天�m津�m高�m仿�m香�m煙�m批�m發(fā)咨詢;【150-17556020 李經(jīng)理 QQ:269184289】 長(zhǎng)期供應(yīng)自產(chǎn)國(guó)內(nèi)頂尖高檔香煙，品質(zhì)可達(dá)到95%以上無(wú)論是包裝.煙絲.防偽都到位（高仿品質(zhì)）(是元旦春節(jié)各種節(jié)日送禮\批發(fā)零售之首選     滬深兩市已經(jīng)有71家房企(近三年財(cái)務(wù)指標(biāo)齊全的公司)公布2014年中報(bào)業(yè)績(jī)，占142家房企的50%，其財(cái)務(wù)費(fèi)用暴漲近10億元，而2013年同期同比僅增加了3億元。  值得注意的是，代在上述71家房企中，中華企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用力壓萬(wàn)科位居榜首，金額高達(dá)4.5億元；財(cái)務(wù)費(fèi)用最少者為廣宇發(fā)展，金額為—1821萬(wàn)元。  對(duì)此，蘭德咨詢總裁宋延慶向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，開企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用攀升折射出開發(fā)商項(xiàng)目借債較多，負(fù)債攀升。同時(shí)，房企的現(xiàn)房存貨量較大，項(xiàng)目周轉(zhuǎn)速度緩慢。  財(cái)務(wù)費(fèi)用暴漲近代三成  開根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，代上述71家上市房企今年上半年的財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)為43.50億元，同比上漲幅度為28%；而2013年上半年這71家上市公司的財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)為33.99億元，2012年同期   則為31.23億元，其2013年同期財(cái)務(wù)費(fèi)用的同比增長(zhǎng)幅度約為9%。  由此可見，與2013年同期房企財(cái)務(wù)費(fèi)用發(fā)同比小幅增長(zhǎng)相比，代2014年同期則轉(zhuǎn)為大幅上漲，增加近20個(gè)百分點(diǎn)。  而據(jù)上述71家上市房企的中報(bào)顯示，發(fā)13家財(cái)務(wù)費(fèi)用為負(fù)值在代購(gòu)房者普遍預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將大幅下調(diào)開發(fā)的同時(shí).開資本開市場(chǎng)也對(duì)房企的未來打上了代號(hào).房企的融資成本無(wú)疑會(huì)大幅增加.這在一   定程度上.也加劇了房企資金鏈的緊張程度.在多個(gè)因素的合力下.不難預(yù)料.房企“以價(jià)換量"的力度將進(jìn)一步加深.開根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示.代上述71家上市房企今年上半年的財(cái)務(wù)費(fèi)用合   計(jì)為43.50億元.同比上漲幅度為28%,而2013年上半年這71家上市公司的財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)為33.99億元.2012年同期則為31.23億元.其2013年同期財(cái)務(wù)費(fèi)用的同比增長(zhǎng)幅度約為9%.由此可見.與2013   年同期房企財(cái)務(wù)費(fèi)用發(fā)同比小幅增長(zhǎng)相比.代2014年同期則轉(zhuǎn)為大幅上漲.增加近20個(gè)百分點(diǎn).而據(jù)上述71家上市房企的中報(bào)顯示.開發(fā)13家財(cái)務(wù)費(fèi)用為負(fù)值.代家為正值.其中.14家房企財(cái)務(wù)費(fèi)用   超過1億元.5家超過2億元.從具體房企上半年所花財(cái)務(wù)費(fèi)用的表現(xiàn)來看.中華企業(yè)力壓萬(wàn)科居于榜首.金額高達(dá)4.5億元,萬(wàn)科以3.96億元位于第二位,而首開股份和招商地產(chǎn)緊隨其后.值得注意的   是.據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示.泛�？毓山衲晟习肽曦�(cái)務(wù)費(fèi)用為5030.98萬(wàn)元.而2013年同期則為7626.65萬(wàn)元.同比減發(fā)少了2595.67萬(wàn)元.財(cái)務(wù)費(fèi)用同比下滑幅度約為34%,而金融街今年上半年財(cái)   務(wù)費(fèi)用則為1.73億元.上年同期則為0.9億元.同比大漲0.83億元.同比增長(zhǎng)幅度超過90%.不過.相對(duì)于財(cái)務(wù)成本得到有效控制的房企數(shù)量來說.財(cái)務(wù)成本同比上升的房企數(shù)量則更多. 對(duì)此.有業(yè)內(nèi)人士向記者表示.近年來.房企在國(guó)內(nèi)的融資渠道開有限開出.通過資本市場(chǎng)和銀行貸 款融資都很艱難.大多數(shù)開發(fā)商通過信托渠道去融資.其融資成本基本都在10%以上.甚至個(gè)別房   企要向民間借高利貸維持生存.鑒于此.不少房企出海融資.但 在中國(guó)內(nèi)地樓市成交量的不斷下滑.樓市投資回報(bào)不高的背景下.海外投資者也不買房企發(fā)低成本融資的賬.這在某種程度上導(dǎo)致了   房企在海外融資的成本甚至上升到 7%以上