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摘要：本公告受重慶市雙橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)管理局委托發(fā)布，發(fā)布日期：2021-04-10，截止日期：2021-4-20，公告主要內(nèi)容為：重慶雙橋區(qū)黃桷家園小區(qū)物業(yè)管理20C0062競價公告，所屬區(qū)域：重慶-雙橋區(qū)，所屬行業(yè)分類：其他，招標代理：重慶市雙橋區(qū)交易中心，采購業(yè)主：重慶市雙橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)管理局，公告類型：招標公告。

黃桷家園小區(qū)物業(yè)管理(20C0062)競爭性談判公告 發(fā)布日期： 2021年4月9日

項目概況：

“黃桷家園小區(qū)物業(yè)管理”項目的潛在供應商應在“大足區(qū)公共資源綜合交易事務中心經(jīng)開區(qū)交易事務科（地址：重慶市雙橋經(jīng)開區(qū)雙龍西路102號）”獲取采購文件，并于 2021年4月20日 14:30（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目號：20C0062

項目名稱：黃桷家園小區(qū)物業(yè)管理

采購方式：競爭性談判

預算金額：1,831,774.98元

采購需求：

項目描述詳情及簡要技術(shù)要求、需要落實的政府采購政策見附件

一、競爭性談判內(nèi)容

項目名稱	最高限價（萬元）	保證金（萬元）	服務期
雙橋經(jīng)開區(qū)黃桷家園小區(qū)物業(yè)管理項目	183.177498	3.6	3年

二、資金來源

第一部分，是物業(yè)管理單位（即中標人）應向居住人員收取的物業(yè)費。

第二部分，為財政性資金，是招標人按中標價格補助給中標人的差額部分。

注：1、招標人補助給中標人的差額部分應以合同簽訂日上一個月的實際居住率為基數(shù)，并按月支付。如果入住戶數(shù)有變動，那么下一年度的補助金額根據(jù)實際居住情況作出調(diào)整。例如，目前實際居住891戶，應收物業(yè)費307116元每年。無論中標人是否收足307116元每年的物業(yè)費，招標人都以此為基數(shù)補足差額部分，并按月支付給中標人。第二年度的補助金額以第一年度的最后一個月的實際入住情況作出調(diào)整。

2、郵亭片區(qū)的公租房230戶，目前實際居住214套，面積10390.09平方米，中標后由中標單位參照中標價格一并納入管理范圍。

三、投標人談判基本資格要求

1、合格供應商應首先符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的基本資格條件；

2、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務登記證》或三證合一的公司營業(yè)執(zhí)照上注明統(tǒng)一社會信用代碼。

3、法定代表人授權(quán)委托書（被授權(quán)人身份證現(xiàn)場備查）和法定代表人身份證明書；法定代表人授權(quán)代表在投標單位近三個月的養(yǎng)老保險繳納證明材料（2021年01月——2021年03月）。

四、投標人談判特定資格要求

1、投標人必須具備物業(yè)管理叁級及以上資質(zhì)；

2、投標人需具備有類似本采購項目規(guī)模的業(yè)績一個（提供物業(yè)服務合同復印件）

（注：以上基本資質(zhì)及特定資質(zhì)須為有效資質(zhì)，按規(guī)定時間年檢，提供加蓋單位鮮章的復印件，原件備查。）

合同履行期限：雙橋經(jīng)開區(qū)黃桷家園小區(qū)物業(yè)管理項目，成交人的合同服務期為三年。

本項目是否接受聯(lián)合體：否

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

無

3、本項目的特定資格要求：

詳見談判文件

三、獲取競爭性談判文件的地點、方式、期限及售價

獲取文件期限：2021年4月9日 至 2021年4月20日。

每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至18:00:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）

文件購買費:0.00元/分包

獲取文件地點：大足區(qū)公共資源綜合交易事務中心經(jīng)開區(qū)交易事務科（地址：重慶市雙橋經(jīng)開區(qū)雙龍西路102號）

方式或事項：

（一）根據(jù)《重慶市財政局關(guān)于印發(fā)〈重慶市政府采購供應商注冊及誠信管理暫行辦法〉的通知》（渝財采購〔2015〕45號）規(guī)定，供應商應按要求進行注冊，通過重慶市政府采購網(wǎng)（www.ccgp-chongqing.gov.cn），登記加入“重慶市政府采購供應商庫”。

（二）凡有意參加的供應商，請到采購代理機構(gòu)領(lǐng)取或在《重慶市政府采購網(wǎng)》網(wǎng)上下載本項目文件以及圖紙、補遺等開標前公布的所有項目資料 ，無論領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有要求內(nèi)容。

（三）各供應商在遞交響應文件時向采購代理機構(gòu)繳納文件購買費，若供應商為微型企業(yè)且所提供的產(chǎn)品為微型企業(yè)生產(chǎn)的，由評審小組核實認定后，可在本項目采購結(jié)果公告后持文件購買費發(fā)票原件至采購代理機構(gòu)辦理退還手續(xù)（微型企業(yè)的認定標準詳見工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號，供應 商須提供企業(yè)所在地的縣級以上中小企業(yè)主管部門的證明文件）。

（四）供應商須滿足以下兩種要件，其響應文件才被接受：

1.按時遞交了響應文件；

2.按時報名簽到。

四、談判響應文件遞交

談判響應文件遞交開始時間： 2021年4月20日 14:00

談判響應文件遞交截止時間： 2021年4月20日 14:30

談判響應文件遞交地點：大足區(qū)公共資源綜合交易事務中心經(jīng)開區(qū)交易事務科（地址：重慶市雙橋經(jīng)開區(qū)雙龍西路102號）

五、評審信息

談判開始時間： 2021年4月20日 14:30

談判地點：大足區(qū)公共資源綜合交易事務中心經(jīng)開區(qū)交易事務科（地址：重慶市雙橋經(jīng)開區(qū)雙龍西路102號）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日

七、其他補充事宜

采購項目需落實的政府采購政策

1、按照《財政部 生態(tài)環(huán)境部關(guān)于印發(fā)環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕18號）和《財政部 發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕19號）的規(guī)定，落實國家節(jié)能環(huán)保政策。

2、按照《財政部 工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)<政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（財庫〔2020〕46號）的規(guī)定，落實促進中小企業(yè)發(fā)展政策。

3、按照《財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）的規(guī)定，落實支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策。

4、按照《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕 141號）的規(guī)定，落實支持殘疾人福利性單位發(fā)展政策。

八、聯(lián)系方式

1、采購人信息

采購人：重慶市雙橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)管理局

采購經(jīng)辦人：周曉丹

采購人電話：023-43330598

采購人地址：重慶市雙橋經(jīng)開區(qū)雙龍西路41號

2、采購代理機構(gòu)信息

代理機構(gòu)：重慶市雙橋區(qū)交易中心

代理機構(gòu)經(jīng)辦人：雷婧

代理機構(gòu)電話：023-43336358

代理機構(gòu)地址：重慶市雙橋經(jīng)開區(qū)雙龍西路102號

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：周曉丹

項目聯(lián)系人電話：023-43330598

九、附件4.20雙橋經(jīng)開區(qū)黃桷家園小區(qū)物業(yè)管理項目.doc
免責聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照政府采購有關(guān)法律法規(guī)要求由采購人或采購代理機構(gòu)發(fā)布的，重慶市政府采購網(wǎng)對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。

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