下車庫(kù)及配套附屬建筑土建及安裝的設(shè)計(jì)、通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)、消防(含室外消防)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)、公共部位裝飾裝修設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、變配電設(shè)計(jì)、居配電設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、綠建設(shè)計(jì)（不含申報(bào)）、配合自來(lái)水、燃?xì)�、弱電、通訊、有線電視等綜合管網(wǎng)專業(yè)設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容。施工階段現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)等與設(shè)計(jì)相關(guān)的所有工作以及在工程實(shí)施過(guò)程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更均屬本設(shè)計(jì)服務(wù)范圍；承包行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格工程。
施工內(nèi)容：包含樁基工程（含檢測(cè)試樁）、土石方工程（不含土石方外運(yùn)）、基坑支護(hù)工程、土建及水電安裝工程、暖通工程、消防工程、室外道路圍墻、公共部位裝飾裝修工程、室外（含雨污水管網(wǎng)、室外消防）附屬工程、智能化（預(yù)留預(yù)埋）等施工；承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格工程。不包含供電工程、供水工程、室內(nèi)外燃?xì)夂腿W(wǎng)工程。
采購(gòu)內(nèi)容：包括不限于及本項(xiàng)目建設(shè)所需要的所有材料（不含地磚、墻磚、塑鋼門窗、外墻真石漆、外墻涂料、配電箱）、設(shè)備及工器具購(gòu)置等采購(gòu)，含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、運(yùn)行及試運(yùn)行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部?jī)?nèi)容；承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格工程。 |
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2.3 工程總承包類型：可行性研究已完成設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工 |
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：（1）工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；
（2）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)；
（3）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)；
（證明材料以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中的原件掃描件為準(zhǔn)）
(B) 施工資質(zhì)要求：具備施工總承包建筑工程三級(jí)及以上并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。（證明材料以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中的原件掃描件為準(zhǔn)）
3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有下列注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一：注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)監(jiān)理工程師；
（B）具備工程建設(shè)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱；
4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)以下類似工程業(yè)績(jī)之一：
（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2016年1月1日（含）以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積在4.2萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程（改建項(xiàng)目、廠房、倉(cāng)庫(kù)、物流倉(cāng)儲(chǔ)的除外）工程總承包業(yè)績(jī)并擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包通知書）、合同及竣工驗(yàn)收證明材料，缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容。時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗(yàn)收證明材料上的面積為準(zhǔn)，其他材料不予認(rèn)可。證明材料以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中的原件掃描件為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績(jī)要求：/
（D）工程施工業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2016年1月1日（含）以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積在4.2萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程（改建項(xiàng)目、廠房、倉(cāng)庫(kù)、物流倉(cāng)儲(chǔ)的除外）施工業(yè)績(jī)并擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包通知書）、合同及竣工驗(yàn)收證明材料，缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容。時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗(yàn)收證明材料上的面積為準(zhǔn)，其他材料不予認(rèn)可。證明材料以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中的原件掃描件為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2016年1月1日（含）以來(lái)設(shè)計(jì)過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積在4.2萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程（改建項(xiàng)目、廠房、倉(cāng)庫(kù)、物流倉(cāng)儲(chǔ)的除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)并擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（須提供合同，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容。時(shí)間、面積以合同為準(zhǔn)，證明材料以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中的原件掃描件為準(zhǔn)。）
業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
提供以上相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中的原件掃描件為準(zhǔn)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)必須是投標(biāo)人承接的。
5、以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：
（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):a.未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位；
（2）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
8、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：投標(biāo)申請(qǐng)人擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須滿足下列資格條件：
8.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
8.1.1具有下列注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一：注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)監(jiān)理工程師
8.1.2具備工程建設(shè)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱；
8.2施工負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)建造師證建筑工程一級(jí)及以上資格且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；若是聯(lián)合體投標(biāo)，則須由具備施工資質(zhì)的單位人員擔(dān)任。
8.3設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師及以上資格；若是聯(lián)合體投標(biāo)，則須由具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位人員擔(dān)任；
注：①社保要求：提供擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和施工負(fù)責(zé)人社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2020年5月-2020年10月）投標(biāo)人為其繳納的社保繳費(fèi)證明，需加蓋社保公章或具有可驗(yàn)證的二維碼（或驗(yàn)證碼），在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；若以上人員屬于企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無(wú)法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)材料，必須在投標(biāo)文件內(nèi)提供具體情況證明；疫情期間執(zhí)行國(guó)家、省市相關(guān)政策對(duì)投標(biāo)社保繳費(fèi)證明中出現(xiàn)投標(biāo)人為以上繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效。②提供以上有效期內(nèi)的證書材料，證明材料以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中的原件掃描件為準(zhǔn)。③以上證明材料如未提供，作為資格審查不通過(guò)處理。
對(duì)于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對(duì)于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員。
9、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。 |
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3.2 資格審查可選條件：
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1、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
2、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人2019年資產(chǎn)負(fù)債率小于85%。（如聯(lián)合體投標(biāo)，僅需由施工單位提供。提供2019年度會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件掃描件編入投標(biāo)文件中）
3、近兩年以內(nèi)，投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
4、近一年以內(nèi)，投標(biāo)人沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
5、近三個(gè)月以內(nèi)，投標(biāo)人沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的；
6、投標(biāo)人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的時(shí)間要求：2020年5月至2020年10月。提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明。
在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
7.1投標(biāo)人具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件，若投標(biāo)人為聯(lián)合體，則必須提供全部成員的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件編入投標(biāo)文件中）；
7.2擬派施工負(fù)責(zé)人必須同時(shí)滿足的其他條件：（符合并提供加蓋牽頭單位公章的承諾書原件掃描件編入投標(biāo)文件中）
（1）不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。
（2）施工負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
（3）施工負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
7.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。（提供加蓋聯(lián)合體雙方成員公章的聯(lián)合體協(xié)議書原件掃描件編入投標(biāo)文件中）
（1）所有聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，并且明確各方的權(quán)利與義務(wù)；
（2）本招標(biāo)項(xiàng)目允許聯(lián)合體參加投標(biāo)；由設(shè)計(jì)單位和施工單位組成不超過(guò)2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)。聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
（3）聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項(xiàng)目過(guò)程中一切事務(wù)，并代表聯(lián)合體成員承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任、工程責(zé)任和接受指令。整個(gè)合同的實(shí)施應(yīng)全部由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)，聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔(dān)責(zé)任；
（4）參加聯(lián)合的各成員單位對(duì)本項(xiàng)目不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體的投標(biāo)。如果違反，與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。
7.4根據(jù)江蘇省住建廳、南京市建委關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作以及相關(guān)文件要求，投標(biāo)人應(yīng)自覺(jué)確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評(píng)標(biāo)階段，將由資格審查委員會(huì)或評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人的資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管情況進(jìn)行核查，若投標(biāo)人用于投標(biāo)的資質(zhì)核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)的，按照資格審查不合格處理。（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
7.5本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。紅、黃牌截止時(shí)間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時(shí)間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
7.6根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期延期的通知》建司局函市（2020）334號(hào)文規(guī)定，工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2021年12月31日。
7.7根據(jù)蘇建函建管[2019]393號(hào)文及建辦市[2019]50號(hào)文規(guī)定，已取消一級(jí)、二級(jí)臨時(shí)建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項(xiàng)目不接受持臨時(shí)建造師執(zhí)業(yè)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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4. 評(píng)分細(xì)則
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本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報(bào)價(jià)：56分
設(shè)計(jì)文件：35分
商務(wù)標(biāo)：3分
項(xiàng)目管理組織方案：6分
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4.2 評(píng)分細(xì)則：
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1.設(shè)計(jì)文件：
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1.1.設(shè)計(jì)說(shuō)明：（1）設(shè)計(jì)說(shuō)明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）
（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）
（3）技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。（滿分2分）（優(yōu)2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無(wú)0分）
(滿分4分)
1.2.總平面布局：（1）功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。（滿分2分）（優(yōu)2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無(wú)0分）
（2）是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。（滿分2分）（優(yōu)2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無(wú)0分）
（3）是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。（滿分2分）（優(yōu)2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無(wú)0分）
（4）總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。（滿分2分）（優(yōu)2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無(wú)0分）(滿分8分)
1.3.建筑功能：（1）項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（滿分4分）（優(yōu)4分，良3.6分，中3.2分，差2.8分，無(wú)0分）
（2）對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。（滿分5分）（優(yōu)5分，良4.5分，中4.0分，差3.5分，無(wú)0分）(滿分9分)
1.4.建筑造型：（1）建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）
（2）立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）
（3）功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。（滿分2分）（優(yōu)2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無(wú)0分）(滿分4分)
1.5.結(jié)構(gòu)方案：（1）結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（滿分2分）（優(yōu)2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無(wú)0分）
（2）結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）(滿分3分)
1.6.設(shè)備方案：（1）設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）
（2）設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）(滿分2分)
1.7.綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)：（1）采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）
（2）提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）
（3）工程采用裝配式技術(shù)。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）(滿分3分)
1.8.設(shè)計(jì)深度：（1）是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）
（2）是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無(wú)0分）(滿分2分)
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2.工程總承包報(bào)價(jià)：
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投標(biāo)報(bào)價(jià)：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在√3%、√3.5%、√4%、√4.5%、□5%、□5.5%、□6%、□6.5%、□7%中確定四個(gè)及以上數(shù)值，開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽�。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。(滿分56分)
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3.項(xiàng)目管理組織方案：
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3.1 總體概述：對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
3.2設(shè)計(jì)管理方案：對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
3.3 施工管理方案：對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
3.4 采購(gòu)管理方案：對(duì)采購(gòu)工作程序、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購(gòu)變更管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
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4.商務(wù)標(biāo)：
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項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人（1名）：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師資格得0.4分；
（2）給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人（1名）：具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）得0.4分；
（3）結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人（1名）：具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師得0.4分；
（4）電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人（1名）：具有注冊(cè)電氣工程師（供配電）得0.4分；
（5）暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人（1名）：具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）得0.4分；
（6）巖土專業(yè)負(fù)責(zé)人（1名）：具有注冊(cè)土木工程師(巖土)得0.5分；
（7）造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人（1名）：具有注冊(cè)造價(jià)師同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱得0.5分。
注：同一人只能參與一個(gè)專業(yè)的打分，不重復(fù)計(jì)分。以上人員均須提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2020年5月-2020年10月）投標(biāo)人為其繳納的社保繳費(fèi)證明，需加蓋社保公章或具有可驗(yàn)證的二維碼（或驗(yàn)證碼），在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；疫情期間執(zhí)行國(guó)家、省市相關(guān)政策對(duì)投標(biāo)社保繳費(fèi)證明中出現(xiàn)投標(biāo)人為以上繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效。提供以上有效期內(nèi)的證書材料，證明材料編入投標(biāo)文件中，否則不得分。(滿分3分)
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5. 招標(biāo)文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購(gòu)買招標(biāo)文件。
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5.2 招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元，工具使用費(fèi)最高100元，平臺(tái)使用費(fèi)最高100元
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5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2020/12/10 |
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6. 投標(biāo)截止時(shí)間
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6.1 投標(biāo)截止時(shí)間詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
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6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o(wú)法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
8.3、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將資格審查及評(píng)標(biāo)所需材料錄入“e 路陽(yáng)光”交易平臺(tái)，并編入資格審查申請(qǐng)文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見(jiàn)資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4本工程采用“評(píng)定分離”法確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)采用定量評(píng)審，定標(biāo)采用票決定標(biāo)法中的直接票決定標(biāo)，票決采取投票計(jì)分法，具體定標(biāo)方法如下：
（1）企業(yè)實(shí)力（15%）
投標(biāo)人具有施工總承包建筑工程一級(jí)及以上資質(zhì)的，排序分為5分；具有施工總承包建筑工程二級(jí)資質(zhì)的，排序分為4分；具有施工總承包建筑工程三級(jí)資質(zhì)的，排序分為3分；（資質(zhì)證書以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)，不滿足要求不得分。聯(lián)合體投標(biāo)的，以施工單位相應(yīng)資質(zhì)證書為準(zhǔn)）。
（2）投標(biāo)人業(yè)績(jī)（15%）
投標(biāo)人2016年1月1日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積在4.2萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程（改建項(xiàng)目、廠房、倉(cāng)庫(kù)、物流倉(cāng)儲(chǔ)的除外）施工總承包業(yè)績(jī)的進(jìn)行打分，有3個(gè)及以上的排序分為5分；2個(gè)的排序分為4分；1個(gè)的排序分為3分；沒(méi)有的排序分為2分。（須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包通知書）、合同及竣工驗(yàn)收證明材料，缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容。時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗(yàn)收證明材料上的面積為準(zhǔn)，其他材料不予認(rèn)可。證明材料以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中的原件掃描件為準(zhǔn)。）
（3）企業(yè)資信等級(jí)（10%）
投標(biāo)人獲得企業(yè)資信等級(jí)AAA級(jí)證書的排序分為5分；AA級(jí)證書的排序分為4分；其他等級(jí)證書的排序分為3分。（證書以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)，不滿足要求不得分。聯(lián)合體投標(biāo)的，以施工單位相應(yīng)證書為準(zhǔn)）。
（4）企業(yè)實(shí)力（20%）
投標(biāo)人承建的房屋建筑項(xiàng)目，獲得省級(jí)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)的排序分為5分；獲得市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的排序分為4分；沒(méi)有的排序分為3分；（提供獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的中標(biāo)通知書（直接發(fā)包通知書）、合同、竣工驗(yàn)收證明、有效期內(nèi)的獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件原件掃描件編入至投標(biāo)文件中、時(shí)間以發(fā)證或者發(fā)文日期為準(zhǔn)。發(fā)證、發(fā)文時(shí)間不一致的，以發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)。國(guó)優(yōu)有效期為3年，省優(yōu)有效期為2年，市優(yōu)獎(jiǎng)項(xiàng)有效期1年，有效期自發(fā)證或者發(fā)文之日起算起。獎(jiǎng)項(xiàng)有效時(shí)間以遞交投標(biāo)文件截止日期時(shí)間往前推算。聯(lián)合體投標(biāo)的，以施工單位獲獎(jiǎng)證書為準(zhǔn)）
（5）施工負(fù)責(zé)人答辯評(píng)分（40%）
本項(xiàng)目采用對(duì)施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行答辯，施工負(fù)責(zé)人針對(duì)定標(biāo)評(píng)委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)討論擬定的問(wèn)題進(jìn)行回答，共2題。答辯題目由定標(biāo)委員會(huì)針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況現(xiàn)場(chǎng)提出，出題范圍包括對(duì)項(xiàng)目實(shí)施需求的理解；項(xiàng)目實(shí)施中的重難點(diǎn)分析及過(guò)程控制。排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分。（答辯方式采用暗標(biāo)）
備注：
（1）出現(xiàn)分值一致的情況，以工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯分高的優(yōu)先；如果工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯分相同，則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)投票表決，得票最多者優(yōu)先排名。
（2）定標(biāo)時(shí)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)攜帶本人身份證原件到場(chǎng)進(jìn)行匯報(bào)。投標(biāo)人須考慮疫情影響，根據(jù)南京市公共資源交易中心《關(guān)于在疫情防控期間做好公共資源交易有關(guān)事項(xiàng)的通知》及江北新區(qū)分中心等有關(guān)規(guī)定，按照招標(biāo)人要求，應(yīng)在定標(biāo)時(shí)提供投標(biāo)所涉經(jīng)辦人員（含委托代理人、參加現(xiàn)場(chǎng)答辯的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等）的“健康碼”證明、符合要求的“南京地區(qū)14天行程”記錄證明。若投標(biāo)人的投標(biāo)所涉經(jīng)辦人員來(lái)自中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)（具體根據(jù)資格審查時(shí)疫情情況為準(zhǔn)），除提供“健康碼”證明、符合要求的“南京地區(qū)14天行程”記錄證明外，還需提供符合各時(shí)間節(jié)點(diǎn)7天內(nèi)的“核酸檢測(cè)”陰性證明。若無(wú)法按要求提供的，投標(biāo)人自行承擔(dān)由此帶來(lái)的投標(biāo)影響及后果。
（3）充分比較上述內(nèi)容后，定標(biāo)委員會(huì)成員各自按定標(biāo)因素綜合打分后，匯總各定標(biāo)委員打分，按最終合計(jì)得分高低順序排名確定中標(biāo)候選人。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京安燕置業(yè)有限公司
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇捷星建設(shè)項(xiàng)目投資管理有限公司
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地 址：
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地 址：南京市雨花臺(tái)區(qū)鳳寧路1號(hào)
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郵 編：
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：
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聯(lián) 系 人：王松
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電 話：
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電 話：17715289656
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傳 真：
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傳 真：025-84493190
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電子郵件：
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電 子 郵 件：343585581@qq.com
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