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| 編號: AJB190009-01ZG |
| （重新公告） |
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1. 招標條件
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本招標項目國際企業(yè)研發(fā)園2號、3號、4號、5號樓裝修工程已由南京市江北新區(qū)管理委員會行政審批局以江蘇省投資項目備案證（國際企業(yè)研發(fā)園2號、3號、4號、5號樓裝修工程）（寧新區(qū)管審備[2018]681號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京新城實業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：12850.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：12850.00萬元構(gòu)成。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設(shè)地點：南京市江北新區(qū) |
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2.1.2 工程規(guī)模： 在南京化學工業(yè)園區(qū)國際企業(yè)研發(fā)園內(nèi)，2號樓、3號樓、4號樓、5號樓擬全部改造成人才公寓。國際企業(yè)研發(fā)園人才公寓利用現(xiàn)有的4棟毛坯建筑進行室內(nèi)改造，結(jié)構(gòu)加固，裝修，水電、暖通、智能化等配套機電設(shè)備安裝，消防改造，固定家具、電器采購配置等。本項目總建筑面積：67030.30m2，單體建筑面積16757.58m2，裝修改造部分面積為58404.17m2，裝修改造部分造價約為10000萬元。地上層數(shù)：13層，建筑高度：47.55m。本次招標范圍為一層電梯廳、二層及以上人才公寓。 |
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2.1.3 合同估算價： 12580.00萬元 |
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2.1.4 總工期要求： 200日歷天 |
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設(shè)計開工日期：2021年3月15日 |
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施工開工日期：2021年4月29日 |
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工程竣工日期：2021年9月30日 |
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2.2 招標內(nèi)容和范圍： 國際企業(yè)研發(fā)園2號、3號、4號、5號樓裝修工程總承包，包括但不限于設(shè)計 (含方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計）、物資采購、供貨、運輸、裝卸、保管、工程施工（包含建筑結(jié)構(gòu)及安裝改造、加固改造、裝飾裝修、水電安裝、智能化安裝、空調(diào)通風安裝、消防改造等）、配套設(shè)施、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收、維護保修直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作；包括項目內(nèi)所有的設(shè)計、采購、施工等直至竣工驗收合格并交付使用（詳見設(shè)計任務(wù)書）。 |
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2.3 工程總承包類型：一般國有資金項目已核準或備案可行性研究已完成設(shè)計-采購-施工 |
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3. 投標人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級，工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上，建筑設(shè)計乙級及以上
（B）施工資質(zhì)要求：
施工總承包建筑工程三級及以上
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級，注冊結(jié)構(gòu)工程師一級，注冊建造師建筑工程一級，注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當承擔過以下類似工程業(yè)績之一
（A）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2016年1月1日以來,承擔過建筑面積35000㎡及以上或工程造價在6000萬元及以上裝飾裝修工程總承包業(yè)績（廠房除外）；且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；面積以竣工驗收證明為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2016年1月1日以來承擔過建筑面積35000㎡及以上或工程造價在6000萬元及以上裝飾裝修工程施工業(yè)績（廠房除外）；且擔任施工項目經(jīng)理（需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；面積以竣工驗收證明為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2016年1月1日以來作為設(shè)計負責人或?qū)I(yè)負責人承擔過建筑面積35000㎡及以上或工程造價在6000萬元及以上裝飾裝修工程設(shè)計業(yè)績（廠房除外）（提供設(shè)計合同，時間、金額均以設(shè)計合同為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
業(yè)績認定標準：所有業(yè)績證明材料以"e 路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求；
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
8、項目管理機構(gòu)：
（1）工程總承包項目經(jīng)理（不得兼任設(shè)計負責人）： ①具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格證書或工程建設(shè)類高級職稱及以上（工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格證書包括：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師）（提供以上有效期內(nèi)的證書資料，證書以 “e路陽光”交易平臺信用庫中錄入的資料為準）； ②社保要求：2020年 7月至 2020年12月。提供社保繳費證明材料（須加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）以 “e路陽光”交易平臺信用庫中錄入的資料為準）（疫情期間執(zhí)行國家、省市相關(guān)政策。對提供材料中出現(xiàn)投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到帳狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效。）如不提供，視為資格審查不合格。如投標申請人為聯(lián)合體，工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人的在職職員。（2）施工負責人： ①具有注冊建造師證建筑工程一級及安全考核 B類證書（提供以上有效期內(nèi)的證書資料，證書以 “e路陽光”交易平臺信用庫中錄入的信息為準）②社保要求：2020年7月至 2020年12月。提供社保繳費證明材料（須加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）以 “e路陽光”交易平臺信用庫中錄入的信息為準）（疫情期間執(zhí)行國家、省市相關(guān)政策。對提供材料中出現(xiàn)投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到帳狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效。）如不提供，視為資格審查不合格。
（3）設(shè)計負責人： ①具有一級注冊建筑師（提供以上有效期內(nèi)的證書資料，證書以 “e路陽光”交易平臺信用庫中錄入的信息為準）； ②社保要求：2020年7月至 2020年12月。提供社保繳費證明材料（須加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）以 “e路陽光”交易平臺信用庫中錄入的信息為準），如不提供，視為資格審查不合格。（疫情期間執(zhí)行國家、省市相關(guān)政策。對提供材料中出現(xiàn)投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到帳狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效。）若是聯(lián)合體投標則須由具備設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位人員擔任。
注：所有牽涉到核查的證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。
對于由投標人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標
10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
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3.2 資格審查可選條件：
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本工程資格審查可選條件為：
1、企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2016年1月1日以來,承擔過建筑面積35000㎡及以上或工程造價在6000萬元及以上裝飾裝修工程總承包業(yè)績（廠房除外）；且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；面積以竣工驗收證明為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2016年1月1日以來承擔過建筑面積35000㎡及以上或工程造價在6000萬元及以上裝飾裝修工程施工業(yè)績（廠房除外）；且擔任施工項目經(jīng)理。（需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；面積以竣工驗收證明為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2016年1月1日以來作為設(shè)計負責人或?qū)I(yè)負責人承擔過建筑面積35000㎡及以上或工程造價在6000萬元及以上裝飾裝修工程設(shè)計業(yè)績（廠房除外）；（提供設(shè)計合同，時間、金額均以設(shè)計合同為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
業(yè)績認定標準：上述材料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3、財務(wù)要求：無
4、近兩年以內(nèi)，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
5、近一年以內(nèi)，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
6、近三個月以內(nèi)，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；
7、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2020年7月至2020年12月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。在（高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理）等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
8、自年月日以來，投標人或者擬派總承包項目經(jīng)理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：
9、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
3.1 擬派的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書掃描上傳至電子投標文件中） 3.1.1擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件
（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項目（設(shè)計項目除外）上任職。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.1.2擬派的施工負責人必須滿足的其他條件
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（2）施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
3.2 投標人（聯(lián)合體各成員單位）提供社保機構(gòu)出具的近6個月（2020年7月至2020年12月）投標人（聯(lián)合體各成員單位）為本項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設(shè)計負責人繳納的社保繳費證明材料（須加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）（疫情期間執(zhí)行國家、省市相關(guān)政策。對提供材料中出現(xiàn)投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效。）若上述人員屬企業(yè)退休人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料。
3.3投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書掃描上傳至電子投標文件中）：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；
（3）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（5）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（7）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的.
3.4符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件（符合并提供承諾書掃描上傳至電子投標文件中）
3.5本工程接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書掃描上傳至電子投標文件中）：
（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相應(yīng)的資質(zhì)和能力；
（3）聯(lián)合體成員不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
（4）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力；
（5）聯(lián)合體成員不得大于2個。
3.6投標人應(yīng)無下列行為：（符合并提供承諾書掃描上傳至電子投標文件中）
a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
b.因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；
3.7本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。 3.8投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件（提供承諾書掃描上傳至電子投標文件中）
3.9資格審查必要條件第7條中第（2）條為系統(tǒng)固定模板，現(xiàn)修改為：（2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人
4.0根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）
4.1依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》(寧建建監(jiān)字[2020] 388號)文件，資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準。
4.2、關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期延期執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）文件規(guī)定。
4.3、疫情防控期間建設(shè)工程注冊執(zhí)業(yè)人員注冊證書（含安全生產(chǎn)考核合格證書B類）有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標。
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4. 評分細則
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本標段采用綜合評估法。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報價：55分
設(shè)計文件：33分
商務(wù)標：6分
項目管理組織方案：6分
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4.2 評分細則：
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1.設(shè)計文件：
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設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎。
優(yōu)(1);良(0.8);中(0.6);差(0.4);無(0)
設(shè)計說明2：項目規(guī)劃設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學、合理。優(yōu)(1);良(0.8);中(0.6);差(0.4);無(0)
設(shè)計說明3：技術(shù)指標滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.8);中(0.6);差(0.4);無(0)
設(shè)計說明4：設(shè)計理念、各專業(yè)（附屬）工程設(shè)計說明。優(yōu)(1);良(0.8);中(0.6);差(0.4);無(0)
總平面布局1：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。優(yōu)(3);良(2);中(1.5);差(1);無(0)
總平面布局2：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.5);中(1);差(0.6);無(0)
總平面布局3：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。優(yōu)(3);良(2);中(1.5);差(1);無(0)
建筑功能：1、項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
2、工藝系統(tǒng)流程設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進合理。
3、對項目的設(shè)計思路把握準確、設(shè)計合理。 注：本項可視設(shè)計深度符合程度在0~9分之間酌情打分。
優(yōu)(9);良(8.1);中(7.2);差(6.3);無(0)
建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(2);良(1.5);中(1);差(0.6);無(0)
建筑造型2：對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。優(yōu)(2);良(1.5);中(1);差(0.6);無(0)
結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.5);中(1);差(0.6);無(0)
結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.8);中(0.6);差(0.4);無(0)
設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.8);中(0.6);差(0.4);無(0)
設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.8);中(0.6);差(0.4);無(0)
綠色建筑1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(0.5);良(0.4);中(0.3);差(0.1);無(0)
綠色建筑2：提出切實可行的的生態(tài)建筑理念與措施。優(yōu)(0.5);良(0.4);中(0.3);差(0.1);無(0)
設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.8);中(0.6);差(0.4);無(0)
設(shè)計深度1：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.8);中(0.6);差(0.4);無(0)
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2.工程總承包報價：
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投標報價：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%;3.5%;4%;4.5%開標時隨機抽�。樵u標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。(滿分55分)
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3.項目管理組織方案：
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總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務(wù)標：
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項目管理機構(gòu)：1.設(shè)計負責人具有國家一級注冊建筑師的得0.5分，同時具有高級建筑師職稱加0.5分（滿分1分） 2.設(shè)計單位結(jié)構(gòu)、電氣、設(shè)備、給排水各專業(yè)負責人具備一級注冊執(zhí)業(yè)資格得1分（滿分1分,證書不齊不得分） 3.施工負責人具有一級建造師的得0.5分同時具備高級工程師及以上專業(yè)技術(shù)職稱加0.5分（滿分1分）。 (注：以上證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準，不滿足要求不得分）(滿分3分)
工程業(yè)績：(滿分3分)
投標人類似工程業(yè)績：類似工程要求：投標人自2016年1月1日（含，時間以竣工驗收證明為準）以來承擔過建筑面積35000㎡及以上或工程造價在6000萬元及以上裝飾裝修工程施工業(yè)績（廠房除外）；且擔任施工項目經(jīng)理（需提供中標通知書（設(shè)計業(yè)績可不提供）、施工合同、竣工驗收證明（設(shè)計業(yè)績可不提供），三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準。金額以合同金額為準，面積以竣工驗收證明為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）有一個得1分，最多得1分，如僅有類似設(shè)計業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。
注：蘇建招辦[2018]3號文附件和蘇建招辦[2018]4號文附件2和附件3第三章評標辦法中的投標人類似工程業(yè)績評分因素增加：以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭人承擔過的工程總承包業(yè)績加分，故聯(lián)合體承擔過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：①聯(lián)合體牽頭方提供類似工程總承包業(yè)績的，若在該業(yè)績中作為牽頭方，則按該項分值的100%計��；若在該業(yè)績中作為參與方，則按該項分值的60%計��；②投標人業(yè)績與總承包經(jīng)理業(yè)績不可以為同一業(yè)績。
類似工程的數(shù)量要求： 1個
1.每個類似工程總承包業(yè)績得 1 分；聯(lián)合體承擔過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%計取、參與方按該項分值的60%計取。
2.每個類似設(shè)計業(yè)績得 0.8 分；
3.每個類似施工業(yè)績得 0.7 分；
以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭人承擔過的工程總承包業(yè)績加分。(滿分1分)
工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績：類似工程要求：自2016年1月1日（含，時間以竣工驗收證明為準）以來承擔過建筑面積35000㎡及以上或工程造價在6000萬元及以上裝飾裝修工程施工業(yè)績（廠房除外）（需提供中標通知書（設(shè)計業(yè)績可不提供）、合同、竣工驗收證明（設(shè)計業(yè)績可不提供），三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準。金額以合同金額為準，面積以竣工驗收證明為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）。有一個得2分，最多得2分，如僅有類似設(shè)計業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。 業(yè)績認定標準：所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。
類似工程的數(shù)量要求：1個
1.每個類似工程總承包業(yè)績得2分；
2.每個類似設(shè)計業(yè)績得 1.6分；
3.每個類似施工業(yè)績得 1.4分；
(滿分2分)
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5. 招標文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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5.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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5.3 遞交投標文件的截止時間：2021/3/9
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6. 投標截止時間
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6.1 投標截止時間詳見招標文件。
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6.2 逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4本工程采用“評定分離”法確定中標人，具體定標方法如下：
直接票決定標：定標委員會成員根據(jù)定標因素對各定標候選人進行評審比較后，進行一次性票決排名。票決采取投票計分法，即各定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優(yōu)排序進行打分，最優(yōu)的3分，其次2分，最次1分，按總分高低排序推薦中標候選人。得票數(shù)（總分）相同且影響中標候選人確定的，由定標委員會對得票數(shù)（總分）相同的單位進行再次票決確定排名。擇優(yōu)原則為報價優(yōu)惠程度合理性，以商務(wù)標的平均值下浮5%為基準價，與基準價偏離幅度越小的排序越優(yōu)；設(shè)計及施工方案優(yōu)的排序越優(yōu)；總承包項目負責人書面答辯優(yōu)秀的排序越優(yōu)。
2、定標因素：
（1）價格
（2）設(shè)計及施工方案
（3）工程總承包項目經(jīng)理現(xiàn)場書面答辯
3、中標候選人：
中標候選人數(shù)量為3名，按總分由高至低排序推薦中標候選人。
4、中標候選人公示期間，因質(zhì)疑或投訴導(dǎo)致中標候選人均不符合招標文件要求的，招標人按招標文件定標辦法重新組織定標活動、確定中標候選人；當所有定標候選人均不符合招標文件要求的，重新組織招標。
定標方案附表：定標因素得分標準
1.價格
報價優(yōu)惠程度合理性，以商務(wù)標的平均值下浮5%為基準價，與基準價偏離幅度越小的排序越優(yōu)；若報價高于或者低于基準價幅度相等的，則報價低的排序優(yōu)于報價高的排序。排序分分別為：3分，2分，1分。權(quán)重 ： 30%
2.設(shè)計及施工方案
定標委員會以定標候選人提供的定標文件中的方案設(shè)計文件作為評分的依據(jù)，根據(jù)以下幾方面進行打分：①設(shè)計思路及方案的先進性②施工方案思路清晰，符合工程實際③施工方案對工程質(zhì)量、進度、安全、成本等保障措施得力④對工程重點難點分析及解決方案合理可行。排序分分別為：3分，2分，1分權(quán)重 ： 35%
3.工程總承包項目經(jīng)理現(xiàn)場答辯
本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進行書面答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對定標評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進行書面回答，共2題，答題時間為30分鐘。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制。排序分分別為：3分，2分，1分。權(quán)重 ：35%
8.5 本項目最高限價12580萬元【其中設(shè)計費100萬元，施工費12480萬元】超過最高限價的做廢標處理。
8.6潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致；
8.7如果您是第一次來南京地區(qū)投標，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無法進場交易。
8.8其他見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京新城實業(yè)有限公司
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招標代理機構(gòu)：江蘇建協(xié)工程咨詢有限公司
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地 址：南京化學工業(yè)園區(qū)寧六路606號
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地 址：綠地之窗物業(yè)樓6樓606室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：英工
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聯(lián) 系 人：蔣小娟
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電 話：15295712394
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電 話：025-85100321
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傳 真：025-58538050
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傳 真：025-85100352
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電子郵件：28201420@qq.com
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電 子 郵 件：jxgczx@126.com
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