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| 編號(hào): AJN210082-01ZG |
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1. 招標(biāo)條件
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本招標(biāo)項(xiàng)目麒麟科技創(chuàng)新園二期經(jīng)濟(jì)適用住房G地塊項(xiàng)目G3、G4地塊已由南京市麒麟科技創(chuàng)新園（生態(tài)科技城）開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)以關(guān)于麒麟科技創(chuàng)新園二期經(jīng)濟(jì)適用住房G地塊項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)（寧麒委發(fā)字[2021]1號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京紫麟置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：393000.00萬元，項(xiàng)目出資比例為國有非政府性資金：393000.00萬元構(gòu)成。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的G3地塊01#-16#住宅樓及地下室、17#-18#門衛(wèi)室、19#-24#配電間，沿街商業(yè)A# 及B#，G4地塊社區(qū)綜合服務(wù)中心、社區(qū)養(yǎng)老中心、社區(qū)衛(wèi)生中心、派出所及地下室工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查。
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南京紫麟置業(yè)有限公司受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 項(xiàng)目概況：
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2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：北至天麒路、南至天旺路、西至運(yùn)糧河?xùn)|路、東至開城路 |
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2.1.2 工程規(guī)模： 總建筑面積約47.5萬平米。地上建筑面積31.8萬平方米，地下建筑面積15.7萬平方米，最大建筑層數(shù)30層。最高建筑高度98m。 |
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2.1.3 合同估算價(jià)： 200000.00萬元 |
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2.1.4 總工期要求： 870日歷天 |
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設(shè)計(jì)開工日期：2021年3月20日 |
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施工開工日期：2021年5月20日 |
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工程竣工日期：2023年8月7日 |
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2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： 麒麟科技創(chuàng)新園二期經(jīng)濟(jì)適用住房G地塊項(xiàng)目G3、G4地塊，G3地塊01#-16#住宅樓及地下室、17#-18#門衛(wèi)室、19#-24#配電間，沿街商業(yè)A# 及B#；G4地塊社區(qū)綜合服務(wù)中心、社區(qū)養(yǎng)老中心、社區(qū)衛(wèi)生中心、派出所；主要內(nèi)容包括但不限于樁基、基坑支護(hù)、土石方、土建及水電安裝工程、亮化、通風(fēng)工程、消防工程、智能化（含三網(wǎng)合一）工程、太陽能、電梯、室外雨污水工程。本項(xiàng)目包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及擴(kuò)初（含設(shè)計(jì)概算）、施工圖設(shè)計(jì)（含主體及各專業(yè)專項(xiàng)等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工圖預(yù)算）、工程施工（含設(shè)備、材料采購、工程總承包其他費(fèi)）直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項(xiàng)目的全部工作。 |
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2.3 工程總承包類型：一般國有資金項(xiàng)目已核準(zhǔn)或備案。
可行性研究完成階段設(shè)計(jì)-采購-施工 |
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：
設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)
工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)
工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)
(B) 施工資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)；（提供資質(zhì)證書，以“e路陽光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)）;
3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級(jí)
建筑工程注冊建造師一級(jí)
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級(jí)
4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：2016年10月1日以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額在20000萬元人民幣及以上且單項(xiàng)合同建筑面積在100000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明上的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同簽訂的金額為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：2016年10月1日以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積在100000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同，時(shí)間、面積均以分包合同為準(zhǔn)，如分包合同無法反映出相關(guān)數(shù)據(jù)，需提供設(shè)計(jì)合同備案表（或設(shè)計(jì)合同信息表），其他證明不予認(rèn)可；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：2016年10月1日以來工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同金額在20000萬元人民幣及以上且單項(xiàng)合同建筑面積在100000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。（提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同、竣工驗(yàn)收證明，缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積、造價(jià)以分包合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（D）工程施工業(yè)績要求：2016年10月1日以來工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額在20000萬元人民幣及以上且單項(xiàng)合同建筑面積在100000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明上的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同簽訂的金額為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：2016年10月1日以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積在100000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（須提供設(shè)計(jì)合同，面積及設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)合同無法反映出相關(guān)數(shù)據(jù)，需提供設(shè)計(jì)合同備案表（或設(shè)計(jì)合同信息表），其他證明一律不認(rèn)可）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：2016年10月1日以來工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同工程造價(jià)在20000萬元人民幣及以上且單項(xiàng)合同建筑面積在100000平方米及以上的房屋建筑工程的監(jiān)理業(yè)績，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師。（需提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，造價(jià)、面積以合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
上述資料均以“e路陽光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的，企業(yè)業(yè)績與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可為同一業(yè)績。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
8、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理： 一級(jí)注冊建筑師或一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)工程師或注冊建造師證建筑工程一級(jí)或注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程
(2)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：申請人擬委派的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊建筑師資格；
(3)施工項(xiàng)目經(jīng)理：申請人擬委派的施工項(xiàng)目經(jīng)理須具備注冊建造師證建筑工程一級(jí)(含)以上資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類證)。
（提供證書，以“e路陽光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)）;
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的：代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項(xiàng)目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；
10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。 |
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3.2 資格審查可選條件：
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1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：企業(yè)自2016年10月1日以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額在20000萬元人民幣及以上且單項(xiàng)合同建筑面積在100000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明上的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同簽訂的金額為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：企業(yè)自2016年10月1日以來承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積在100000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績。（提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同，時(shí)間、面積均以分包合同為準(zhǔn)，如分包合同無法反映出相關(guān)數(shù)據(jù)，需提供設(shè)計(jì)合同備案表（或設(shè)計(jì)合同信息表），其他證明不予認(rèn)可；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：企業(yè)自2016年10月1日以來承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同金額在20000萬元人民幣及以上且單項(xiàng)合同建筑面積在100000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績（提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同、竣工驗(yàn)收證明，缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積、造價(jià)以分包合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（D）工程施工業(yè)績要求：企業(yè)自2016年10月1日以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額在20000萬元人民幣及以上且單項(xiàng)合同建筑面積在100000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明上的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同簽訂的金額為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：企業(yè)自2016年10月1日以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積在100000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績（須提供設(shè)計(jì)合同，面積以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)合同無法反映出相關(guān)數(shù)據(jù)，需提供設(shè)計(jì)合同備案表（或設(shè)計(jì)合同信息表），其他證明一律不認(rèn)可）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
上述資料均以“e路陽光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
3、財(cái)務(wù)要求：施工企業(yè)2019年的資產(chǎn)負(fù)債率小于70%。（提供2019年度會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件掃描上傳至投標(biāo)文件中）
4、投標(biāo)人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的時(shí)間要求：2020年8月至2021年1月。提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明。
在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
5、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）施工企業(yè)應(yīng)提供江寧地區(qū)建筑施工企業(yè)年度登記手冊或單項(xiàng)登記手冊（兩頁）（以上施工企業(yè)是指具備招標(biāo)文件規(guī)定的施工資質(zhì)要求且不進(jìn)行施工分包的投標(biāo)人。投標(biāo)人為了不辦理江寧登記手冊故意隱瞞具備的施工資質(zhì)，視為弄虛作假。） （原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中）。
（2）根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號(hào)）、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號(hào)），資格審查時(shí)，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
（3）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
b.因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（4）疫情期間執(zhí)行國家、省市相關(guān)政策。對投標(biāo)社保繳費(fèi)證明中出現(xiàn)投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效。
（5）依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查的通知》(寧建建監(jiān)字[2020] 388號(hào))文件，資格審查時(shí)，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準(zhǔn)。
（6）本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體的要求：
①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
②聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人。授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
⑤招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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4. 評分細(xì)則
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本標(biāo)段采用綜合評估法。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報(bào)價(jià)：56分
設(shè)計(jì)文件：35分
商務(wù)標(biāo)：3分
項(xiàng)目管理組織方案：6分
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4.2 評分細(xì)則：
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1.設(shè)計(jì)文件：
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設(shè)計(jì)說明1：設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)說明2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)說明3：技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局1：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局2：是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局3：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能1：項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
建筑功能2：對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)
建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)2：提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)深度1：是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報(bào)價(jià)：
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投標(biāo)報(bào)價(jià)：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在4.5%、5%、5.5%、6%中開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽�。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。(滿分56分)
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3.項(xiàng)目管理組織方案：
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3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設(shè)計(jì)管理方案：對設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務(wù)標(biāo)：
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項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)： 1、施工負(fù)責(zé)人：具備注冊建造師證建筑工程一級(jí)資格且具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)的得1分。
2、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且同時(shí)具備建設(shè)工程類高級(jí)工程師及以上職稱得1分，具備一級(jí)注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且同時(shí)具備建設(shè)工程類工程師職稱得0.5分。
3、造價(jià)負(fù)責(zé)人：具備注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格且同時(shí)具備建設(shè)工程類高級(jí)工程師及以上職稱得1分。具備注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格且同時(shí)具備建設(shè)工程類工程師職稱得0.5分。
注：1、以上人員要求滿分3分，缺一項(xiàng)扣1分，扣完為止；
2、職稱證書必須是國家人社部門評定頒發(fā)或經(jīng)其授權(quán)并備案的具有職稱評定資格的相關(guān)機(jī)構(gòu)或單位評定頒發(fā)；
3、上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員不得重復(fù)計(jì)分；
4、提供上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員的社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2020年8月-2021年1月）投標(biāo)人為其繳納的社保繳費(fèi)證明，加蓋社保公章或具有可驗(yàn)證的二維碼（或驗(yàn)證碼）。疫情期間執(zhí)行國家、省市相關(guān)政策，對投標(biāo)社保繳費(fèi)證明中出現(xiàn)投標(biāo)單位為項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員繳納金額為0或者非到帳狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效。
5、以上證書均以“e路陽光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)
(滿分3分)
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5. 招標(biāo)文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。
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5.2 招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元，工具使用費(fèi)最高100元，平臺(tái)使用費(fèi)最高100元
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5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2021/3/12
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6. 投標(biāo)截止時(shí)間
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6.1 投標(biāo)截止時(shí)間詳見招標(biāo)文件。
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6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺(tái)，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致；
8.5如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號(hào)南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進(jìn)行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。
8.6、本工程采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)采用定量評審，定標(biāo)采用票決定標(biāo)法中的直接票決定標(biāo)，票決采取投票計(jì)分法，具體定標(biāo)方法如下：
1、擬派團(tuán)隊(duì)能力（權(quán)重55%）
擬派團(tuán)隊(duì)中除總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人以外的專業(yè)技術(shù)人員中:
有5人及以上為高級(jí)工程師及以上職稱且同時(shí)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的排序分為5分；
有4人為高級(jí)工程師及以上職稱且同時(shí)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的排序分為4分；
有3人為高級(jí)工程師及以上職稱且同時(shí)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的排序分為3分；
有2人為高級(jí)工程師及以上職稱且同時(shí)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的排序分為2分；
有1人為高級(jí)工程及以上職稱且同時(shí)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的排序分為1分；
未提供得0分。
（注：1、工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊監(jiān)理工程師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設(shè)計(jì)注冊工程師、注冊建造師、注冊造價(jià)師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準(zhǔn)。2、以上人數(shù)均含本數(shù)，須提供相關(guān)證書，提供相關(guān)證書原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中，不滿足要求不得分。3、職稱證書必須是國家人社部門評定頒發(fā)或經(jīng)其授權(quán)并備案的具有職稱評定資格的相關(guān)機(jī)構(gòu)或單位評定頒發(fā)，不滿足要求的不得分。）
2、企業(yè)榮譽(yù)（權(quán)重30%）
投標(biāo)人取得質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系認(rèn)證證書、截止開標(biāo)之日有效的，有其中三個(gè)得5分，有其中兩個(gè)得4分，有其中一個(gè)得3分，沒有得2分。（體系認(rèn)證證書原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中，不滿足要求不得分）
3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯評分（權(quán)重15%）
本項(xiàng)目采用對工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行答辯，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理針對定標(biāo)評委會(huì)現(xiàn)場討論擬定的問題進(jìn)行回答，共2題。答辯題目由定標(biāo)委員會(huì)針對本項(xiàng)目實(shí)際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項(xiàng)目實(shí)施需求的理解；項(xiàng)目實(shí)施中的重難點(diǎn)分析及過程控制。 排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分，0分。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京紫麟置業(yè)有限公司
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇建科工程咨詢有限公司
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地 址：南京市江寧區(qū)麒麟科技創(chuàng)新園天驕路100號(hào)江蘇南京僑夢苑A棟9樓201室
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地 址：江蘇省南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號(hào)6棟13樓
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郵 編：210000
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：周學(xué)佳
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聯(lián) 系 人：茅鐘翔
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電 話：/
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電 話：18651676869
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傳 真：/
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傳 真：83327580
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電子郵件：/
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電 子 郵 件：2659595893@qq.com
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