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南通市海門區(qū)賜寶花苑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)服務(wù)

招標(biāo)公告

（資格后審、電子招標(biāo)）

 1.招標(biāo)條件

   本招標(biāo)項(xiàng)目南通市海門區(qū)賜寶花苑項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通市海門海賦建設(shè)開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為南通市海門海賦建設(shè)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇建達(dá)全過程工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)（資金來源）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。

 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

（1）工程地點(diǎn)：位于海門主城區(qū)，北靠北海路、西臨通沙河、東至規(guī)劃路、南臨海門河；

（2）建筑規(guī)模：用地面積約10.63萬平方米，總建筑面積約34萬平方米，容積率不大于2.5。

（3）招標(biāo)范圍:南通市海門區(qū)賜寶花苑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)（修詳規(guī)報(bào)批通過）、初步設(shè)計(jì)、項(xiàng)目概算、后續(xù)技術(shù)服務(wù)等。本次招標(biāo)包含項(xiàng)目涉及的所有政府部門及規(guī)范要求進(jìn)行專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。

   （4）設(shè)計(jì)周期：90日歷天。

   （5）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、省市相關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的深度，能夠通過相關(guān)主管部門的審查，目標(biāo)確保省級及以上勘察設(shè)計(jì)相關(guān)獎項(xiàng)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。

3.2參加投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：必須具備國家注冊一級建筑師注冊證書。

3.3本次招標(biāo) 不接受  （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

1、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場的集中踏勘。凡有意參加投標(biāo)者需要網(wǎng)上報(bào)名，請?jiān)谕稑?biāo)截止前登錄南通市公共資源交易平臺，憑企業(yè)CA證書報(bào)名，報(bào)名后在會員系統(tǒng)中直接下載購買招標(biāo)文件。

備注: 已經(jīng)在南通市公共資源交易平臺注冊的投標(biāo)人，直接登錄南通市公共資源交易平臺進(jìn)行報(bào)名，未注冊的投標(biāo)單位請?jiān)L問南通市公共資源交易平臺（網(wǎng)址：ggzyjy.nantong.gov.cn）進(jìn)行注冊，并按照《關(guān)于做好南通市公共資源交易主體信息庫申報(bào)的通知》要求提交后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2021年9月15 日9時(shí)00分，文本投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為用CA證書網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名后才能下載招標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件遞交的信息系統(tǒng)為南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上招投標(biāo)會員系統(tǒng)。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

7. 評標(biāo)辦法：綜合評估法

本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠(yuǎn)程解密、評標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件。

評標(biāo)程序:若本項(xiàng)目投標(biāo)單位數(shù)量大于或等于30家時(shí)，則隨機(jī)抽取投標(biāo)單位20家進(jìn)行資格符合性評審→動漫或PPT演示及效果圖→技術(shù)標(biāo)開標(biāo)及評分→綜合標(biāo)評分→商務(wù)標(biāo)開標(biāo)及評標(biāo)→確定中標(biāo)候選人。

本項(xiàng)目采用綜合評估法。以計(jì)分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評標(biāo)將對各投標(biāo)人投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)、綜合素質(zhì)、設(shè)計(jì)方案等方面的內(nèi)容進(jìn)行量化評分。

一、對資格審查文件進(jìn)行評審，只有通過資格審查的投標(biāo)單位方可參加動漫或PPT演示、技術(shù)標(biāo)、綜合標(biāo)評分。

二、結(jié)合工程實(shí)際情況，各投標(biāo)人必須滿足招標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量等要求后方可參加商務(wù)標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)。

三、本項(xiàng)目總分100分，其中動漫或PPT演示25分、效果圖10分、技術(shù)標(biāo)25分、綜合標(biāo)30分、商務(wù)標(biāo)10分。分項(xiàng)得分采用四舍五入法保留兩位小數(shù)。

（一）動漫或PPT演示（25分）

方案、設(shè)計(jì)動漫或PPT演示,演示內(nèi)容為：

 1.本設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)理念(4.2-6分)；

2.本設(shè)計(jì)的平面布置（3.5-5分）；

3.本設(shè)計(jì)與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)（2.8-4分）；

4.本設(shè)計(jì)的空間關(guān)系與交通順暢（2.8-4分）；

5.單體建筑、平、立面布置合理，立面具有美觀性（2.8-4分）；

6.設(shè)計(jì)方案的投資估算(1.4-2分)。

（二）效果圖(10分)

提供本招標(biāo)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)效果圖；總平面圖不少于1張，不同角度住宅及商業(yè)配套立面圖、鳥瞰圖分別不少于2張。效果圖必須體現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)格、治理效果及環(huán)境美化。

提供總平面圖2.8-4分、立面效果圖2.1-3分、鳥瞰圖2.1-3分。

注1：演示時(shí)間不超過15分鐘；方案設(shè)計(jì)文件中不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、人員姓名等能體現(xiàn)投標(biāo)單位信息的提示性徽標(biāo)、文字、語句及其他特殊標(biāo)記，未提供的不得分。缺項(xiàng)的該項(xiàng)不得分。

注2：本項(xiàng)目投標(biāo)人需將PPT設(shè)計(jì)方案文件、效果圖壓縮成RAR或ZIP格式后在系統(tǒng)中上傳至圖紙文件，投標(biāo)文件和圖紙文件分開上傳。

（三）技術(shù)標(biāo)評審（25分）（本工程技術(shù)標(biāo)采取暗標(biāo)形式）

（1）對招標(biāo)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)的理解及設(shè)計(jì)思路，對招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)等方面進(jìn)行技術(shù)分析及提出處理措施，總體規(guī)劃能夠合理利用地形、空間關(guān)系協(xié)調(diào)可行，與外部交通、環(huán)境協(xié)調(diào)適宜滿足規(guī)劃要求（3.5-5分）

（2）對本招標(biāo)項(xiàng)目的建筑物構(gòu)思與創(chuàng)意的設(shè)想及方案；（2.1-3分）

（3）總體建筑平面功能的布局、功能與公共空間、整體環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；（2.1-3分）

（4）地下室布置經(jīng)濟(jì)性及地下室出入口（車行、人行）布置是否合理；（2.1-3分）

（5）各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿足規(guī)劃和招標(biāo)文件要 求，是否經(jīng)濟(jì)合理；（2.1-3分）

（6）對本招標(biāo)項(xiàng)目的室外空間、綠化景觀構(gòu)思與創(chuàng)意的設(shè)想及方案；（2.1-3分）；

（7）對本招標(biāo)項(xiàng)目商業(yè)及配套布局的設(shè)想及可行性；（1.4-2分）

（8）對本招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量管理、投資控制方案及保證措施；（1.4-2分）

（9）各專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明（0.7-1分）

注：上述表述沒有的該項(xiàng)不得分。

暗標(biāo)要求：

①技術(shù)標(biāo)正文所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色）；

②大、小標(biāo)題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色）；

③圖表中所用文字采用“宋體”、四號“常規(guī)”字（黑色）；

④不得設(shè)置頁碼、頁眉、頁腳。

⑤技術(shù)標(biāo)文件、內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標(biāo)識圖形；不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、人員姓名等能體現(xiàn)投標(biāo)單位信息的提示性徽標(biāo)、文字、語句及其他特殊標(biāo)記。

注：本工程實(shí)行全程電子化，未提供的該項(xiàng)均不得分。

（四）綜合標(biāo)（30分）

1、企業(yè)實(shí)力（6分）

（1）投標(biāo)人具有在有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的得2分。（提供證書）

（2）設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員中獲得過省級及以上建設(shè)行政主管部門或者勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會評選的優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)師或工程勘察設(shè)計(jì)大師的，有一個得2分，滿分2分。（提供獎項(xiàng)證書）

（3）具有建筑工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)并同時(shí)具有建設(shè)部頒發(fā)的人防工程設(shè)計(jì)乙級資質(zhì)及以上的加2分，滿分2分（提供證書）

2、人員配備（10分）

（1）設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師或注冊規(guī)劃師證書，并同時(shí)具有高級職稱，得2分；建筑設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師，并同時(shí)具有高級職稱，得2分；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級注冊結(jié)構(gòu)師，并同時(shí)具有高級職稱，得2分；電氣設(shè)備設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有注冊電氣工程師，并同時(shí)具有高級職稱，得2分；給排水設(shè)備設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有注冊給排水工程師，并同時(shí)具有高級職稱，得 1 分；暖通設(shè)備設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有注冊暖通工程師，并同時(shí)具有高級職稱，得1分；此項(xiàng)最多得10分。（各個專業(yè)注冊師以提供的注冊執(zhí)業(yè)證書和職稱證書為準(zhǔn)，證書不能體現(xiàn)所學(xué)專業(yè)的以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，否則不得分）

3、獎項(xiàng)與業(yè)績（14分）

（1）2017年1月1日以來投標(biāo)申請人承擔(dān)的建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過國家級獎項(xiàng)的，有一個得3分；獲得過省級以上優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)二等獎及以上的，有一個得2分，最高得5分；以獲獎證書日期為準(zhǔn)，須同時(shí)提供合同及獲獎證書或發(fā)文文件或官方網(wǎng)站公示，未提供的不予計(jì)分。（注：國家級獎項(xiàng)指必須是“國內(nèi)依法登記注冊”以中國社會組織網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。投標(biāo)文件中須提供頒獎單位在中國社會組織網(wǎng)查詢結(jié)果截圖。民政部公布的“離岸社團(tuán)”、“山寨社團(tuán)”頒發(fā)的榮譽(yù)、獎勵均無效。）

（2）投標(biāo)人自2017年1月以來（合同簽訂時(shí)間）承擔(dān)過單項(xiàng)合同總建筑面積20萬平方米及以上的住宅設(shè)計(jì)業(yè)績有一個得3分，每增加一個得2分，最多6分。（需提供建設(shè)行政主管部門備案或招投標(biāo)管理部門備案的設(shè)計(jì)合同或中標(biāo)通知書，未提供不得分）。

（3）投標(biāo)人提供裝配式（僅限住宅結(jié)構(gòu)類三板）建筑工程設(shè)計(jì)類似項(xiàng)目業(yè)績的得 1分，最多得3分。（注：企業(yè)類似項(xiàng)目指企業(yè)自2017年 1 月 1 日以來承擔(dān)過總建筑面積100000 平方米（含）以上的裝配式（僅限住宅結(jié)構(gòu)類三板）建筑工程項(xiàng)目業(yè)績（提供合同，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，如合同中沒體現(xiàn)“面積、時(shí)間、裝配式住宅結(jié)構(gòu)類三板”的須提供招標(biāo)人證明并加蓋招投標(biāo)主管部門公章）。

注：1.類似業(yè)績的認(rèn)定以投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。該業(yè)績設(shè)計(jì)合同必須為已錄入至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”，投標(biāo)時(shí)需同時(shí)提供平臺查詢截圖頁面和網(wǎng)絡(luò)平臺查詢鏈接網(wǎng)址，否則業(yè)績不予認(rèn)可。如提供的設(shè)計(jì)業(yè)績相關(guān)資料均未能體現(xiàn)相關(guān)指標(biāo)的，業(yè)績不予認(rèn)可。

2. 以上參與評分設(shè)計(jì)人員必須為投標(biāo)人本單位人員，并提供從投標(biāo)截止日前在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明材料原件，未提供不得分。

注：綜合標(biāo)分項(xiàng)材料均為原件彩色掃描件上傳至投標(biāo)文件中。評委根據(jù)上傳的原件彩色掃描件進(jìn)行評審，凡系統(tǒng)中沒有體現(xiàn)的視為缺項(xiàng)。（投標(biāo)人要對所上傳原件掃描件的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）

（五）商務(wù)標(biāo)評審（10分）

1、招標(biāo)控制價(jià)及有效報(bào)價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為人民幣510萬元，任何高于招標(biāo)控制價(jià)的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，低于所有招標(biāo)控制價(jià)（含）以下報(bào)價(jià)平均值80%的其報(bào)價(jià)分為0分。

2、確定評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：各投標(biāo)人有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為A（若7≤有效投標(biāo)文件<10家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個最高價(jià)和一個最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價(jià)和二個最低價(jià)），則：評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為96%、97%、98%、99%。

商務(wù)標(biāo)開啟后，投標(biāo)人或其他利益關(guān)系人可以對投標(biāo)人的投標(biāo)資格條件提出異議，但評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定不受該異議的影響。

3、計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分

①各投標(biāo)人的有效報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，相同的得10分；

②各投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯誤可作調(diào)整。

評委完成評標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)人推薦有排序的1-3名合格的中標(biāo)候選人，經(jīng)評委評審總得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，如最高得分出現(xiàn)相同時(shí)，則投標(biāo)報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人為排序第一的中標(biāo)候選人；如投標(biāo)報(bào)價(jià)也相同時(shí)，由抽簽確定第一中標(biāo)候選人。

注：中標(biāo)候選人公示期間，第一中標(biāo)候選人因異議、投訴被取消中標(biāo)資格或放棄中標(biāo)資格的，招標(biāo)人將重新組織招標(biāo)。

本次招標(biāo)成功，對未中標(biāo)的排名前兩名投標(biāo)人進(jìn)行設(shè)計(jì)費(fèi)用補(bǔ)償，招標(biāo)人對每家單位補(bǔ)償設(shè)計(jì)費(fèi)用30000元。接受補(bǔ)償?shù)膯挝�，其知識產(chǎn)權(quán)為招標(biāo)人所有，招標(biāo)人有權(quán)對其設(shè)計(jì)方案成果進(jìn)行優(yōu)化組合。

本辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。

8.聯(lián)系方式

南通市海門區(qū)賜寶花苑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)服務(wù)

招標(biāo)公告

（資格后審、電子招標(biāo)）

 1.招標(biāo)條件

   本招標(biāo)項(xiàng)目南通市海門區(qū)賜寶花苑項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通市海門海賦建設(shè)開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為南通市海門海賦建設(shè)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇建達(dá)全過程工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)（資金來源）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。

 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

（1）工程地點(diǎn)：位于海門主城區(qū)，北靠北海路、西臨通沙河、東至規(guī)劃路、南臨海門河；

（2）建筑規(guī)模：用地面積約10.63萬平方米，總建筑面積約34萬平方米，容積率不大于2.5。

（3）招標(biāo)范圍:南通市海門區(qū)賜寶花苑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)（修詳規(guī)報(bào)批通過）、初步設(shè)計(jì)、項(xiàng)目概算、后續(xù)技術(shù)服務(wù)等。本次招標(biāo)包含項(xiàng)目涉及的所有政府部門及規(guī)范要求進(jìn)行專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。

   （4）設(shè)計(jì)周期：90日歷天。

   （5）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、省市相關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的深度，能夠通過相關(guān)主管部門的審查，目標(biāo)確保省級及以上勘察設(shè)計(jì)相關(guān)獎項(xiàng)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。

3.2參加投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：必須具備國家注冊一級建筑師注冊證書。

3.3本次招標(biāo) 不接受  （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

1、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場的集中踏勘。凡有意參加投標(biāo)者需要網(wǎng)上報(bào)名，請?jiān)谕稑?biāo)截止前登錄南通市公共資源交易平臺，憑企業(yè)CA證書報(bào)名，報(bào)名后在會員系統(tǒng)中直接下載購買招標(biāo)文件。

備注: 已經(jīng)在南通市公共資源交易平臺注冊的投標(biāo)人，直接登錄南通市公共資源交易平臺進(jìn)行報(bào)名，未注冊的投標(biāo)單位請?jiān)L問南通市公共資源交易平臺（網(wǎng)址：ggzyjy.nantong.gov.cn）進(jìn)行注冊，并按照《關(guān)于做好南通市公共資源交易主體信息庫申報(bào)的通知》要求提交后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2021年9月15 日9時(shí)00分，文本投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為用CA證書網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名后才能下載招標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件遞交的信息系統(tǒng)為南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上招投標(biāo)會員系統(tǒng)。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

7. 評標(biāo)辦法：綜合評估法

本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠(yuǎn)程解密、評標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件。

評標(biāo)程序:若本項(xiàng)目投標(biāo)單位數(shù)量大于或等于30家時(shí)，則隨機(jī)抽取投標(biāo)單位20家進(jìn)行資格符合性評審→動漫或PPT演示及效果圖→技術(shù)標(biāo)開標(biāo)及評分→綜合標(biāo)評分→商務(wù)標(biāo)開標(biāo)及評標(biāo)→確定中標(biāo)候選人。

本項(xiàng)目采用綜合評估法。以計(jì)分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評標(biāo)將對各投標(biāo)人投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)、綜合素質(zhì)、設(shè)計(jì)方案等方面的內(nèi)容進(jìn)行量化評分。

一、對資格審查文件進(jìn)行評審，只有通過資格審查的投標(biāo)單位方可參加動漫或PPT演示、技術(shù)標(biāo)、綜合標(biāo)評分。

二、結(jié)合工程實(shí)際情況，各投標(biāo)人必須滿足招標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量等要求后方可參加商務(wù)標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)。

三、本項(xiàng)目總分100分，其中動漫或PPT演示25分、效果圖10分、技術(shù)標(biāo)25分、綜合標(biāo)30分、商務(wù)標(biāo)10分。分項(xiàng)得分采用四舍五入法保留兩位小數(shù)。

（一）動漫或PPT演示（25分）

方案、設(shè)計(jì)動漫或PPT演示,演示內(nèi)容為：

 1.本設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)理念(4.2-6分)；

2.本設(shè)計(jì)的平面布置（3.5-5分）；

3.本設(shè)計(jì)與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)（2.8-4分）；

4.本設(shè)計(jì)的空間關(guān)系與交通順暢（2.8-4分）；

5.單體建筑、平、立面布置合理，立面具有美觀性（2.8-4分）；

6.設(shè)計(jì)方案的投資估算(1.4-2分)。

（二）效果圖(10分)

提供本招標(biāo)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)效果圖；總平面圖不少于1張，不同角度住宅及商業(yè)配套立面圖、鳥瞰圖分別不少于2張。效果圖必須體現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)格、治理效果及環(huán)境美化。

提供總平面圖2.8-4分、立面效果圖2.1-3分、鳥瞰圖2.1-3分。

注1：演示時(shí)間不超過15分鐘；方案設(shè)計(jì)文件中不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、人員姓名等能體現(xiàn)投標(biāo)單位信息的提示性徽標(biāo)、文字、語句及其他特殊標(biāo)記，未提供的不得分。缺項(xiàng)的該項(xiàng)不得分。

注2：本項(xiàng)目投標(biāo)人需將PPT設(shè)計(jì)方案文件、效果圖壓縮成RAR或ZIP格式后在系統(tǒng)中上傳至圖紙文件，投標(biāo)文件和圖紙文件分開上傳。

（三）技術(shù)標(biāo)評審（25分）（本工程技術(shù)標(biāo)采取暗標(biāo)形式）

（1）對招標(biāo)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)的理解及設(shè)計(jì)思路，對招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)等方面進(jìn)行技術(shù)分析及提出處理措施，總體規(guī)劃能夠合理利用地形、空間關(guān)系協(xié)調(diào)可行，與外部交通、環(huán)境協(xié)調(diào)適宜滿足規(guī)劃要求（3.5-5分）

（2）對本招標(biāo)項(xiàng)目的建筑物構(gòu)思與創(chuàng)意的設(shè)想及方案；（2.1-3分）

（3）總體建筑平面功能的布局、功能與公共空間、整體環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；（2.1-3分）

（4）地下室布置經(jīng)濟(jì)性及地下室出入口（車行、人行）布置是否合理；（2.1-3分）

（5）各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿足規(guī)劃和招標(biāo)文件要 求，是否經(jīng)濟(jì)合理；（2.1-3分）

（6）對本招標(biāo)項(xiàng)目的室外空間、綠化景觀構(gòu)思與創(chuàng)意的設(shè)想及方案；（2.1-3分）；

（7）對本招標(biāo)項(xiàng)目商業(yè)及配套布局的設(shè)想及可行性；（1.4-2分）

（8）對本招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量管理、投資控制方案及保證措施；（1.4-2分）

（9）各專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明（0.7-1分）

注：上述表述沒有的該項(xiàng)不得分。

暗標(biāo)要求：

①技術(shù)標(biāo)正文所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色）；

②大、小標(biāo)題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色）；

③圖表中所用文字采用“宋體”、四號“常規(guī)”字（黑色）；

④不得設(shè)置頁碼、頁眉、頁腳。

⑤技術(shù)標(biāo)文件、內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標(biāo)識圖形；不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、人員姓名等能體現(xiàn)投標(biāo)單位信息的提示性徽標(biāo)、文字、語句及其他特殊標(biāo)記。

注：本工程實(shí)行全程電子化，未提供的該項(xiàng)均不得分。

（四）綜合標(biāo)（30分）

1、企業(yè)實(shí)力（6分）

（1）投標(biāo)人具有在有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的得2分。（提供證書）

（2）設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員中獲得過省級及以上建設(shè)行政主管部門或者勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會評選的優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)師或工程勘察設(shè)計(jì)大師的，有一個得2分，滿分2分。（提供獎項(xiàng)證書）

（3）具有建筑工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)并同時(shí)具有建設(shè)部頒發(fā)的人防工程設(shè)計(jì)乙級資質(zhì)及以上的加2分，滿分2分（提供證書）

2、人員配備（10分）

（1）設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師或注冊規(guī)劃師證書，并同時(shí)具有高級職稱，得2分；建筑設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師，并同時(shí)具有高級職稱，得2分；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級注冊結(jié)構(gòu)師，并同時(shí)具有高級職稱，得2分；電氣設(shè)備設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有注冊電氣工程師，并同時(shí)具有高級職稱，得2分；給排水設(shè)備設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有注冊給排水工程師，并同時(shí)具有高級職稱，得 1 分；暖通設(shè)備設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有注冊暖通工程師，并同時(shí)具有高級職稱，得1分；此項(xiàng)最多得10分。（各個專業(yè)注冊師以提供的注冊執(zhí)業(yè)證書和職稱證書為準(zhǔn)，證書不能體現(xiàn)所學(xué)專業(yè)的以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，否則不得分）

3、獎項(xiàng)與業(yè)績（14分）

（1）2017年1月1日以來投標(biāo)申請人承擔(dān)的建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過國家級獎項(xiàng)的，有一個得3分；獲得過省級以上優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)二等獎及以上的，有一個得2分，最高得5分；以獲獎證書日期為準(zhǔn)，須同時(shí)提供合同及獲獎證書或發(fā)文文件或官方網(wǎng)站公示，未提供的不予計(jì)分。（注：國家級獎項(xiàng)指必須是“國內(nèi)依法登記注冊”以中國社會組織網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。投標(biāo)文件中須提供頒獎單位在中國社會組織網(wǎng)查詢結(jié)果截圖。民政部公布的“離岸社團(tuán)”、“山寨社團(tuán)”頒發(fā)的榮譽(yù)、獎勵均無效。）

（2）投標(biāo)人自2017年1月以來（合同簽訂時(shí)間）承擔(dān)過單項(xiàng)合同總建筑面積20萬平方米及以上的住宅設(shè)計(jì)業(yè)績有一個得3分，每增加一個得2分，最多6分。（需提供建設(shè)行政主管部門備案或招投標(biāo)管理部門備案的設(shè)計(jì)合同或中標(biāo)通知書，未提供不得分）。

（3）投標(biāo)人提供裝配式（僅限住宅結(jié)構(gòu)類三板）建筑工程設(shè)計(jì)類似項(xiàng)目業(yè)績的得 1分，最多得3分。（注：企業(yè)類似項(xiàng)目指企業(yè)自2017年 1 月 1 日以來承擔(dān)過總建筑面積100000 平方米（含）以上的裝配式（僅限住宅結(jié)構(gòu)類三板）建筑工程項(xiàng)目業(yè)績（提供合同，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，如合同中沒體現(xiàn)“面積、時(shí)間、裝配式住宅結(jié)構(gòu)類三板”的須提供招標(biāo)人證明并加蓋招投標(biāo)主管部門公章）。

注：1.類似業(yè)績的認(rèn)定以投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。該業(yè)績設(shè)計(jì)合同必須為已錄入至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”，投標(biāo)時(shí)需同時(shí)提供平臺查詢截圖頁面和網(wǎng)絡(luò)平臺查詢鏈接網(wǎng)址，否則業(yè)績不予認(rèn)可。如提供的設(shè)計(jì)業(yè)績相關(guān)資料均未能體現(xiàn)相關(guān)指標(biāo)的，業(yè)績不予認(rèn)可。

2. 以上參與評分設(shè)計(jì)人員必須為投標(biāo)人本單位人員，并提供從投標(biāo)截止日前在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明材料原件，未提供不得分。

注：綜合標(biāo)分項(xiàng)材料均為原件彩色掃描件上傳至投標(biāo)文件中。評委根據(jù)上傳的原件彩色掃描件進(jìn)行評審，凡系統(tǒng)中沒有體現(xiàn)的視為缺項(xiàng)。（投標(biāo)人要對所上傳原件掃描件的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）

（五）商務(wù)標(biāo)評審（10分）

1、招標(biāo)控制價(jià)及有效報(bào)價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為人民幣510萬元，任何高于招標(biāo)控制價(jià)的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，低于所有招標(biāo)控制價(jià)（含）以下報(bào)價(jià)平均值80%的其報(bào)價(jià)分為0分。

2、確定評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：各投標(biāo)人有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為A（若7≤有效投標(biāo)文件<10家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個最高價(jià)和一個最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價(jià)和二個最低價(jià)），則：評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為96%、97%、98%、99%。

商務(wù)標(biāo)開啟后，投標(biāo)人或其他利益關(guān)系人可以對投標(biāo)人的投標(biāo)資格條件提出異議，但評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定不受該異議的影響。

3、計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分

①各投標(biāo)人的有效報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，相同的得10分；

②各投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯誤可作調(diào)整。

評委完成評標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)人推薦有排序的1-3名合格的中標(biāo)候選人，經(jīng)評委評審總得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，如最高得分出現(xiàn)相同時(shí)，則投標(biāo)報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人為排序第一的中標(biāo)候選人；如投標(biāo)報(bào)價(jià)也相同時(shí)，由抽簽確定第一中標(biāo)候選人。

注：中標(biāo)候選人公示期間，第一中標(biāo)候選人因異議、投訴被取消中標(biāo)資格或放棄中標(biāo)資格的，招標(biāo)人將重新組織招標(biāo)。

本次招標(biāo)成功，對未中標(biāo)的排名前兩名投標(biāo)人進(jìn)行設(shè)計(jì)費(fèi)用補(bǔ)償，招標(biāo)人對每家單位補(bǔ)償設(shè)計(jì)費(fèi)用30000元。接受補(bǔ)償?shù)膯挝�，其知識產(chǎn)權(quán)為招標(biāo)人所有，招標(biāo)人有權(quán)對其設(shè)計(jì)方案成果進(jìn)行優(yōu)化組合。

本辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。

8.聯(lián)系方式