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1、招標條件

本招標項目為南通市海門區(qū)紅海路南、江海路東側(cè)地塊項目施工圖設計項目，項目業(yè)主為南通致盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2、江蘇宏信工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程招標事宜。

3、工程概況與招標范圍

3.1 工程概況

3.1.1 建設地點：江蘇省南通市海門區(qū)紅海路南、江海路東側(cè)。

3.1.2 建設規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積34067平方米，總建筑面積約93834?，地上建筑面積68134?，地下建筑面積暫估25700?。容積率2.0，建筑密度12.0%，綠地率35%，主要建設4棟23層，1棟24層，3棟25層住宅，以及相關配套用房，具體詳見總平面圖。

3.1.3 設計周期要求：委托設計合同簽訂后按照以下計劃完成設計及咨詢服務內(nèi)容：

（1）合同簽訂后30日歷天內(nèi)完成項目施工圖設計；

（2）其他按實時進度有序推進（具體按照招標人要求執(zhí)行）；

3.2招標范圍：

1）地上各單體標準施工圖、地下車庫施工圖、人防工程施工圖（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預案）；

2）總平面圖、總平定位圖、豎向設計、總平日照分析復核；

3）室外配套：室外管綜圖、室外給排水圖、消防等設計；

4）精裝修套圖、二次機電設計(含空調(diào)新風地暖)及報審和后期配合出具變更；

5) 復核經(jīng)濟技術(shù)指標以及各樓棟面積；

6）配合并完善室內(nèi)精裝設計、裝配式設計、景觀綠化設計、建筑亮化設計、智能化設計、安防設計、雨水回收設計；

7）配合并完善地下室、地面標識標牌、劃線、信報箱、門牌、棟號牌設計等；

8）配合并完善門窗、幕墻、雨棚、汽車坡道頂棚、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架等施工圖設計；

9）綠色建筑設計； 

10）配合營銷完成銷售戶型圖、周邊環(huán)境因素和紅線內(nèi)不利因素的提示等銷售需要的文件

11)售樓處二次機電，公區(qū)二次機電，樣板房二次機電。

 上述各項設計圖紙須符合地方及省、國家規(guī)范及標準，所有圖紙不存在二次設計費用，設計內(nèi)容包括不限于上述內(nèi)容，最終通過竣工驗收為標準。

3.3 標段劃分：本招標工程共一個標段。

4、投標人資格要求

4.1投標企業(yè)具有獨立法人資格并滿足下列條件：具有獨立法人資格，具有建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設計甲級及以上資質(zhì)或建筑專業(yè)（建筑工程）設計甲級及以上資質(zhì)，并在人員、技術(shù)、裝備等方面具有相應的能力；

4.2 投標人擬派項目負責人須具備國家一級注冊建筑師資格。

4.3 具有獨立訂立合同的能力；

4.4 未處于被責令停業(yè)、投標資格取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

4.5 企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目勘察及設計負責人的資質(zhì)等級符合國家有關規(guī)定；

4.6 投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大設計質(zhì)量問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

4.7 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

4.8 失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行蘇信用辦〔2018〕23號；

4.9 本次招標不接受聯(lián)合體投標；

5、招標文件的獲取

5.1 招標文件獲取時間為：2021年08月27日至2021年09月17日09：00；

5.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。凡有意參加投標者需要網(wǎng)上報名，請于投標文件遞交截止時間前登錄南通市公共資源電子交易平臺（網(wǎng)址為http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），憑企業(yè)CA證書直接下載購買招標文件。

5.3 招標文件每套售價250元，售后不退；

6、投標截止時間和開標地點

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年09月17日9時00分，提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7、資格審查辦法：資格后審方式，資格評審標準詳見招標文件第三章。

8、評標辦法：采用綜合評分法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

9、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）上發(fā)布。

10、特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

11、聯(lián)系方式

1、招標條件

本招標項目為南通市海門區(qū)紅海路南、江海路東側(cè)地塊項目施工圖設計項目，項目業(yè)主為南通致盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2、江蘇宏信工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程招標事宜。

3、工程概況與招標范圍

3.1 工程概況

3.1.1 建設地點：江蘇省南通市海門區(qū)紅海路南、江海路東側(cè)。

3.1.2 建設規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積34067平方米，總建筑面積約93834?，地上建筑面積68134?，地下建筑面積暫估25700?。容積率2.0，建筑密度12.0%，綠地率35%，主要建設4棟23層，1棟24層，3棟25層住宅，以及相關配套用房，具體詳見總平面圖。

3.1.3 設計周期要求：委托設計合同簽訂后按照以下計劃完成設計及咨詢服務內(nèi)容：

（1）合同簽訂后30日歷天內(nèi)完成項目施工圖設計；

（2）其他按實時進度有序推進（具體按照招標人要求執(zhí)行）；

3.2招標范圍：

1）地上各單體標準施工圖、地下車庫施工圖、人防工程施工圖（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預案）；

2）總平面圖、總平定位圖、豎向設計、總平日照分析復核；

3）室外配套：室外管綜圖、室外給排水圖、消防等設計；

4）精裝修套圖、二次機電設計(含空調(diào)新風地暖)及報審和后期配合出具變更；

5) 復核經(jīng)濟技術(shù)指標以及各樓棟面積；

6）配合并完善室內(nèi)精裝設計、裝配式設計、景觀綠化設計、建筑亮化設計、智能化設計、安防設計、雨水回收設計；

7）配合并完善地下室、地面標識標牌、劃線、信報箱、門牌、棟號牌設計等；

8）配合并完善門窗、幕墻、雨棚、汽車坡道頂棚、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架等施工圖設計；

9）綠色建筑設計； 

10）配合營銷完成銷售戶型圖、周邊環(huán)境因素和紅線內(nèi)不利因素的提示等銷售需要的文件

11)售樓處二次機電，公區(qū)二次機電，樣板房二次機電。

 上述各項設計圖紙須符合地方及省、國家規(guī)范及標準，所有圖紙不存在二次設計費用，設計內(nèi)容包括不限于上述內(nèi)容，最終通過竣工驗收為標準。

3.3 標段劃分：本招標工程共一個標段。

4、投標人資格要求

4.1投標企業(yè)具有獨立法人資格并滿足下列條件：具有獨立法人資格，具有建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設計甲級及以上資質(zhì)或建筑專業(yè)（建筑工程）設計甲級及以上資質(zhì)，并在人員、技術(shù)、裝備等方面具有相應的能力；

4.2 投標人擬派項目負責人須具備國家一級注冊建筑師資格。

4.3 具有獨立訂立合同的能力；

4.4 未處于被責令停業(yè)、投標資格取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

4.5 企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目勘察及設計負責人的資質(zhì)等級符合國家有關規(guī)定；

4.6 投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大設計質(zhì)量問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

4.7 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

4.8 失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行蘇信用辦〔2018〕23號；

4.9 本次招標不接受聯(lián)合體投標；

5、招標文件的獲取

5.1 招標文件獲取時間為：2021年08月27日至2021年09月17日09：00；

5.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。凡有意參加投標者需要網(wǎng)上報名，請于投標文件遞交截止時間前登錄南通市公共資源電子交易平臺（網(wǎng)址為http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），憑企業(yè)CA證書直接下載購買招標文件。

5.3 招標文件每套售價250元，售后不退；

6、投標截止時間和開標地點

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年09月17日9時00分，提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7、資格審查辦法：資格后審方式，資格評審標準詳見招標文件第三章。

8、評標辦法：采用綜合評分法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

9、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）上發(fā)布。

10、特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

11、聯(lián)系方式