91精品人妻互换日韩精品久久影视|又粗又大的网站激情文学制服91|亚州A∨无码片中文字慕鲁丝片区|jizz中国无码91麻豆精品福利|午夜成人AA婷婷五月天精品|素人AV在线国产高清不卡片|尤物精品视频影院91日韩|亚洲精品18国产精品闷骚

  　　

根據(jù)建設項目環(huán)境影響評價審批程序的有關規(guī)定， 2014年 7月 21日我局受理撫順金豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金豐 ?半山庭院小區(qū)房地產(chǎn)項目環(huán)境影響評價文件�，F(xiàn)將受理情況予以公示，公示期為 2014年 7月 21日－ 2014年 8月 1日（ 10個工作日）。聯(lián)系電話： 024-52867489

一、項目概況

 

1、建設內(nèi)容

 

建設內(nèi)容 ----本項目總投資 4.5億元，規(guī)劃用地面積 44599.4㎡，總建筑面積 138926㎡。

 

項目地址 ----撫順市前甸鎮(zhèn)，前大東路以北、撫順縣公安局以東地塊。

 

主要建設內(nèi)容及規(guī)模 ---住宅建筑 16棟，商業(yè)建筑 3棟，配套建筑 2棟，公用建筑 1棟。

 

項目組成一覽表

 

工程   類別	單項名稱		建設內(nèi)容	備注
主體   工程	住宅建筑		16棟 :1~16#	詳見建筑明細
	商業(yè)建筑		3棟 :A#、 B#、 G#	商業(yè)、辦公
	配套建筑		2棟 :C#、 D#	幼兒園、物業(yè)， F#、 H#地下車庫
	公用建筑		1棟 :E#	調(diào)壓站
配套   工程	地下車庫		地下車庫（人防）	9346㎡
	供水工程		給水泵站、供水管網(wǎng)	分低、高區(qū)供水
	排水工程		雨水、污水管網(wǎng)	地下直埋敷設
	供暖工程		換熱站及供暖管網(wǎng)	地下車庫，供暖管網(wǎng)地下直埋敷設
	供電工程		開閉所和箱式變電站	開閉所為地下室，箱變?yōu)榈厣?
環(huán)保   工程	施   工   期	大氣污染措施	設置圍擋	圍墻高度 2.5m
			施工車輛輪胎清洗平臺	進出口設置輪胎清洗水池
			施工現(xiàn)場物料及汽車箱苫布覆蓋
			腳手架防塵網(wǎng)	覆蓋率 100%
			場地道路臨時硬化	鋼板覆蓋或鵝卵石路面
			施工現(xiàn)場灑水	人工灑水
		水污染防治措施	施工廢水暫存池	輪胎清洗水施用于地面灑水抑塵
			設置臨時廁所	生活污水經(jīng)臨時管道至城市下水管網(wǎng)
			散裝物料防滲措施	地面防滲及物料覆蓋苫布
			臨時污水管道	生活污水管道、地下涌水管道
			地下涌水降水井	地下涌水管道排至雨水管網(wǎng)
		噪聲防治措施	選用低噪聲設備	設備噪聲級滿足環(huán)保標準
			建筑圍擋	臨時施工房
		固廢防治措施	建筑、生活垃圾暫存處	清運
		林地生態(tài)防護措施	設置圍欄	嚴禁砍伐樹木
	營   運   期	大氣污染防治工程	住宅廚房排煙系統(tǒng)	預留廚房油煙豎井
			地下車庫機械排風系統(tǒng)	風機房、排放口
			幼兒園餐飲油煙凈化器	餐飲油煙排放口
		水污染防治措施	雨污分流	生活污水進入城市下水管網(wǎng)，雨水進入城市雨水管網(wǎng)
			幼兒園餐飲廢水隔油實施	餐飲廢水隔油處理后進入城市下水管網(wǎng)
		噪聲污染防治工程	建筑隔聲	地下風機房、水泵房等
			臨街建筑三層窗
		生活垃圾收集	垃圾箱
		林地生態(tài)防護措施	加強物業(yè)管理，設置圍欄	林地生態(tài)完整性
		綠化	喬木、灌木、草坪等綠化	綠化率 30%

 

 

2、配套公用工程

 

（ 1）供水：水源由前甸鎮(zhèn)供水管網(wǎng)提供。從前大東路供水管網(wǎng)引 DN300mm管線，采用直埋式敷設，靠自然壓力引入本項目供水泵房，供水泵房通過加壓后按高、中、低區(qū)分別供水到用戶。本項目總用水量為 756.8t/d、 27.6232t/a。

 

（ 2）排水：項目采取雨污分流排水體制。雨水通過小區(qū)內(nèi)敷設的雨水管網(wǎng)排入前大東路城市雨水管網(wǎng)，最終進入渾河市區(qū)段。根據(jù)《半山庭院生活污水入網(wǎng)申請》，生活污水經(jīng)過小區(qū)內(nèi)敷設污水管網(wǎng)排入鮑家河截污干管，最終進入撫順市前甸污水處理廠處理達標后排入渾河。幼兒園廢水建議采取清污分流排水體制，獨立敷設廚房廢水管網(wǎng)進行隔油處理，可以減少外排污染物量和降低水處理成本。項目總排水量為 605.6t/d， 22.1008萬 t/a。

 

（ 3）供電：電源從前大東路城市電網(wǎng)引入開閉所，再由開閉所引至箱式變電箱，采用電纜穿管埋地引入。采用雙回路 10KV雙回路電源供電，用電量 200Mwh/a。

 

（ 4）供暖：根據(jù)撫順市人民政府要求，前甸地區(qū)的手燒鍋爐已于 2013年全木取締，實行集中供熱。熱源為遼寧東方發(fā)電有限公司，由泓皓供熱中心3站供熱，于 2014年 11月 1日即可上網(wǎng)運行。由項目南場界換熱站（不在本項目內(nèi)）引管道至小區(qū)用戶。撫順市節(jié)能型住宅供暖熱負荷面積指標可取 48W/m ²，供暖負荷為 6.7MW/a。

 

（ 5）燃氣：

 

目前該地區(qū)沒有燃氣管網(wǎng)，撫順中燃城市發(fā)展有限公司正在規(guī)劃實施天然氣管網(wǎng)工程，屆時由前大東路燃氣管網(wǎng)敷設管道至本項目調(diào)壓站。本項目天然氣用量為 44.3802萬 m ³/年。

 

 

 

 

二、環(huán)境保護目標

 

評價范圍內(nèi)沒有生態(tài)保護區(qū)、自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、飲用水源保護區(qū)等環(huán)境敏感目標。根據(jù)工程性質(zhì)及周圍環(huán)境特征，確定項目附近的集中居民點和地表水體等為環(huán)境保護對象，具體保護目標如下表。

 

環(huán)境保護目標一覽表

 

序號	保護目標	性質(zhì)	方位、距離	環(huán)境影響因素	保護等級
1	宇城軒花園	居民區(qū)	E， 350m	施工期揚塵	環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095－ 2012）二級標準；   《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB3096-2008） 2、 4a類標準；
2	東欣花園	居民區(qū)	SE， 30m	施工期噪聲、揚塵   營運期廢氣、噪聲
3	撫順縣公安局	政府機關	W， 15m	施工期噪聲、揚塵   營運期廢氣、噪聲
4	順城職專	學校	W， 100m	施工期噪聲、揚塵   營運期廢氣、噪聲
5	撫順市拔萃   高級中學	學校	W， 200m	施工期噪聲、揚塵   營運期廢氣、噪聲
6	本項目	居民區(qū)	住宅區(qū)	營運期廢氣、噪聲
7	詹家河	地表水	W， 200m	營運期、施工期	《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 (GB3838-2002)Ⅲ類
8	渾河	地表水	W， 1800m	營運期、施工期	《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 (GB3838-2002)Ⅳ類
9	林地	林地	N，緊鄰	營運期、施工期生態(tài)破壞

 

 

 

三、項目的環(huán)境可行性

 

1、規(guī)劃相容性分析

 

本項目為房地產(chǎn)建設項目，項目用地為撫順順城區(qū)規(guī)劃的居住用地。本項目的建設符合撫順市總體規(guī)劃。

 

2、產(chǎn)業(yè)政策相符性

 

本項目為房地產(chǎn)開發(fā)建設，根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會第21號令《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄(2011年本)(修訂)》有關條款的決定，本項目屬于允許類項目，項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

 

根據(jù)中華人民共和國國土資源部和中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合下發(fā)的《關于發(fā)布實施〈限制用地項目目錄（2012年本）〉和〈禁止用地項目目錄〉（2012年本）的通知》的有關規(guī)定，房地產(chǎn)類的限制項目為低密度、大套型住宅項目（指住宅小區(qū)建筑容積率小于1.0，并且單套住房建筑面積超過144m ²的住宅項目），限制用地的房地產(chǎn)項目主要是限制利用耕地；房地產(chǎn)類的禁止項目為別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

 

本項目容積率為4.49，沒有別墅及連體洋房，不在發(fā)布的目錄限制用地項目和禁止用地項目之內(nèi)，同時項目在實施過程中未占用耕地，符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。

 

3、選址合理性分析

 

（1）建設單位已經(jīng)取得項目的《土地掛牌成交確認書》，選址符合相關的法律法規(guī)要求。

 

（2）建設用地地形條件簡單，大部分為渾河河漫灘地貌。地勢變化較小，海拔高度在65.65m～67.15m之間，相對高差1.5m左右。地質(zhì)結構穩(wěn)定，無影響地質(zhì)的大斷裂和不良地質(zhì)現(xiàn)象、無需要保護的文物、旅游景觀等敏感點，符合工程建設需要。

 

（3）環(huán)境可承受性：①由工程分析和污染物排放影響預測可知，項目建成后，對污染物排放采取相應控制措施后，污染物均達標排放，對周圍環(huán)境影響較小；②給水由市政給水管接入，以滿足生活用水的要求；排水采用雨污分流制，生活污水最后進入市政污水管網(wǎng)，雨水進入雨水管網(wǎng)，符合撫順市環(huán)保要求；③產(chǎn)生噪聲的設備通過采取減緩措施，噪聲滿足標準要求，對環(huán)境影響較小。

 

（4）按著總平面布置不存在小區(qū)內(nèi)光遮擋問題，保證所有住戶滿足采光要求。

 

綜合上述分析，項目選址合理可行。

 

四、污染治理措施與達標排放

 

（1）施工期

 

廢氣

 

本項目在施工建設期間，會產(chǎn)生揚塵污染，這些揚塵盡管是短期行為，但會對附近區(qū)域帶來不利的影響。針對施工期揚塵較嚴重的環(huán)境問題，根據(jù)《遼寧省揚塵污染防治管理辦法》（遼寧省政府2013年第283號），擬建項目施工控制揚塵措施：

 

①環(huán)評要求建筑材料或廢棄物等易產(chǎn)生揚塵物質(zhì)應當用帆布或密目網(wǎng)等進行覆蓋；砂料堆按照一定比例設置噴嘴，定期噴水，保持砂堆表層濕潤，抑制揚塵的產(chǎn)生；場地作業(yè)面抑塵措施為灑水抑塵，通過灑水抑塵防治措施的實施，可有效的減少揚塵的產(chǎn)生。

 

②環(huán)評要求項目施工期使用商品混凝土和砂漿，禁止設置混凝土攪拌站。可大大減少水泥、黃砂、石子等建筑材料在運輸、裝卸、堆放及攪拌過程中產(chǎn)生的揚塵影響。

 

③施工場界采取硬圍擋（彩鋼板）措施，圍檔設置高度應按有關標準設計，圍擋間無縫隙。

 

④在車輛進出口設置輪胎清洗平臺，對駛離建筑工地的車輛輪胎必須進行清理，以避免工地泥漿帶入道路影響環(huán)境。

 

⑤施工場地設專人兼管棄土、建筑材料、建筑垃圾的堆放和處置，堆放場地避免在居民區(qū)上風向，必要時加蓋蓬布防止二次揚塵。

 

上述這些措施均是工地防塵常用的措施，也是有效的。根據(jù)類比監(jiān)測結果可知，灑水對控制施工揚塵很有效，特別是對施工場地30m以內(nèi)降塵效果達70％以上，同時揚塵影響范圍也減少70％左右。因此，本項目施工揚塵所采取的措施是可行的。

 

廢水

 

施工期廢水有施工廢水、地下涌出水和生活污水三種，施工廢水主要為混凝砂漿攪拌器清理產(chǎn)生的廢水，地下涌出水為地下工程施工產(chǎn)生的淺層地下水，生活污水來自施工人員排放的生活污水。

 

施工廢水臨時存儲回用不外排；地下涌出水采取降水井排水方式排入城市下水管網(wǎng)，這種排水方式SS濃度可以滿足排放標準；生活污水包括施工人員糞便污水、洗滌污水和食堂污水等，這些生活污水經(jīng)管道排入市政污水管網(wǎng)。

 

通過以上措施，有效地防治施工期廢水外排。并通過加強管理和調(diào)度，可以有效地防止本項目施工期對地表水的影響，因此本環(huán)評提出的施工期水環(huán)境污染防治措施技術經(jīng)濟可行。

 

噪聲

 

本次環(huán)評從噪聲源強和噪聲傳播途徑兩個方面提出了噪聲防治措施。采用噪聲級低的設備、對設備進行日常維修和維護，采取施工替代方案，采用低噪聲的施工工藝替代高噪聲施工工藝從源頭上削減源強；從噪聲源合理布局減少對周圍環(huán)境和敏感點的影響；采取臨時隔聲從噪聲傳播途徑削減措施以及合理安排時間等管理措施。所采取的措施均是施工現(xiàn)場常用的，能有效地控制施工期噪聲對周圍居民敏感點的影響，治理措施可行。

 

固廢

 

施工期固體廢物主要為土建工程施工過程產(chǎn)生的建筑垃圾、地下工程或管道工程產(chǎn)生的工程殘土以及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。建筑垃圾主要為水泥、混凝土、磚、瓦、沙子、石頭、塵土、廢裝飾材料等屬于一般固體廢物。建筑垃圾、工程殘土、和生活垃圾一般處理方法需要進行填埋處置。建筑垃圾可以運至城市建筑垃圾填埋場處置，生活垃圾運至城市生活垃圾填埋場處置，工程殘土一般為地下工程土石方是優(yōu)質(zhì)的回填土，可以運至需要土方工地進行綜合利用，同時可以較高的利潤。所以本項目提出的。

 

（2）營運期

 

廢氣

 

A. 地下車庫汽車尾氣

 

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB 50180-93）和《汽車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100-98）的有關要求進行設計：地下車庫設置獨立的送風、排風系統(tǒng)，其安裝應與地面景觀相協(xié)調(diào)。

 

地下車庫通風系統(tǒng)高峰期換氣次數(shù)不小于6次/h，其排風機選用變速風機，送入新鮮空氣的進風口宜設在主要通道上。加強對送排風機的定期檢修和維護，確保地下車庫排風換氣系統(tǒng)的正常運行，同時地下車庫出入口周圍應加強綠化。

 

目前國家為制定單獨的地下車庫汽車尾氣排放標準，亦未提出對地下車庫汽車尾氣進行削減治理，只要排放的汽車尾氣污染物達標排放即可滿足環(huán)境保護要求。為此，本項目通過汽車尾氣源強預測，早、晚高峰時段排放口排出的MNHC、NO2濃度滿足《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）新污染源中濃度限值，所以所采取的集中收集排放的措施可行。

 

B. 居民廚房燃氣廢氣

 

小區(qū)居民廚房爐灶燃用城市管道燃氣，屬清潔燃料，分散式排放，燃燒后排放的煙氣中SO ₂和煙塵含量很低，可直接高空排放，對環(huán)境影響小。

 

C. 幼兒園餐飲油煙

 

國家制定了《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483-2001），規(guī)定了不同的基礎灶頭規(guī)模凈化設施最低去除效率和排放標準，但未規(guī)定排放口高度。本項目內(nèi)幼兒園設置油煙凈化器，餐飲油煙排放濃度必須滿足《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483-2001），為進一步減少餐飲油煙對敏感點的影響要求幼兒園獨立煙道的排放口必須高于主體建筑。本項目所采取的措施從排放濃度和排放口高度都有利于削減或緩解對對環(huán)境空氣的影響，從環(huán)境保護方面環(huán)保措施可行。

 

D.其他

 

因本項目無預留煙道，不允許引進與餐飲有關的項目，由所在區(qū)環(huán)保局嚴格把關。

 

廢水

 

擬建項目生活污水排入城市下水管網(wǎng)，最終進入撫順市前甸污水處理廠。水污染物排放濃度滿足《遼寧省污水綜合排放標準》（DB21/1627-2008）排入設置污水處理廠的收集管網(wǎng)系統(tǒng)的污水水污染物最高允許排放限值。

 

運營期項目產(chǎn)生的廢水為一般性質(zhì)的生活污水，可生化性好。進入本項目居民均來自順城區(qū)或相鄰的新?lián)釁^(qū)、東洲區(qū)以及撫順經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等，外市人員相對較小，故對于撫順市總生活污水產(chǎn)生量不會有較大的變化，不會對撫順市前甸污水處理廠產(chǎn)生沖擊，撫順市前甸污水處理廠可以保持現(xiàn)有污水排放指標，對水環(huán)境影響較小。

 

噪聲

 

a)    公建設施噪聲防治措施

 

項目營運期噪聲源為水泵房、風機房等設備運行產(chǎn)生的噪聲，從平面布局上及采取的隔聲措施上可行，噪聲源場界滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（ GB12348-2008）中 1類標準，即公建設施噪聲防治措施可行。

 

b)    小區(qū)機動車輛噪聲減緩措施

 

為避免使小區(qū)內(nèi)聲環(huán)境受到影響，小區(qū)管理部門采取有效措施控制機動車輛進入小區(qū)內(nèi)部。車輛進入小區(qū)后降低速度，以減少噪聲，同時減少無關車輛的進入。小區(qū)內(nèi)設立機動車禁鳴標志，機動車防盜裝置不應擾民。

 

c)    社會生活噪聲防治措施

 

d)    對引進的商業(yè)用房進行嚴格控制，嚴禁引進高噪聲、高污染的行業(yè)，限制歌廳、洗浴、餐飲及洗車等不適于設在居民區(qū)內(nèi)的行業(yè)。對引進的商業(yè)場界噪聲要求達標排放。

 

e)    交通噪聲的防治措施

 

項目南側均為規(guī)劃的城市主干道，交通噪聲可能會對臨街住戶產(chǎn)生一定的影響。項目規(guī)劃設計時應考慮臨街一側房屋使用屬性，盡量安排改為廚房、衛(wèi)生間等；臨街一側住宅窗戶應安裝三層隔聲窗。

 

三層隔聲窗隔聲效果在 35dB（ A）以上，因此本項目采取三層隔聲窗后，交通噪聲對本項目臨街住宅的影響降至最低，其環(huán)保措施可行。

 

固廢

 

營運期固廢主要為居民生活垃圾、商業(yè)等產(chǎn)生的固體廢物均屬于生活垃圾范疇。小區(qū)內(nèi)要對生活垃圾及商業(yè)垃圾制定一套管理辦法，設置一定數(shù)量的垃圾收集箱，實行袋裝化、集中收集，由清掃工人清運至市政垃圾箱，再由環(huán)衛(wèi)部門運至城市垃圾處理場集中處理。

 

5、環(huán)境經(jīng)濟損益分析

 

a)       環(huán)境效益

 

b)      項目建設有利影響主要表現(xiàn)為能促進當?shù)厣鐣��?jīng)濟發(fā)展，改善當?shù)鼐用竦纳�活質(zhì)量，能使局部地區(qū)的生態(tài)環(huán)境變好，能直接完善和使當?shù)氐木坝^變得豐富多彩。當然，項目的建設也會帶來一些不利影響，如由于常住人口和商業(yè)人流的增加將造成當?shù)亟煌ǖ母叻鍟r間擁擠，將產(chǎn)生較多的生活污水和生活垃圾。

 

c)       社會效益

 

本項目建成后，不僅有利于提高城市建筑形象，也有利于提升該地區(qū)的地產(chǎn)價值，并拉動和促進相關服務業(yè)的發(fā)展。將加快城市現(xiàn)代化的建設進程，改善市容市貌，強化地區(qū)景觀，提升地區(qū)品位，與撫順市發(fā)展相協(xié)調(diào)；項目統(tǒng)一規(guī)劃，合理開發(fā)，將改善該區(qū)域生活環(huán)境，滿足區(qū)域居民生活需要，豐富居民物質(zhì)文化生活環(huán)境加快向城市化生活的轉變，對建設和諧社會起到積極的作用；該項目的實施對當?shù)氐幕�礎設施、社會服務容量和城市化進程起到推動作用；本項目有利于推動經(jīng)濟的發(fā)展，促進建設用地集約節(jié)約利用，提高土地利用率，擴大經(jīng)濟發(fā)展空間，解決經(jīng)濟發(fā)展中建設用地緊張的矛盾和困難，促進經(jīng)濟、社會事業(yè)的全面發(fā)展。

 

d)      經(jīng)濟效益

 

本項目計劃銷售期4年，各年銷售比例分別25%、25%、25%、25%。建設項目生產(chǎn)在取得直接經(jīng)濟效益的同時，帶來了一系列的間接經(jīng)濟效益：建設期可為建筑公司提供市場，產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟效益，并為建筑工人提供就業(yè)機會；配套的物業(yè)和商場可增加就業(yè)崗位和就業(yè)機會，并產(chǎn)生經(jīng)濟效益；本項目的建設消耗大量建材、裝飾材料，將擴大市場需求，會帶來間接經(jīng)濟效益；本項目水、電、燃料等的消耗為當?shù)貛�來間接經(jīng)濟效益；本項目部分配套設備（變壓器、抽排風系統(tǒng)）的購買使用，將擴大市場需求。