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摘要：本公告受業(yè)主方委托發(fā)布，發(fā)布日期：2018-01-30，公告主要內(nèi)容為：福州福建船政交通職業(yè)學(xué)院物業(yè)及日常簡(jiǎn)易維修服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同，所屬區(qū)域：福建-福州，所屬行業(yè)分類：其他，招標(biāo)編號(hào)：[3500]ZDZB[GK]2017044，公告類型：中標(biāo)公告。

項(xiàng)目編號(hào)：[3500]ZDZB[GK]2017044

作者：

發(fā)布時(shí)間：2018-01-30

福建省政府采購(gòu)合同

編制說(shuō)明

1、簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》。

2、簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)人應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件第五章規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。招標(biāo)文件第五章已有規(guī)定的，雙方均不得對(duì)規(guī)定進(jìn)行變更或調(diào)整；招標(biāo)文件第五章未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。

甲方：福建船政交通職業(yè)學(xué)院

乙方：和協(xié)（福建）物業(yè)管理有限公司

根據(jù)招標(biāo)編號(hào)為[3500]ZDZB[GK]2017044的福建船政交通職業(yè)學(xué)院物業(yè)及日常簡(jiǎn)易維修服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的招標(biāo)結(jié)果，乙方為中標(biāo)人�，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂本合同：

1、下列合同文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：

1.1合同條款；

1.2招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)文件；

1.3其他文件或材料：□無(wú)。□。

2、合同標(biāo)的

3、合同總金額

3.1合同總金額為人民幣大寫(xiě)：陸佰玖拾陸萬(wàn)元整（￥6960000.00）。

4、合同標(biāo)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件

4.1交付時(shí)間：★合同簽訂后 (5) 天內(nèi)交貨。；

4.2交付地點(diǎn)：★福建省福州市倉(cāng)山區(qū)首山路112號(hào)福建船政交通職業(yè)學(xué)院；

4.3交付條件：★滿足招標(biāo)文件要求。

5、合同標(biāo)的應(yīng)符合招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件的規(guī)定或約定，具體如下：

5.1項(xiàng)目情況及范圍：學(xué)校占地面積約574畝，全院師生總數(shù)約13000人,現(xiàn)有建筑物主要包括辦公樓、學(xué)生宿舍樓、教學(xué)樓、圖書(shū)館、文體中心、田徑場(chǎng)、實(shí)驗(yàn)樓、培訓(xùn)樓、電房、公共廁所、澡堂等樓宇，以及公共區(qū)域的衛(wèi)生間、樓梯間、走廊、房屋外墻及玻璃、屋面、圖書(shū)閱覽室、土建實(shí)訓(xùn)館內(nèi)、外部，職工宿舍樓公共區(qū)域等。 5.2主要建筑物情況表詳見(jiàn)：附件一。。

6、驗(yàn)收

6.1驗(yàn)收應(yīng)按照招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件的規(guī)定或約定進(jìn)行，具體如下：

詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

6.2本項(xiàng)目是否邀請(qǐng)其他投標(biāo)人參與驗(yàn)收：

不邀請(qǐng)。

7、合同款項(xiàng)的支付應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行，具體如下：

7.1本項(xiàng)目總金額為人民幣: 陸佰玖拾陸萬(wàn)元整（￥6960000.00），服務(wù)期限二年。服務(wù)費(fèi)按月支付，每月服務(wù)費(fèi)：貳拾玖萬(wàn)元整（￥290,000）,如乙方提供服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算。 7.2學(xué)院成立考核小組，考核平均分≥85分，支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)100%；85<考核平均分《70分，支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)90%；70<考核平均分《60分，支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)80%，考核平均分<60支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)60%。物業(yè)公司對(duì)每月考評(píng)結(jié)果有疑議的，可向考核小組提出申訴，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)，可對(duì)考評(píng)結(jié)果予以調(diào)整。學(xué)院根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際運(yùn)行情況，制定物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，每違反一項(xiàng)每次罰扣500元。 7.3經(jīng)甲方指定人員檢查乙方當(dāng)月完成物業(yè)服務(wù)的工作后，如乙方以合同保質(zhì)保量完成物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)在次月的10日前用轉(zhuǎn)賬支票支付乙方上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在次月5日前提供稅務(wù)部門任何的正式物業(yè)服務(wù)發(fā)票。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)匯入乙方指定銀行帳戶，乙方指定賬戶如下： 開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司福州市倉(cāng)山支行 戶 名：和協(xié)（福建）物業(yè)管理有限公司 賬 號(hào)：428670959470。

8、履約保證金

有,具體如下:履約保證金3%。在合同簽訂前乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方提交中標(biāo)金額的3%作為履約保證金，服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)始實(shí)施后轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金，待乙方完整履行合同，服務(wù)期滿后甲方無(wú)息退還。。

9、合同有效期

本項(xiàng)目采購(gòu)服務(wù)期限暫時(shí)定為貳年，合同實(shí)行一年一簽的形式，本期合同有效期自2018年2月1日至2019年1月31日。若連續(xù)貳年考核優(yōu)秀后，再續(xù)簽壹年（2+1）。。

10、違約責(zé)任

10.1乙方應(yīng)按投標(biāo)文件的承諾部署相應(yīng)的物業(yè)管理人員，這些管理人員在合同期內(nèi)應(yīng)相對(duì)固定且無(wú)承擔(dān)其他兼職項(xiàng)目。乙方管理人員如需調(diào)整，乙方應(yīng)派出同等資質(zhì)和資格的人員進(jìn)行替換并向甲方報(bào)備，否則甲方將扣除相應(yīng)人數(shù)的物業(yè)管理費(fèi)，造成甲方事故或重大損失的，將追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 10.2在合同期內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，未達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或者整改不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收全部履約保證金，造成甲方損失、損害的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。相應(yīng)的整改工作甲方可另外找有資質(zhì)的公司完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 10.3甲方違反本合同約定，使乙方未完成規(guī)定的管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 10.4因房屋建造質(zhì)量，設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，或造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 10.5 因乙方操作不當(dāng)或維修、維護(hù)不及時(shí)或管理不善等原因，造成重大損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，造成甲方的損害、損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 10.6乙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 10.7采購(gòu)方和中標(biāo)方雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，任何一方要終止合同，須提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方中標(biāo)價(jià)的3%作為違約金，并賠償對(duì)方因此受到的損失。。

11、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

11.1乙方提供的采購(gòu)標(biāo)的應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定且非假冒偽劣品；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。

11.2若乙方提供的采購(gòu)標(biāo)的不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：無(wú)。

12、解決爭(zhēng)議的方法

12.1甲、乙雙方協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商解決不成，則通過(guò)下列途徑之一解決：

           提交仲裁委員會(huì)仲裁，具體如下：向福州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
         向人民法院提起訴訟，具體如下：向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，并在隨后取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后的15日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)期間的充分證據(jù)�；�于以上行為，允許遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2本合同中的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)及政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或其他任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或控制的事件。

14、合同條款

14.1 保潔： 14.11 全院外圍公共區(qū)域保潔； 14.1.2 樓內(nèi)走廊地面、樓梯扶手、臺(tái)階、門窗、玻璃、衛(wèi)生間、天井及其他公共區(qū)域衛(wèi)生保潔； 14.1.3 電梯轎廂及門面衛(wèi)生保潔； 14.1.4 報(bào)廢桌椅家具等清理； 14.1.5 水池及屋頂水箱清洗，每年至少2次；化糞池清理，每年至少2次； 14.1.6 下水管道疏通清理，做到下水管道不堵塞。每年不少于2次； 14.1.7 食堂污水道管道疏通清理，每年至少4次；屋面清理保潔，每月至少1次； 14.1.8 食堂周圍衛(wèi)生保潔及其他專項(xiàng)保潔； 14.1.9 主要干道每天至少保潔2次，樓前廣場(chǎng)、主干道每天8：00之前需完成第一次清潔,22:00前要保證安排人員巡查； 14.1.10 教學(xué)樓、辦公樓（含實(shí)訓(xùn)樓）要配備保潔人員不間斷保潔，每棟樓配備1人； 14.1.11保持道路清潔。路面無(wú)枯枝落葉，無(wú)泥沙、污垢，若道路出現(xiàn)泥沙、污垢等無(wú)法清理的污跡時(shí)必需及時(shí)進(jìn)行沖洗；無(wú)痰跡，人行道無(wú)垃圾； 14.1.12 架空層地面、車棚、自行車停放點(diǎn)等每天清潔，架空層其它部分(含墻面、天棚、門窗、燈具、上下水管道等)； 14.1.13 保證車行道、人行道、路沿石、建筑物周邊無(wú)雜草生長(zhǎng)； 14.1.14 保持垃圾桶、果皮箱清潔。目視垃圾桶、果皮箱無(wú)污跡、無(wú)油跡、無(wú)粘附物、無(wú)異味；垃圾桶、果皮箱周圍無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡。垃圾不裸露在露天并及時(shí)清理每天的垃圾，并運(yùn)到垃圾中轉(zhuǎn)站； 14.1.15 配備好垃圾設(shè)施； 14.1.16 保持教學(xué)區(qū)內(nèi)所有標(biāo)識(shí)牌、宣傳欄(牌)、雕塑、公園椅、路燈桿、治安探頭桿的清潔，定期擦拭清洗，保證無(wú)亂張貼情況； 14.1.17 保證教學(xué)區(qū)水池、湖面無(wú)雜物及垃圾，定期及時(shí)清洗景觀池，保持池水清潔，及時(shí)清理產(chǎn)生的水中垃圾等； 14.1.18 保證每天草地中無(wú)紙屑、塑料袋、果皮、飲料罐、煙頭等明顯可見(jiàn)的垃圾； 14.1.19 定期及時(shí)清掃草地中的落葉、枯枝。因綠化養(yǎng)護(hù)需要對(duì)樹(shù)枝進(jìn)行修剪、苗木進(jìn)行修型、雜草進(jìn)行清理所產(chǎn)生的垃圾； 14.1.20 建立詳細(xì)的保潔日志、考勤記錄及管理檔案，及時(shí)記載工作情況，供學(xué)校查閱； 14.1.21 保潔工具與用品要統(tǒng)一放置在指 定地點(diǎn)，做到擺放有序； 14.1.22 日常作業(yè)中不得損壞基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，不得利用學(xué)校提供的工作便利從事衛(wèi)生保潔之外的其他事項(xiàng)或獲取不當(dāng)利益； 14.1.23 負(fù)責(zé)學(xué)校室外公共場(chǎng)所(如道路、人行道、廣場(chǎng)、屋面、停車場(chǎng)、綠化地、田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、排球場(chǎng)等)的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)； 14.1.24負(fù)責(zé)全校垃圾外運(yùn)工作，做到日產(chǎn)日清； 14.1.25 每學(xué)年對(duì)1#、2#、26#、16#樓1、2層、29#、31#、32#、36#樓衛(wèi)生間及公共區(qū)域瓷磚面、水磨石地面拋光及打蠟一次； 14.1.26 積極配合學(xué)校做好臨時(shí)性重大活動(dòng)、上級(jí)檢查等保潔工作，衛(wèi)生保潔應(yīng)達(dá)到學(xué)校提出的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如: 文明單位、平安校園、迎新及畢業(yè)典禮、運(yùn)動(dòng)會(huì)、重要會(huì)議、重要來(lái)賓到訪等。 14.1.27校區(qū)垃圾處理、代清代運(yùn)服務(wù)項(xiàng)目,主要垃圾為綠化枯枝樹(shù)葉、生活垃圾，含報(bào)廢木質(zhì)桌椅、沙發(fā)、家垃圾點(diǎn)數(shù)量具及無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的裝修、建筑垃圾等所有垃圾，日產(chǎn)量約5T(以實(shí)際為主）現(xiàn)有大、小垃圾點(diǎn)10個(gè)左右(具體位置以實(shí)際為準(zhǔn)）。 14.1.28不須保潔的范圍：教職工辦公室內(nèi)部；上課教室內(nèi)部；日常學(xué)生宿舍內(nèi)部；食堂內(nèi)部；教職工宿舍內(nèi)部扣除不需保潔的部分,其余均屬物業(yè)保潔范圍。 14.2.綠化 14.2.1 修剪：每年定期的對(duì)離建筑物距離過(guò)近，或伸入陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)遮擋光線，造成安全隱患的枝條，不便于車輛行人來(lái)往的分枝等樹(shù)木進(jìn)行修剪；對(duì)灌木定期的進(jìn)行抽剪，使其保持規(guī)整的造型； 14.2.2 松土：松土深度5-10cm為宜； 14.2.3 除草：每年2月、5月、8月、11月分四次對(duì)各校區(qū)綠地進(jìn)行打草；其余時(shí)間根據(jù)草坪生長(zhǎng)情況，結(jié)合我�？陀^要求（例如：重要檢查、會(huì)議、活動(dòng)等），對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行打草，草坪高度控制在15cm以下； 14.2.4 施肥：要求土壤保持疏松，無(wú)積水，不板結(jié)，根據(jù)植物生長(zhǎng)特性和土壤肥力情況，合理施肥，以腐熟的有機(jī)肥為主，要求深挖深埋；每年3月、10月對(duì)所有開(kāi)花及長(zhǎng)勢(shì)不佳的大小喬木施用有機(jī)肥，胸徑10cm以上植株，平均每株埋施有機(jī)肥不少于1kg；每年2月、5月、8月有針對(duì)性對(duì)部分開(kāi)花地被、長(zhǎng)勢(shì)弱植被施用復(fù)合肥，喬木胸徑在10cm以上植株，平均每株施用復(fù)合肥不少于0.5kg；地被以噴施葉面肥為主； 14.2.5 澆水：根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，土壤保水、植物需水、根系吸水等情況適時(shí)適量進(jìn)行澆水，達(dá)到相應(yīng)養(yǎng)護(hù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 14.2.6滅蟲(chóng)：每年不間斷對(duì)病蟲(chóng)害進(jìn)行監(jiān)督、防治，2月、5月、9月施用廣譜性殺蟲(chóng)劑及殺菌劑進(jìn)行噴施，控制植株患病率在20%以下； 14.2.7 其他養(yǎng)護(hù)：包括補(bǔ)植、綠地保潔及垃圾清運(yùn)、清除墻角墻腳縫隙及屋面欄板腳的草木等； 14.2.8 臺(tái)風(fēng)、大雨等突發(fā)事件防備及應(yīng)急處理措施； 14.2.9 配合學(xué)校完成各類重大活動(dòng)的綠化養(yǎng)護(hù)管理。每年提供或更換花卉、盆景不少于200盆(高度60厘米左右、冠幅50厘米左右)，并且保持長(zhǎng)年不凋謝。 14.3學(xué)生宿舍管理 14.3.1 學(xué)生宿舍樓管理服務(wù)、值勤（實(shí)行24小時(shí)制）、報(bào)修、衛(wèi)生檢查、巡樓等； 14.3.2 鑰匙管理、資產(chǎn)管理、公用設(shè)施管理、巡查； 14.3.3 每年7、8月對(duì)畢業(yè)生宿舍進(jìn)行衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)，對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查維修；開(kāi)學(xué)前對(duì)各新生宿舍進(jìn)行全面檢查、保潔，床架門窗玻璃櫥柜桌椅要內(nèi)外清潔，無(wú)灰塵，保證新生順利入住，負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍內(nèi)床架桌椅及設(shè)備的報(bào)修登記及維修安排； 14.3.4 突發(fā)事件報(bào)告與預(yù)處理(制定規(guī)章制度)。 14.4日常簡(jiǎn)易維修（單件維修材料價(jià)格在300元以下）和綜合服務(wù) 14.4.1 水電土木維修方案具體事例。材料費(fèi)單件、單次、單個(gè)、單處等在300元(含 300元, 費(fèi)用就低不就高的原則)以下的日常水、電、門窗、家具、五金、燈具、開(kāi)關(guān)插座等設(shè)施維修，由物業(yè)負(fù)責(zé)包工包料完成。材料費(fèi)300元以上（不含人工費(fèi)）的維修項(xiàng)目由學(xué)院另行安排維修。損壞物品經(jīng)查證屬人為有意損壞的，物業(yè)公司可視情況要求破壞人照價(jià)賠償。以下幾點(diǎn)除外： 14.4.1.1 空調(diào)使用超過(guò)10年，無(wú)法維修的由學(xué)院負(fù)責(zé)更新； 14.4.1.2 風(fēng)扇使用超過(guò)8年，無(wú)法維修的需更新； 14.4.1.3 熱水器超過(guò)8年以及內(nèi)膽漏水無(wú)法維修，只維修插頭、插座、保護(hù)電路、進(jìn)出水源、水閥、水管、噴頭、花灑； 14.4.1.4 學(xué)生宿舍家具、教學(xué)課桌椅、辦公家具等超過(guò)8年，若無(wú)法購(gòu)到零部件，則無(wú)法維修； 14.4.1.5 各樓宇墻體脫落，需修補(bǔ)、粉刷墻體，同一處超過(guò)5平方以上需立項(xiàng)整改； 14.4.1.6 水泥地面、磁磚地面及墻體，每處修補(bǔ)面積超過(guò)2平方以上需立項(xiàng)整改； 14.4.1.7 其它設(shè)施如確無(wú)法購(gòu)到零部件（雙方以淘寶電商平臺(tái)查詢?yōu)闇?zhǔn)），則無(wú)法維修； 14.4.1.8 說(shuō)明：材料費(fèi)單件、單次、單個(gè)、單處等在300元(含 300元, 費(fèi)用就低不就高的原則)，材料定價(jià)如有疑義，雙方按當(dāng)天京東電商平臺(tái)或淘寶天貓查詢的單價(jià)為準(zhǔn)，如上述電商平臺(tái)無(wú)法查詢到相關(guān)材料定價(jià)，則對(duì)比市場(chǎng)三家報(bào)價(jià)取平均值為準(zhǔn)； 14.4.2 雨季及汛期來(lái)臨時(shí)，確保有人員巡察校園并及時(shí)處理道路積水，適時(shí)開(kāi)啟排水泵排水，如遇無(wú)法處理的情況，應(yīng)及時(shí)上報(bào)學(xué)校。如遇汛期，校內(nèi)主干道積水，應(yīng)該及時(shí)搭設(shè)防汛人行便道（搭設(shè)便道材料由校方提供），保障師生員工通行；對(duì)處于低洼地帶的實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)室和其它重要設(shè)施設(shè)備房間用沙袋進(jìn)行圍擋（圍擋材料由中標(biāo)單位提供）； 學(xué)院免費(fèi)提供物業(yè)管理場(chǎng)所及倉(cāng)庫(kù)，面積50-80平方米左右，位置待定；辦公室安裝固定電話及網(wǎng)絡(luò)，辦公場(chǎng)所使用水電費(fèi)由物業(yè)公司自理，費(fèi)用按照學(xué)院規(guī)定執(zhí)行； 學(xué)院僅提供宿舍樓管員、日常簡(jiǎn)易維修人員值班宿舍，不提供其他人員宿舍； 學(xué)院個(gè)別辦公場(chǎng)所搬遷、桌椅家具搬運(yùn)、臨時(shí)線路安裝；重要考試活動(dòng)，教室桌椅調(diào)運(yùn)，場(chǎng)所布置及衛(wèi)生清理；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所沙坑雜草垃圾清理；學(xué)校重要活動(dòng)及學(xué)生活動(dòng)臨時(shí)用水用電安裝等。物業(yè)公司須積極負(fù)責(zé)并做好工作。 14.4.3 電梯的運(yùn)行與服務(wù)管理 14.4.3.1 按照國(guó)家制定的電梯安全運(yùn)行規(guī)范進(jìn)行管理。定期參加和接受相關(guān)主管單位的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對(duì)相關(guān)部門及人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，正確判斷和及時(shí)處理各項(xiàng)工作。分管單位電梯安全運(yùn)行管理工作，建立健全電梯管理各項(xiàng)規(guī)章制度； 14.4.3.2 每日巡視電梯運(yùn)行情況；檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰，確�？蛻艏肮ぷ魅藛T乘電梯的方便和安全；配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項(xiàng)檢查考核工作； 14.4.3.3 嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程操作電梯，接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)采取措施，設(shè)法讓乘客就近安全離開(kāi)電梯；認(rèn)真做好電梯運(yùn)行安檢工作； 14.4.3.4 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護(hù)工作，及時(shí)通報(bào)電梯運(yùn)行情況，確保安全運(yùn)行； 14.4.3.5 負(fù)責(zé)記錄電梯維修單位每次維保工作質(zhì)量情況； 14.4.3.6在電梯定期檢驗(yàn)有效期滿前1個(gè)月向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)做好申請(qǐng)定期檢驗(yàn)工作； 14.4.4 運(yùn)行與維修： 14.4.4.1 配電房、水泵房運(yùn)行、日常簡(jiǎn)易維修的值班管理（不含學(xué)院高壓開(kāi)閉所、高壓變配電房值班）；配電房、水泵房巡檢； 14.4.4.2 給排水系統(tǒng)巡檢；污水泵、提升泵、排水泵巡檢；通下水道； 14.4.4.3 開(kāi)關(guān)插座；照明；風(fēng)扇；熱水器；潔具；門窗；五金；衛(wèi)生間水箱、家具等； 14.4.4.4 空調(diào)室內(nèi)機(jī)濾網(wǎng)簡(jiǎn)易清洗包含在物業(yè)日常維修范圍； 14.4.4.5 明溝蓋板、雨水污水井蓋巡檢維護(hù)； 14.4.4.6 其他日常簡(jiǎn)易維修項(xiàng)目(300元以下)。

15、其他約定

15.1合同文件與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充。

15.3本合同自簽訂之日起生效。

15.4本合同紙質(zhì)文件一式陸份。合同電子文本通過(guò)政府采購(gòu)網(wǎng)上公開(kāi)信息系統(tǒng)自動(dòng)備案。合同紙質(zhì)文本需與備案電子文本一致，以備案電子文本為準(zhǔn)，具有同等效力。

15.5其他：□無(wú)�！�無(wú)。。

簽訂地點(diǎn)：福州