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南通高新區(qū)正場花苑東南區(qū)限價安置房小區(qū)項目

規(guī)劃方案、初步設計方案、勘察、施工圖、居配供電等設計

招標公告（資格后審）

1. 招標條件

本招標項目 南通高新區(qū)正場花苑東南區(qū)限價安置房小區(qū)項目 已由 高新區(qū)行政審批局 批準建設，項目業(yè)主為 南通華山實業(yè)有限公司 ，建設資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 100% ，招標代理機構為 江蘇永誠工程造價事務所有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的勘察設計進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：南通高新區(qū)五接豎河東側，金圩路西側，文萃路南側，人民東路北側。

2.2 建設規(guī)模：占地面積約154193?,建筑面積約360000?（具體用地紅線為準）。

2.3 設計期限：總計 100 天，按下述要求執(zhí)行：

（1）自合同簽訂且設計條件具備之日起 15 天內完成初步規(guī)劃設計方案（文本深度達到規(guī)委會要求）；

（2）規(guī)委會通過后 10 天內完成規(guī)劃設計方案（具備總平公示）；

（3）規(guī)劃設計方案通過論證后 20 天內提交擴初設計成果，并通過論證，形成最終文本（擴初設計待甲方通知后開始實施）；

（4）擴初設計通過論證后 30 天內完成施工圖深化設計并送審圖；

（5）擴初設計通過論證后 55 天內完成配套工程方案及施工圖設計（除供水、燃氣深化設計外所有配套圖紙）并送審圖；

（6）施工圖審圖通過后 30 天內完成供電方案設計并取得供電答復單。

注：設計投標時CA系統(tǒng)中服務期限統(tǒng)一填寫 100 天。

2.4 招標范圍

（1）建設工程（含配套項目）規(guī)劃、勘察、建筑設計及施工階段服務；

（2）項目的總平面規(guī)劃設計（包含整個地塊的總平面設計）；

（3）建筑單體方案設計；

（4）日照分析報告書（按規(guī)劃部門要求提供）；

（5）項目可行性研究報告（用于項目立項批復）；

（6）社會穩(wěn)定風險評估報告、交通影響評價報告；

（7）擴初設計；

（8）施工圖設計（裝配式設計）及公共建筑設計[指配電房、物管、配套商業(yè)用房、人防設計（含人防平戰(zhàn)轉換預案編制）、門衛(wèi)、車庫（含自行車庫、汽車庫坡道棚架），幕墻，鋼結構雨棚、電動車充電位及棚架、汽車充電樁等等]；

（9）地質勘察(按現狀勘察、含勘察點位的平整處理、含砂石、土方回填的承載力測試)；

(10)深基坑設計文件（包括支護或護坡，降、排水，監(jiān)測方案、組織專家論證并支付相關費用等）及深基坑、周邊相鄰建構筑物及管線等監(jiān)測；

(11)綠色建筑（指整個小區(qū)內建筑和配套工程的綠色建筑設計和綠色設計標識。中標單位除做好綠色建筑設計外，還必須配合綠色建筑咨詢單位做好綠色建筑設計標識評審工作）；

(12)小區(qū)配套施工圖設計（含圍墻、道路、橋梁和石駁、給排水、綠化、照明、亮化、消防、智能化、供水、通信、建筑小品、小區(qū)供配電、弱電等所有配套設計，含供電、供水、燃氣綜合管網布置設計，不含燃氣深化設計的所有配套設計）；

（13）地質災害評估報告、標識標牌設計（包含地下室部分、人防部分標牌設計，滿足人防驗收要求）、小區(qū)標線（包含道路標線、停車位標線、登高場地標線等）、設計概算、危大工程清單；

（14）水土保持方案編制及水土保持監(jiān)測；（均需達到報建要求）

（15）供配電設計（含臨時和正式用電方案及施工圖設計），中標單位完成設計方案后需自行送供電公司審核并取得供電答復單；施工圖設計必須通過供電公司審核；

（16）竣工驗收前的相關配合、與相關設計單位的配合及施工階段及工程質保期服務。

(17)所有施工做法必須出節(jié)點詳圖（含參照圖集內容），不得出現未經招標人同意的二次設計項目（如欄桿、雨篷、幕墻等），不得使用專利產品，以及市場無可競爭替代產品。

（18）面積預測 (包含規(guī)劃及房產面積)

（19）在完成擴初設計時提供選房展板2份（詳見設計任務書，應滿足甲方和拆遷辦要求）

注：如中標單位不具備人防工程、供電工程相應專項設計資質，應當在得到甲方同意后，委托具備相關專項設計資質的單位完成專項工程施工圖設計任務，取得行業(yè)主管部門認可。

    具體要求詳見招標文件第五章設計任務書。

2.5 質量要求：設計質量及深度滿足現行國家、省、市相關設計規(guī)范要求，同時也要符合本項目設計任務書及通州區(qū)建設項目規(guī)劃設計條件的要求。

注：CA 系統(tǒng)中設計質量要求統(tǒng)一按 合格 填寫。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質或建筑工程設計甲級資質，且同時具有工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質。（如本單位沒有，可以組成聯(lián)合體投標，牽頭人須為工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質或建筑工程設計甲級資質，必須提供聯(lián)合體協(xié)議；

3.2 項目負責人要求：一級注冊建筑師且為建筑專業(yè)高級工程師職稱；項目負責人自2018年6

月1日（以合同簽訂日期為準）以來在投標單位有過類似建筑工程設計業(yè)績，類似業(yè)績是指單項房屋建筑項目設計合同設計建筑面積達到21萬?及以上（提供該業(yè)績的設計合同和審圖合格證或施工許可證原件掃描件）。

3.3 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：牽頭人為工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質或建筑工程設計甲級資質。

4. 技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果 給予 經濟補償,補償標準：設計方案得分排名第一、二、三名的投標人由中標人分別給予叁萬元、貳萬元、壹萬元的設計方案補償費(補償費需在簽訂設計合同前由中標人付清，得到方案補償的設計單位須以U盤形式提交技術標投標文件給招標人)。最終所有參加投標的設計方案版權及使用權歸招標人。

5. 招標文件的獲取

5.1 凡有意參加投標者，請于 2021 年8 月12 日至 2021 年9 月2 日09時30分(北京時間，下同)，登錄 江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、南通市公共資源交易網（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） （電子招標投標交易平臺名稱）下載電子招標文件。

5.2 招標文件每套售價 250元（其中招標文件費100元/標段，平臺、工具使用費150元/標段），售后不退。技術資料押金 / 元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年 9 月 2 日09時30分，投標人應在截止時間前通過江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共資源交易網（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；（電子招標投標交易平臺）遞交電子投標文件。

6.2 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共資源交易網（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

特別提示：招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

評標入圍方法為全部入圍。

本工程評標采用綜合評估法。詳見招標文件第三章。

10. 特別提醒

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體操作詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具備同等法律效力。

11. 聯(lián)系方式

南通高新區(qū)正場花苑東南區(qū)限價安置房小區(qū)項目

規(guī)劃方案、初步設計方案、勘察、施工圖、居配供電等設計

招標公告（資格后審）

1. 招標條件

本招標項目 南通高新區(qū)正場花苑東南區(qū)限價安置房小區(qū)項目 已由 高新區(qū)行政審批局 批準建設，項目業(yè)主為 南通華山實業(yè)有限公司 ，建設資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 100% ，招標代理機構為 江蘇永誠工程造價事務所有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的勘察設計進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：南通高新區(qū)五接豎河東側，金圩路西側，文萃路南側，人民東路北側。

2.2 建設規(guī)模：占地面積約154193?,建筑面積約360000?（具體用地紅線為準）。

2.3 設計期限：總計 100 天，按下述要求執(zhí)行：

（1）自合同簽訂且設計條件具備之日起 15 天內完成初步規(guī)劃設計方案（文本深度達到規(guī)委會要求）；

（2）規(guī)委會通過后 10 天內完成規(guī)劃設計方案（具備總平公示）；

（3）規(guī)劃設計方案通過論證后 20 天內提交擴初設計成果，并通過論證，形成最終文本（擴初設計待甲方通知后開始實施）；

（4）擴初設計通過論證后 30 天內完成施工圖深化設計并送審圖；

（5）擴初設計通過論證后 55 天內完成配套工程方案及施工圖設計（除供水、燃氣深化設計外所有配套圖紙）并送審圖；

（6）施工圖審圖通過后 30 天內完成供電方案設計并取得供電答復單。

注：設計投標時CA系統(tǒng)中服務期限統(tǒng)一填寫 100 天。

2.4 招標范圍

（1）建設工程（含配套項目）規(guī)劃、勘察、建筑設計及施工階段服務；

（2）項目的總平面規(guī)劃設計（包含整個地塊的總平面設計）；

（3）建筑單體方案設計；

（4）日照分析報告書（按規(guī)劃部門要求提供）；

（5）項目可行性研究報告（用于項目立項批復）；

（6）社會穩(wěn)定風險評估報告、交通影響評價報告；

（7）擴初設計；

（8）施工圖設計（裝配式設計）及公共建筑設計[指配電房、物管、配套商業(yè)用房、人防設計（含人防平戰(zhàn)轉換預案編制）、門衛(wèi)、車庫（含自行車庫、汽車庫坡道棚架），幕墻，鋼結構雨棚、電動車充電位及棚架、汽車充電樁等等]；

（9）地質勘察(按現狀勘察、含勘察點位的平整處理、含砂石、土方回填的承載力測試)；

(10)深基坑設計文件（包括支護或護坡，降、排水，監(jiān)測方案、組織專家論證并支付相關費用等）及深基坑、周邊相鄰建構筑物及管線等監(jiān)測；

(11)綠色建筑（指整個小區(qū)內建筑和配套工程的綠色建筑設計和綠色設計標識。中標單位除做好綠色建筑設計外，還必須配合綠色建筑咨詢單位做好綠色建筑設計標識評審工作）；

(12)小區(qū)配套施工圖設計（含圍墻、道路、橋梁和石駁、給排水、綠化、照明、亮化、消防、智能化、供水、通信、建筑小品、小區(qū)供配電、弱電等所有配套設計，含供電、供水、燃氣綜合管網布置設計，不含燃氣深化設計的所有配套設計）；

（13）地質災害評估報告、標識標牌設計（包含地下室部分、人防部分標牌設計，滿足人防驗收要求）、小區(qū)標線（包含道路標線、停車位標線、登高場地標線等）、設計概算、危大工程清單；

（14）水土保持方案編制及水土保持監(jiān)測；（均需達到報建要求）

（15）供配電設計（含臨時和正式用電方案及施工圖設計），中標單位完成設計方案后需自行送供電公司審核并取得供電答復單；施工圖設計必須通過供電公司審核；

（16）竣工驗收前的相關配合、與相關設計單位的配合及施工階段及工程質保期服務。

(17)所有施工做法必須出節(jié)點詳圖（含參照圖集內容），不得出現未經招標人同意的二次設計項目（如欄桿、雨篷、幕墻等），不得使用專利產品，以及市場無可競爭替代產品。

（18）面積預測 (包含規(guī)劃及房產面積)

（19）在完成擴初設計時提供選房展板2份（詳見設計任務書，應滿足甲方和拆遷辦要求）

注：如中標單位不具備人防工程、供電工程相應專項設計資質，應當在得到甲方同意后，委托具備相關專項設計資質的單位完成專項工程施工圖設計任務，取得行業(yè)主管部門認可。

    具體要求詳見招標文件第五章設計任務書。

2.5 質量要求：設計質量及深度滿足現行國家、省、市相關設計規(guī)范要求，同時也要符合本項目設計任務書及通州區(qū)建設項目規(guī)劃設計條件的要求。

注：CA 系統(tǒng)中設計質量要求統(tǒng)一按 合格 填寫。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質或建筑工程設計甲級資質，且同時具有工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質。（如本單位沒有，可以組成聯(lián)合體投標，牽頭人須為工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質或建筑工程設計甲級資質，必須提供聯(lián)合體協(xié)議；

3.2 項目負責人要求：一級注冊建筑師且為建筑專業(yè)高級工程師職稱；項目負責人自2018年6

月1日（以合同簽訂日期為準）以來在投標單位有過類似建筑工程設計業(yè)績，類似業(yè)績是指單項房屋建筑項目設計合同設計建筑面積達到21萬?及以上（提供該業(yè)績的設計合同和審圖合格證或施工許可證原件掃描件）。

3.3 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：牽頭人為工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質或建筑工程設計甲級資質。

4. 技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果 給予 經濟補償,補償標準：設計方案得分排名第一、二、三名的投標人由中標人分別給予叁萬元、貳萬元、壹萬元的設計方案補償費(補償費需在簽訂設計合同前由中標人付清，得到方案補償的設計單位須以U盤形式提交技術標投標文件給招標人)。最終所有參加投標的設計方案版權及使用權歸招標人。

5. 招標文件的獲取

5.1 凡有意參加投標者，請于 2021 年8 月12 日至 2021 年9 月2 日09時30分(北京時間，下同)，登錄 江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、南通市公共資源交易網（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） （電子招標投標交易平臺名稱）下載電子招標文件。

5.2 招標文件每套售價 250元（其中招標文件費100元/標段，平臺、工具使用費150元/標段），售后不退。技術資料押金 / 元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年 9 月 2 日09時30分，投標人應在截止時間前通過江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共資源交易網（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；（電子招標投標交易平臺）遞交電子投標文件。

6.2 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共資源交易網（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

特別提示：招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

評標入圍方法為全部入圍。

本工程評標采用綜合評估法。詳見招標文件第三章。

10. 特別提醒

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體操作詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具備同等法律效力。

11. 聯(lián)系方式