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摘要：本公告受業(yè)主方委托發(fā)布，發(fā)布日期：2018-04-12，公告主要內(nèi)容為：福州福建師范大學(xué)福清分校五馬山校區(qū)水電運(yùn)行及維修服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同，所屬區(qū)域：福建-福州-福清，所屬行業(yè)分類：水電，招標(biāo)編號(hào)：[3500]FJJX[GK]2017055，公告類型：中標(biāo)公告。

項(xiàng)目編號(hào)：[3500]FJJX[GK]2017055

作者：

發(fā)布時(shí)間：2018-04-12

福建省政府采購(gòu)合同

編制說明

1、簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》。

2、簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)人應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件第五章規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。招標(biāo)文件第五章已有規(guī)定的，雙方均不得對(duì)規(guī)定進(jìn)行變更或調(diào)整；招標(biāo)文件第五章未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。

甲方：福建師范大學(xué)福清分校

乙方：和協(xié)（福建）物業(yè)管理有限公司

根據(jù)招標(biāo)編號(hào)為[3500]FJJX[GK]2017055的福建師范大學(xué)福清分校五馬山校區(qū)水電運(yùn)行及維修服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的招標(biāo)結(jié)果，乙方為中標(biāo)人�，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂本合同：

1、下列合同文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：

1.1合同條款；

1.2招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)文件；

1.3其他文件或材料：□無�！�。

2、合同標(biāo)的

3、合同總金額

3.1合同總金額為人民幣大寫：壹佰捌拾柒萬貳仟元整（￥1872000.00）。

4、合同標(biāo)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件

4.1交付時(shí)間：合同簽訂后 (15 ) 天內(nèi)交貨；

4.2交付地點(diǎn)：福建省福清市龍江校園新村1號(hào)福建師范大學(xué)福清分校指定地點(diǎn)；

4.3交付條件：分三年支付，按月支付，每個(gè)月中標(biāo)人開具相應(yīng)金額的正式發(fā)票，在崗人員考勤表，經(jīng)采購(gòu)人使用部門確認(rèn)，采購(gòu)人按稅務(wù)部門核發(fā)的發(fā)票面額次月全額支付。。

5、合同標(biāo)的應(yīng)符合招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件的規(guī)定或約定，具體如下：

5.1項(xiàng)目概況: 福建師范大學(xué)福清分校五馬山校區(qū)占地面積約380畝。五馬山校區(qū)水電運(yùn)行及維修服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)期為三年，即2018-2020年。 5.2管理范圍: （1）負(fù)責(zé)學(xué)校五馬山校區(qū)所有學(xué)生宿舍（6#、13#、24#、則徐園1-5#、向高園1-7#以及服務(wù)期內(nèi)新增的學(xué)生宿舍樓）內(nèi)部、走廊、樓梯等以宿舍建筑體為對(duì)象的所有室內(nèi)的水電、木部、土部、鐵部等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢修。 （2）對(duì)校區(qū)所有變配電房、發(fā)電機(jī)房、高低壓開關(guān)柜、泵房、供電線路、供水管網(wǎng)等進(jìn)行管理，制定相應(yīng)的管理辦法，設(shè)置臺(tái)帳，完善管線圖，確保設(shè)備設(shè)施完好率達(dá)98%以上，其中關(guān)系學(xué)校水電正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重點(diǎn)部位、設(shè)備的完好率要求100%。負(fù)責(zé)學(xué)校除教師宿舍內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備以外的所有水電設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢修、維修（不含教室內(nèi)部的多媒體設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部的實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備）。 （3）公共水電正常運(yùn)行及維護(hù)、檢修更換：學(xué)校水電正常運(yùn)轉(zhuǎn)的全校公共水電網(wǎng)管道線路、水泵房、配電房、校園公共設(shè)施（移交的發(fā)電機(jī)等國(guó) 有資產(chǎn)、各配電柜、開關(guān)柜、電表、公共路燈）的所有設(shè)施設(shè)備，公共蓄水池及各樓頂水塔的浮球及水電設(shè)備，各自供水機(jī)井的水電設(shè)施設(shè)備及增壓泵，校園所有公共衛(wèi)生間水龍頭及沖水閥，各座樓的公共設(shè)施（開關(guān)、電表）及照明路燈、公共場(chǎng)所（教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、辦公室、體育館、體操房、健身房、公園等）設(shè)施（開關(guān)、電風(fēng)扇、日光燈、景觀燈、道路路燈）等水電的維護(hù)、檢修更換。。

6、驗(yàn)收

6.1驗(yàn)收應(yīng)按照招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件的規(guī)定或約定進(jìn)行，具體如下：

6.1.1考核辦法： 甲方將派專管員對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行全面跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)合 作協(xié)議執(zhí)行不到位或在師生服務(wù)過程中，對(duì)投訴未能及時(shí)回復(fù)或回復(fù)理由不充分的每件次視其情節(jié)輕重給予扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)50-150元。每月累計(jì)達(dá)10件次（含10件次）以上的，責(zé)令提出整改措施，整改不到位的，暫不發(fā)放當(dāng)月除人工費(fèi)用外的其它管理服務(wù)費(fèi)。 。

6.2本項(xiàng)目是否邀請(qǐng)其他投標(biāo)人參與驗(yàn)收：

不邀請(qǐng)。

7、合同款項(xiàng)的支付應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行，具體如下：

7.1分三年支付，每年支付比例為第一年33%，第二年33%；第三年34%。每年按月平均支付，每個(gè)月乙方開具相應(yīng)金額的正式發(fā)票，在崗人員考勤表，經(jīng)甲方使用部門確認(rèn)，甲方按稅務(wù)部門核發(fā)的發(fā)票面額次月全額支付。 7.2第一年（2018年1月1日至2018年12月31 日止）合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)年總金額為人民幣大寫：陸拾壹萬柒仟柒佰陸拾元整（￥617760.00）；每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣大寫：伍萬壹仟肆佰捌拾元整（￥51480.00），如乙方提供服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算。 第二年（2019年1月1日至2019年12月31 日止）合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)年總金額為人民幣大寫：陸拾壹萬柒仟柒佰陸拾元整（￥617760.00）；每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣大寫：伍萬壹仟肆佰捌拾元整（￥51480.00），如乙方提供服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算。 第三年（2020年1月1日至2020年12月31 日止）合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)年總金額為人民幣大寫：陸拾叁萬陸仟肆佰捌拾元整（￥636480.00）；每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣大寫：伍萬叁仟零佰肆拾元整（￥53040.00），如乙方提供服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算。 7.3乙方應(yīng)在當(dāng)月30日前向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)匯入乙方指定銀行帳戶: 戶 名：和協(xié)（福建）物業(yè)管理有限公司 賬 號(hào)：428670959470 開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司福州市倉(cāng)山支行。

8、履約保證金

有,具體如下:乙方在簽訂政府采購(gòu)合同起兩周內(nèi)應(yīng)向甲方繳納合同總金額的5%作為履約保證金，如合同執(zhí)行期間出現(xiàn)重大違約情況，甲方有權(quán)沒收其履約保證金，并自動(dòng)解除合同，若項(xiàng)目到期無違約并做好資產(chǎn)清點(diǎn)和交接工作后無息全額退還。。

9、合同有效期

2018年1月1日至2020年12月31日 。合同期限：三年。。

10、違約責(zé)任

10.1在合同有效期內(nèi)，任何一方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付一年的合同款的違約金人民幣：陸拾壹萬柒仟柒佰陸拾元整（￥617760.00）。因政策或不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議解除、終止的視情況部分或全部免除責(zé)任。 10.2乙方的違約行為屬于本協(xié)議第10.4款約定的“甲方有權(quán)立即解除本合同”的情形之一的，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金，通知乙方解除本合同，并保留繼續(xù)追究乙方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。 10.3乙方提供的人員不具有從業(yè)資格證書等都屬于違約行為，除了承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，每發(fā)現(xiàn)一例扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)2000元。甲方有權(quán)要求乙方立即重新指派相應(yīng)工作人員并提供該人員符合指派崗位要求的從業(yè)資格證書。 10.4合同的解除 有以下情形之一的，甲方有權(quán)立即解除本合同： （1）、乙方的月綜合考核測(cè)評(píng)成績(jī)2個(gè)月低于65分的； （2）、因乙方工作人員過錯(cuò)造成安全事故的； （3）、乙方以任何形式轉(zhuǎn)包本項(xiàng)目而未經(jīng)甲方書面認(rèn)可； （4）、乙方在本合同期限內(nèi)累計(jì)被發(fā)現(xiàn)2人次以上未持有相應(yīng)崗位從業(yè)資格上崗工作的； （5）、乙方工作人員在校內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)被查實(shí)的。 10.5甲方按照相關(guān)約定解除或者終止合同的，甲方可以自行選擇以下任一方式行使權(quán)利：（1）甲方以書面函件形式向乙方或乙方指定人員直接送達(dá)；（2）甲方向乙方在本合同中載明的聯(lián)系地址以掛號(hào)信或中國(guó)郵政特快專遞（EMS）方式寄送書面函件（寄送次日即視為送達(dá)）。 10.6因違約方的過錯(cuò)導(dǎo)致守約方對(duì)違約方提起訴訟的，因提出訴訟而支出的必要費(fèi)用，包括但不限于聘請(qǐng)的律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、交通費(fèi)、電話費(fèi)、資料費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。。

11、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

11.1乙方提供的采購(gòu)標(biāo)的應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定且非假冒偽劣品；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。

11.2若乙方提供的采購(gòu)標(biāo)的不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：無。。

12、解決爭(zhēng)議的方法

12.1甲、乙雙方協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商解決不成，則通過下列途徑之一解決：

           提交仲裁委員會(huì)仲裁，具體如下：。
         向人民法院提起訴訟，具體如下：福州市人民法院提起訴訟。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，并在隨后取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后的15日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)期間的充分證據(jù)�；�于以上行為，允許遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)及政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或其他任何無法預(yù)見、避免或控制的事件。

14、合同條款

14.1項(xiàng)目具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)如下： 14.1.1服務(wù)內(nèi)容 （1）管理范圍內(nèi)的宿舍設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、檢修、更換；管理范圍內(nèi)的所有水電設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、檢修更換，包含服務(wù)期內(nèi)新增的樓宇或管網(wǎng)。 （2）學(xué)生宿舍水電正常運(yùn)行及維護(hù)、檢修更換：木部：宿舍內(nèi)的所有木制財(cái)產(chǎn)、設(shè)施，如：柜、門窗、紗窗、玻璃、床架、床板等損壞維修。土部：除樓房頂層漏水外，非主體及結(jié)構(gòu)的損壞或墻壁、地面瓷磚等破損零星維修，洗衣池?fù)p壞維修或加固。鐵部：宿舍內(nèi)的所有鐵制財(cái)產(chǎn)、設(shè)施，鋁合金門窗及玻璃、鐵制桌椅柜、鐵床架、門扣損壞等維修或加固，學(xué)生宿舍走廊曬衣繩維護(hù)、更新、加固等。宿舍洗手間、公共浴室或公共洗手間：水管、沖水閥、熱水器、水龍頭、控制器、電源線路等維修及下水道堵塞疏通。水電：宿舍樓走廊及樓梯路燈、電表、開關(guān)、開關(guān)柜，宿舍內(nèi)所有的水電設(shè)施及設(shè)備（如：水管破裂、水龍頭、電燈電扇、電線短路、插座、開關(guān)等損壞）維修。 （3）對(duì)校園內(nèi)的所有一、二級(jí)總蓄水池及各樓頂蓄水池進(jìn)行全面防護(hù)、保潔。每天巡查校園一級(jí)總蓄水池一次并及時(shí)上鎖防護(hù)，每周巡查校園各樓頂二級(jí)總蓄水池一次并及時(shí)上蓋，每半年清洗一級(jí)總蓄水池一次，每四個(gè)月清洗二級(jí)各樓頂蓄水池一次，并做好相關(guān)師生的驗(yàn)收記錄備查。 （4）24小時(shí)專人值班，記錄、觀察、分析、調(diào)整設(shè)備設(shè)施有關(guān)動(dòng)態(tài)參數(shù)，確保水電的正常供應(yīng)，杜絕因管理不善造成的停水停電，接到市電力公司或自來水公司的停電停水通知后，要在第一時(shí)間提前安排應(yīng)急預(yù)案并做好告知師生工作，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 （5）水電運(yùn)行維護(hù)管理 a、按系統(tǒng)的組成情況，從始端到末端，按一定的設(shè)定周期及不同專業(yè)的技術(shù)要求，對(duì)系統(tǒng)全部構(gòu)成節(jié)點(diǎn)為對(duì)象進(jìn)行保養(yǎng)，從而延長(zhǎng)設(shè)備壽命、確保設(shè)備正常運(yùn)行。 b、通過人工或儀表每?jī)芍苎膊橐淮涡�園內(nèi)的所有高低壓開關(guān)柜，每天巡查兩次校園內(nèi)的所有水泵運(yùn)行情況，并及時(shí)通過技術(shù)手段，記錄、分析、比較運(yùn)行的設(shè)備的各類技術(shù)參數(shù)，動(dòng)態(tài)掌握設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，同時(shí)對(duì)運(yùn)行設(shè)備的完好程度和性能好壞做出判斷。 （6）能源費(fèi)用管理 完善二、三級(jí)水電表計(jì)量的安裝、更換與管理，履行水電計(jì)量、計(jì)價(jià)、計(jì)收、審核及數(shù)據(jù)采集上網(wǎng)公布、報(bào)送財(cái)務(wù)等工作，所有數(shù)據(jù)均需甲方專人復(fù)核，不得弄虛作假。乙方不能負(fù)責(zé)抄、收學(xué)校水電費(fèi)，只能協(xié)助抄與收。 （7）節(jié)能改造 根據(jù)甲方要求，設(shè) 計(jì)實(shí)施包括照明、分配電、空調(diào)、電機(jī)水泵、制冷、供熱、待機(jī)、水分配、水管防漏、雨水收集、中水回用、綠化用水、空調(diào)水回收、生活用水等節(jié)能方案，經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行節(jié)能改造，完成節(jié)能目標(biāo)。 （8）工程管理、施工 按工程規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與管理，完成校方委托施工任務(wù)。 （9）校內(nèi)教職工宿舍有償服務(wù) 按照低于市場(chǎng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)常規(guī)維修服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，對(duì)校內(nèi)教職工宿舍有維修需求的實(shí)行有償服務(wù){(diào)其中為學(xué)校公房(即向?qū)W校繳納房租的公房)更換水龍頭、電燈等服務(wù)，免收人工費(fèi)用}，并及時(shí)上門服務(wù)和出具相應(yīng)的維修票據(jù)。 （10）材料費(fèi)用 a、學(xué)生宿舍熱水器、公共開水機(jī)、衛(wèi)生間排氣扇若達(dá)到使用年限并存在安全隱患且無維修價(jià)值，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，由學(xué)校負(fù)責(zé)重新采購(gòu)。其損壞維修或更換由乙方負(fù)責(zé)，配件費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，配件費(fèi)用憑正式發(fā)票經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，報(bào)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)審批后報(bào)銷。 b、所有維修元配件均應(yīng)符合國(guó)家節(jié)能及認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，單個(gè)維修元配件費(fèi)用在300元以下的均為由乙方的經(jīng)費(fèi)包干范圍之內(nèi)（學(xué)生宿舍熱水器、公共開水機(jī)、衛(wèi)生間排氣扇除外），單個(gè)維修元配件費(fèi)用在300元以上的由學(xué)校負(fù)責(zé)采購(gòu)報(bào)銷（紗窗、地面瓷磚等無論面積大小，有無破損遺物，由承包方維護(hù)、更換均為經(jīng)費(fèi)包干范圍內(nèi)）。 14.1.2水電運(yùn)行及維修服務(wù)基本要求 (1) 人員配備的要求：承包方按照管理規(guī)范配備專業(yè)服務(wù)人員，平時(shí)總?cè)藬?shù)不得少于11人，其中有相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理1人，文員1人，水電維修工7人，其他維修人員2人（維修合同所規(guī)定的宿舍土、木、鐵等方面損壞）。其所配備的水電維修工作人員，必須持有與水電維修相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)證件，方可上崗，且在一周內(nèi)向校方報(bào)備。中途如有人員調(diào)整，應(yīng)事先將調(diào)整情況通報(bào)校方。確保學(xué)校正常教學(xué)、科研、生活、服務(wù)等的用水用電，對(duì)外部或客觀原因造成的停水停電應(yīng)有應(yīng)急預(yù)案，杜絕內(nèi)部原因造成停水停電。校方要求配備的專業(yè)服務(wù)人員人數(shù)不到位或人數(shù)不足的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣當(dāng)月服務(wù)費(fèi)500元人民幣。 (2)接受主管部門和校方的考核、監(jiān)督與指導(dǎo)。 (3)應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)網(wǎng)上報(bào)修及電話報(bào)修的登記、派工、驗(yàn)收確認(rèn)、回復(fù)，在宿舍樓公共場(chǎng)所設(shè)置報(bào)修聯(lián)系點(diǎn)并所告知學(xué)生報(bào)修電話及網(wǎng)上報(bào)修要求等。 (4)必須配齊配足專業(yè)技術(shù)人員，統(tǒng)一著裝并配戴相應(yīng)的標(biāo)識(shí)，提供24小時(shí)服務(wù)。維護(hù)學(xué)生宿舍財(cái)產(chǎn)設(shè)備及水電的正常運(yùn)行，實(shí)行值班制度，做好報(bào)修、巡查記錄，及時(shí)維修、巡修。 (5)在獲得報(bào)修信息后，應(yīng)在半小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)場(chǎng)解決問題。當(dāng)場(chǎng)解決有難度的，最遲不得超過24小時(shí)。若沒有遵照協(xié)議的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不及時(shí)維修、報(bào)修不落實(shí)或其它服務(wù)不到位原因造成學(xué)生投訴，經(jīng)核實(shí)，每件次將給予300至500元人民幣的處罰。 (6)應(yīng)充分利用計(jì)算機(jī)建立管理系統(tǒng)，做到宿舍各維修項(xiàng)目跟蹤分析、總結(jié)比較，為日后的管理決策提供寶貴資料。 (7)應(yīng)主動(dòng)靠前服務(wù)，做好平時(shí)巡修及假期集中維修等工作，并積極配合學(xué)校相關(guān)部門作好學(xué)生宿舍財(cái)產(chǎn)登記。維修過程中發(fā)現(xiàn)學(xué)生違章用水用電，如電爐、表外接線、電熱棒等，應(yīng)報(bào)告校方。 （8)在承包服務(wù)期內(nèi)，因承包方原因引起的各種責(zé)任事故，由承包方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此給校方造成的一切直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。 （9）承包方必須與所聘員工簽訂勞動(dòng)合同，所聘員工的工資待遇由承包方與所聘員工自行約定，并為其員工投保包括工傷保險(xiǎn)在內(nèi)的社會(huì)保險(xiǎn)，依合同約定履行相關(guān)義務(wù)。員工與承包方的任何糾紛均由承包方負(fù)責(zé)處理，產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償全部由承包方自行負(fù)責(zé)，如由此造成執(zhí)法部門判決校方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，校方進(jìn)行賠償后有權(quán)全額向承包方追償，并有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行處罰。 14.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)保要求 （1）設(shè)備設(shè)施維保計(jì)劃及運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備設(shè)施維保計(jì)劃及運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。 （2）公共區(qū)域及學(xué)生宿舍維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《高校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及需求》進(jìn)行管理。 （3）變配電室、水泵房及發(fā)電機(jī)房按照學(xué)校相關(guān)管理規(guī)定及管理細(xì)則進(jìn)行管理。 14.3甲方的權(quán)利和義務(wù) （1）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，有權(quán)終止協(xié)議，并追究乙方的賠償?shù)认嚓P(guān)的法律責(zé)任。 （2）對(duì)外負(fù)責(zé)水、電和節(jié)能管理部門的溝通與協(xié)調(diào)；對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)宣傳、貫徹執(zhí)行國(guó)家供水、供電的方針、政策、法規(guī)。 （3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)校內(nèi)各相關(guān)部門及人員，處理乙方按協(xié)議執(zhí)行管理過程中出現(xiàn)的各種糾紛。 （4）甲方在協(xié)議生效之日免費(fèi)向乙方提供管理用房200平方米（其中辦公用房40 平方米，操作間50平方米、員工宿舍50 平方米，倉(cāng)庫(kù)60平方米）。 （5）甲方在合同生效之日起一月內(nèi)向乙方提供水電圖紙及設(shè)備檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、使用單位資料等）等復(fù)印件，乙方管理期滿時(shí)予以收回。乙方對(duì)該類重要資料復(fù)印件的完整回收和保密負(fù)全部責(zé)任，如屆時(shí)乙方未能完整交還全部資料，乙方應(yīng)支付違約金伍萬元整（即￥50000元）。 （6）協(xié)助乙方做好能源管理的宣傳教育、文化活動(dòng)。 （7）法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 14.4乙方的權(quán)利和義務(wù) （1）乙方需按照管理規(guī)范配備專業(yè)服務(wù)人員，平時(shí)總?cè)藬?shù)不得少于11人，其中有相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理1人，文員1人，水電維修工7人，其他維修人員2人（維修合同所規(guī)定的宿舍土、木、鐵等方面損壞）。甲方要求乙方配備的專業(yè)服務(wù)人員人數(shù)不到位或人數(shù)不足的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣當(dāng)月服務(wù)費(fèi)500元人民幣。 （1）確保正常教學(xué)、科研、生活、服務(wù)等的用水用電，對(duì)外部或客觀原因造成的停水停電應(yīng)有應(yīng)急預(yù)案，杜絕內(nèi)部原因造成停水停電。 （2）接受主管部門和甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。 （3）乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)網(wǎng)上報(bào)修及電話報(bào)修的登記、派工、驗(yàn)收確認(rèn)、回復(fù)，在宿舍樓公共場(chǎng)所設(shè)置報(bào)修聯(lián)系點(diǎn)并所告知學(xué)生報(bào)修電話及網(wǎng)上報(bào)修要求等。 （4）乙方必須配齊配足夠?qū)�業(yè)技術(shù)人員持證上崗，統(tǒng)一著裝并配戴相應(yīng)的標(biāo)識(shí)，提供24小時(shí)服務(wù)。維護(hù)學(xué)生宿舍財(cái)產(chǎn)設(shè)備及水電的正常運(yùn)行，實(shí)行值班制度，做好報(bào)修、巡查記錄，及時(shí)維修、巡修。 （5）乙方在獲得報(bào)修信息后，應(yīng)在半小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)場(chǎng)解決。當(dāng)場(chǎng)解決有難度的，最遲不得超過兩天。若乙方?jīng)]有遵照協(xié)議的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不及時(shí)維修、報(bào)修不落實(shí)或其它服務(wù)原因造成學(xué)生投訴或檢查發(fā)現(xiàn)，每件次將給予相應(yīng)的違約處罰。 （6）乙方應(yīng)充分利用計(jì)算機(jī)建立管理系統(tǒng)，做到宿舍各維修項(xiàng)目跟蹤分析、總結(jié)比較，為日后的管理決策提供寶貴資料。杜絕一切責(zé)任事故，對(duì)因責(zé)任事故造成的所有損失均由乙方自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 （7）乙方應(yīng)主動(dòng)靠前服務(wù)，做好平時(shí)巡修及假期集中維修等工作，并積極配合學(xué)校相關(guān)部門作好學(xué)生宿舍財(cái)產(chǎn)登記。維修過程中發(fā)現(xiàn)學(xué)生違章用水用電，如電爐、表外接線、電熱棒等，應(yīng)報(bào)告甲方。 （8）乙方在維修承包服務(wù)期內(nèi)，因乙方原因引起的責(zé)任事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任，乙接經(jīng)濟(jì)損失。乙方在維修過程中要杜絕一切責(zé)任事故，對(duì)因責(zé)任事故造成的所有損失均由乙方自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 （9）乙方必須與所聘員工簽訂勞動(dòng)合同，所聘員工的工資待遇由乙方與所聘員工自行約定，并為其員工投包括工傷保險(xiǎn)在內(nèi)的社會(huì)保險(xiǎn)，依合同約定履行相關(guān)義務(wù)。員工與乙方的任何糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理，產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償全部由乙方自行負(fù)責(zé)，如執(zhí)法部門判決甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，甲方進(jìn)行賠償后有權(quán)全額向乙方追償，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。 （11）乙方所聘人員，必須持有與水電維修相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)證件，方可上崗，且在一周內(nèi)向甲方報(bào)備。中途如有人員調(diào)整，應(yīng)事先將調(diào)整情況通報(bào)甲方。

15、其他約定

15.1合同文件與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充。

15.3本合同自簽訂之日起生效。

15.4本合同紙質(zhì)文件一式陸份。合同電子文本通過政府采購(gòu)網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)自動(dòng)備案。合同紙質(zhì)文本需與備案電子文本一致，以備案電子文本為準(zhǔn)，具有同等效力。

15.5其他：□無�！�甲方由于國(guó)家政策發(fā)生改變或?qū)W校發(fā)展的實(shí)際需要等特殊原因需要提前終止合同的，不屬于違約行為。。

簽訂地點(diǎn)：福州