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如皋市兩河生態(tài)區(qū)片區(qū)（保障性安居工程及配套）項目

招標公告

本招標項目如皋市兩河生態(tài)區(qū)片區(qū)（保障性安居工程及配套）項目已經(jīng)批準建設，項目業(yè)主為江蘇皋開投資發(fā)展集團有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目如皋市兩河生態(tài)區(qū)片區(qū)（保障性安居工程及配套）項目工程總承包服務進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.1項目概況

2.1.1建設地點：如皋市城北街道兩河生態(tài)區(qū)規(guī)劃范圍內；

2.1.2建設規(guī)模：本項目為如皋市兩河生態(tài)區(qū)的保障性安居工程及配套建設項目，項目內容包括土地獲取及項目前期服務；安置房小區(qū)建設；北區(qū)景觀提升工程、南區(qū)景觀提升工程；配套設施建設等；

2.1.3合同估算價：約69億元。其中，工程費約為50億元，工程其他費及預備費合計約為15億元，建設期利息約為4.0億元；

2.1.4項目合作期暫定：8年。其中建設期3年，運營期5年；

2.1.5 質量要求：

2.1.5-1勘察、設計成果質量要求：

①所有勘察、設計成果（地質勘察報告、方案設計、初步設計、施工圖設計）滿足現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關設計規(guī)范、標準、規(guī)定等要求。

②確保所有勘察、設計文件須報送招標人確認，并通過各級審查。

③按勘察、設計文件的審查意見、招標人提出的修改意見進行修改，直至符合要求為準。

④ 項目實施過程中，勘察、設計文件如需按照實際現(xiàn)狀、最新發(fā)布的設計技術標準、規(guī)范、規(guī)定進行修改調整的，必須按時完成設計變更或設計修改。

⑤ 設計深度要求：房屋建筑工程的設計文件深度符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》2016年版）、《關于在新建建筑中加快推廣應用預制內外墻板預制樓梯板預制樓板的通知》（蘇建科[2017]43號文）等的規(guī)定和要求，并通過施工圖審查合格；市政工程的設計文件深度符合《市政公用工程設計文件編制深度規(guī)定(2017年版) 》的規(guī)定和相關強制性設計標準或規(guī)范，并通過施工圖審查合格。

2.1.5-2工程施工質量要求：

①質量標準：符合現(xiàn)行國家施工及驗收《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013的合格標準要求。各專業(yè)工程施工質量滿足專業(yè)工程施工質量驗收的合格標準。

②質量目標：合格。

③招標人提出的其他標準。

2.2招標范圍：如皋市兩河生態(tài)區(qū)片區(qū)（保障性安居工程及配套）項目全部內容。

3.1 具備獨立法人資格；

3.2 投標人須具備工程設計資質和工程施工資質。

A、設計資質滿足下列條件：具有建設行政主管部門核發(fā)的【工程設計綜合資質甲級】，或具備【工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質并同時具備工程設計市政行業(yè)甲級資質或工程設計市政行業(yè)（給水工程、排水工程、熱力工程、道路工程、橋梁工程）專業(yè)甲級資質（所列專業(yè)須全包含）】，并在人員、設備、資金等方面具備相應的設計能力。

B、施工資質：須具有建設行政主管部門核發(fā)的【建筑工程施工總承包壹級資質】，具備有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

C、本項目允許采用聯(lián)合體形式投標。如采用聯(lián)合體形式投標，允許由具有設計、施工資質的單位及資金方組成聯(lián)合體參加投標，聯(lián)合體成員數(shù)量最多為3家。聯(lián)合體投標的，須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標，否則視為無效。所有聯(lián)合體成員應共同簽署聯(lián)合體投標協(xié)議書，并且明確各方的權利與義務。聯(lián)合體牽頭人不得為資金方。（注：資金方是指不參與項目設計或采購、施工，僅提供出資的一方，下同）

3.3擬派項目總負責人、設計負責人及施工負責人的資格要求：

A、項目總負責人：具備高級及以上職稱，必須為牽頭單位的授權委托代理人；

B、設計負責人：具有【壹級注冊建筑師或壹級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格】且同時具備建筑工程類高級及以上職稱；

C、施工負責人：具備建筑工程專業(yè)注冊建造師壹級執(zhí)業(yè)資格，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；

且必須滿足下列條件：

（1）項目總負責人、設計負責人、施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目施工負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

（3）項目總負責人、設計負責人、施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（4）項目總負責人須為本項目委托代理人。

項目總負責人、設計負責人及施工負責人由獨立投標人派出，也可由聯(lián)合體各方共同派出。

3.4 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.4.1管理團隊要求：

管理團隊主要人員數(shù)量不得少于4名，均須具備高級及以上職稱，其中：建筑工程專業(yè)注冊一級建造師不少于1名、市政公用工程專業(yè)注冊一級建造師不少于1名, 一級注冊建筑師不少于1名，一級注冊結構工程師不少于1名；提供人員職稱證書和執(zhí)業(yè)資格證明。（管理團隊人員可與項目總負責人、設計負責人、施工負責人為同一人。）

項目管理團隊由獨立投標人派出，也可由聯(lián)合體各方共同派出。

3.4.2財務要求

3.4.2-1獨立投標人和聯(lián)合體各方均需具有良好的銀行資信、財務狀況以及相應的償債能力，提供具有獨立法人資格和相應資質的會計師事務所出具的連續(xù)三個年度（2018、2019、2020會計年度）的審計報告。（若成立不足三年的，需提供成立至今的滿足上述要求的審計報告）

3.4.2-2 2020年末，投標人（若聯(lián)合體投標的，僅為聯(lián)合體牽頭人）凈資產(chǎn)不少于40億元，提供有資質的會計師事務所或審計機構出具的2020年年度審計報告。

3.4.3 投標人承擔過類似工程；

3.4.3-1獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人自2016年1月1日以來，承擔過單個不少于40億元的投融資建設類基礎設施、公共設施或公益設施建設項目不少于1項。投融資建設類基礎設施、公共設施或公益設施項目是指：PPP類項目、特許經(jīng)營類項目、股權合作+EPC類項目、融資建造類項目，不含地產(chǎn)投資類項目；提供合同或協(xié)議、業(yè)績證明等材料，必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。

3.4.3-2獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人投標人自2016年1月1日以來，承擔過單個項目不少于10億元的房屋建筑類工程總承包工程不少于1項。提供合同或協(xié)議、交竣工驗收資料、業(yè)績證明等材料，必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。

   3.4.4投標企業(yè)須持有南通市住房和城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)的《南通市建筑企業(yè)信用管理手冊》或針對本項目的《南通市建筑業(yè)企業(yè)（單項投標）信用管理手冊》（以下合稱為《信用手冊》），投標人擬選派項目負責人的身份及執(zhí)業(yè)注冊信息應錄入《信用手冊》，且《信用手冊》未處于在擬投標項目所在地暫停或停止使用狀態(tài)。（如為聯(lián)合體投標，僅需施工企業(yè)提供）

3.4.5根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于建筑企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）文件要求，投標人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經(jīng)營活動。

3.4.6企業(yè)資質有效期執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）精神。

3.4.7按照《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦?2018?23號）的規(guī)定，失信對象不得參與本項目投標。

失信對象的認定以開標當日“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn)網(wǎng)站公布名單為準；

3.4.8項目總負責人養(yǎng)老保險需提供社保部門出具的在投標單位繳納的2021年3月1日至2021年5月31日的繳費明細。

3.4.9項目總負責人與投標單位簽訂有效勞動合同。

3.4.10投標單位因安全生產(chǎn)事故被暫停投標資格并在暫停期內的，不得參與本項目的投標活動。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6 本次招標接受聯(lián)合體投標。

4.1招標文件獲取時間為：2021年8月20日至2021年9月23日9時00分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲�。�

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；

4.3招標文件每套售價250元，售后不退。

5.1 投標截止時間為 ：2021年9月23日9時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。   

本項目采用“評定分離”，其中評標階段采用“綜合評估法”，定標階段采用“直接票決法”。

本次招標公告同時在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn）上發(fā)布。

招標人：江蘇皋開投資發(fā)展集團有限公司

地址：如皋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)                

聯(lián)系人：宗女士  

電話：15962933315

2021年8月20日    

如皋市兩河生態(tài)區(qū)片區(qū)（保障性安居工程及配套）項目

招標公告

本招標項目如皋市兩河生態(tài)區(qū)片區(qū)（保障性安居工程及配套）項目已經(jīng)批準建設，項目業(yè)主為江蘇皋開投資發(fā)展集團有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目如皋市兩河生態(tài)區(qū)片區(qū)（保障性安居工程及配套）項目工程總承包服務進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.1項目概況

2.1.1建設地點：如皋市城北街道兩河生態(tài)區(qū)規(guī)劃范圍內；

2.1.2建設規(guī)模：本項目為如皋市兩河生態(tài)區(qū)的保障性安居工程及配套建設項目，項目內容包括土地獲取及項目前期服務；安置房小區(qū)建設；北區(qū)景觀提升工程、南區(qū)景觀提升工程；配套設施建設等；

2.1.3合同估算價：約69億元。其中，工程費約為50億元，工程其他費及預備費合計約為15億元，建設期利息約為4.0億元；

2.1.4項目合作期暫定：8年。其中建設期3年，運營期5年；

2.1.5 質量要求：

2.1.5-1勘察、設計成果質量要求：

①所有勘察、設計成果（地質勘察報告、方案設計、初步設計、施工圖設計）滿足現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關設計規(guī)范、標準、規(guī)定等要求。

②確保所有勘察、設計文件須報送招標人確認，并通過各級審查。

③按勘察、設計文件的審查意見、招標人提出的修改意見進行修改，直至符合要求為準。

④ 項目實施過程中，勘察、設計文件如需按照實際現(xiàn)狀、最新發(fā)布的設計技術標準、規(guī)范、規(guī)定進行修改調整的，必須按時完成設計變更或設計修改。

⑤ 設計深度要求：房屋建筑工程的設計文件深度符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》2016年版）、《關于在新建建筑中加快推廣應用預制內外墻板預制樓梯板預制樓板的通知》（蘇建科[2017]43號文）等的規(guī)定和要求，并通過施工圖審查合格；市政工程的設計文件深度符合《市政公用工程設計文件編制深度規(guī)定(2017年版) 》的規(guī)定和相關強制性設計標準或規(guī)范，并通過施工圖審查合格。

2.1.5-2工程施工質量要求：

①質量標準：符合現(xiàn)行國家施工及驗收《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013的合格標準要求。各專業(yè)工程施工質量滿足專業(yè)工程施工質量驗收的合格標準。

②質量目標：合格。

③招標人提出的其他標準。

2.2招標范圍：如皋市兩河生態(tài)區(qū)片區(qū)（保障性安居工程及配套）項目全部內容。

3.1 具備獨立法人資格；

3.2 投標人須具備工程設計資質和工程施工資質。

A、設計資質滿足下列條件：具有建設行政主管部門核發(fā)的【工程設計綜合資質甲級】，或具備【工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質并同時具備工程設計市政行業(yè)甲級資質或工程設計市政行業(yè)（給水工程、排水工程、熱力工程、道路工程、橋梁工程）專業(yè)甲級資質（所列專業(yè)須全包含）】，并在人員、設備、資金等方面具備相應的設計能力。

B、施工資質：須具有建設行政主管部門核發(fā)的【建筑工程施工總承包壹級資質】，具備有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

C、本項目允許采用聯(lián)合體形式投標。如采用聯(lián)合體形式投標，允許由具有設計、施工資質的單位及資金方組成聯(lián)合體參加投標，聯(lián)合體成員數(shù)量最多為3家。聯(lián)合體投標的，須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標，否則視為無效。所有聯(lián)合體成員應共同簽署聯(lián)合體投標協(xié)議書，并且明確各方的權利與義務。聯(lián)合體牽頭人不得為資金方。（注：資金方是指不參與項目設計或采購、施工，僅提供出資的一方，下同）

3.3擬派項目總負責人、設計負責人及施工負責人的資格要求：

A、項目總負責人：具備高級及以上職稱，必須為牽頭單位的授權委托代理人；

B、設計負責人：具有【壹級注冊建筑師或壹級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格】且同時具備建筑工程類高級及以上職稱；

C、施工負責人：具備建筑工程專業(yè)注冊建造師壹級執(zhí)業(yè)資格，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；

且必須滿足下列條件：

（1）項目總負責人、設計負責人、施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目施工負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

（3）項目總負責人、設計負責人、施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（4）項目總負責人須為本項目委托代理人。

項目總負責人、設計負責人及施工負責人由獨立投標人派出，也可由聯(lián)合體各方共同派出。

3.4 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.4.1管理團隊要求：

管理團隊主要人員數(shù)量不得少于4名，均須具備高級及以上職稱，其中：建筑工程專業(yè)注冊一級建造師不少于1名、市政公用工程專業(yè)注冊一級建造師不少于1名, 一級注冊建筑師不少于1名，一級注冊結構工程師不少于1名；提供人員職稱證書和執(zhí)業(yè)資格證明。（管理團隊人員可與項目總負責人、設計負責人、施工負責人為同一人。）

項目管理團隊由獨立投標人派出，也可由聯(lián)合體各方共同派出。

3.4.2財務要求

3.4.2-1獨立投標人和聯(lián)合體各方均需具有良好的銀行資信、財務狀況以及相應的償債能力，提供具有獨立法人資格和相應資質的會計師事務所出具的連續(xù)三個年度（2018、2019、2020會計年度）的審計報告。（若成立不足三年的，需提供成立至今的滿足上述要求的審計報告）

3.4.2-2 2020年末，投標人（若聯(lián)合體投標的，僅為聯(lián)合體牽頭人）凈資產(chǎn)不少于40億元，提供有資質的會計師事務所或審計機構出具的2020年年度審計報告。

3.4.3 投標人承擔過類似工程；

3.4.3-1獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人自2016年1月1日以來，承擔過單個不少于40億元的投融資建設類基礎設施、公共設施或公益設施建設項目不少于1項。投融資建設類基礎設施、公共設施或公益設施項目是指：PPP類項目、特許經(jīng)營類項目、股權合作+EPC類項目、融資建造類項目，不含地產(chǎn)投資類項目；提供合同或協(xié)議、業(yè)績證明等材料，必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。

3.4.3-2獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人投標人自2016年1月1日以來，承擔過單個項目不少于10億元的房屋建筑類工程總承包工程不少于1項。提供合同或協(xié)議、交竣工驗收資料、業(yè)績證明等材料，必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。

   3.4.4投標企業(yè)須持有南通市住房和城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)的《南通市建筑企業(yè)信用管理手冊》或針對本項目的《南通市建筑業(yè)企業(yè)（單項投標）信用管理手冊》（以下合稱為《信用手冊》），投標人擬選派項目負責人的身份及執(zhí)業(yè)注冊信息應錄入《信用手冊》，且《信用手冊》未處于在擬投標項目所在地暫�；蛲Ｖ故褂脿顟B(tài)。（如為聯(lián)合體投標，僅需施工企業(yè)提供）

3.4.5根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于建筑企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）文件要求，投標人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經(jīng)營活動。

3.4.6企業(yè)資質有效期執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）精神。

3.4.7按照《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦?2018?23號）的規(guī)定，失信對象不得參與本項目投標。

失信對象的認定以開標當日“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn)網(wǎng)站公布名單為準；

3.4.8項目總負責人養(yǎng)老保險需提供社保部門出具的在投標單位繳納的2021年3月1日至2021年5月31日的繳費明細。

3.4.9項目總負責人與投標單位簽訂有效勞動合同。

3.4.10投標單位因安全生產(chǎn)事故被暫停投標資格并在暫停期內的，不得參與本項目的投標活動。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6 本次招標接受聯(lián)合體投標。

4.1招標文件獲取時間為：2021年8月20日至2021年9月23日9時00分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；

4.3招標文件每套售價250元，售后不退。

5.1 投標截止時間為 ：2021年9月23日9時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。   

本項目采用“評定分離”，其中評標階段采用“綜合評估法”，定標階段采用“直接票決法”。

本次招標公告同時在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn）上發(fā)布。

招標人：江蘇皋開投資發(fā)展集團有限公司

地址：如皋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)                

聯(lián)系人：宗女士  

電話：15962933315

2021年8月20日