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    摘要：本公告受晉中市財(cái)政局委托發(fā)布，發(fā)布日期：2015-01-07，公告主要內(nèi)容為：山西晉中對(duì)原晉中市民政局老年公寓占用劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備和存貨等資產(chǎn)整體公開出讓轉(zhuǎn)讓征求意見，所屬區(qū)域：山西-晉中，所屬行業(yè)分類：設(shè)備，采購業(yè)主：晉中市財(cái)政局，公告類型：招標(biāo)預(yù)告。

    晉中國土告字[2014]15號(hào)

    產(chǎn)權(quán)交易[2014] 03 號(hào)

經(jīng)晉中市人民政府批準(zhǔn)、受晉中市財(cái)政局委托，擬對(duì)原晉中市民政局老年公寓占用的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備和存貨等資產(chǎn)整體進(jìn)行公開出讓（轉(zhuǎn)讓），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、本次出讓（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的基本情況

本次出讓（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的為原晉中市民政局老年公寓占用的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備和存貨等資產(chǎn)，其基本情況是：出讓地塊位于晉中市榆次區(qū)錦綸北路53號(hào)，土地面積為9338.62平方米（14.01畝）；轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物面積共計(jì)12943.84平方米。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（詳見市規(guī)設(shè)字〔2014〕61號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）：

1.容積率及建筑密度：商業(yè)、住宅綜合容積率不大于4.0，不小于1.7；建筑密度不大于45%，不小于15%；

2.綠化要求：綠地率不小于35%；

3.建筑空間要求：建筑空間尺寸控制在－10米—50米（室外地坪為正負(fù)零）；按國家相關(guān)規(guī)范配建人防工程。

4.停車場(chǎng)建設(shè)：按國家相關(guān)技術(shù)指標(biāo)設(shè)置地下停車場(chǎng)，不少于每戶1.0個(gè)車位。商業(yè)、商務(wù)辦公按每萬平方米不少于50個(gè)車位設(shè)置。不得建設(shè)地上停車庫。

5.用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和住宅用地。

6.規(guī)劃開發(fā)期限：二年。

上述國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備和存貨等資產(chǎn)整體出讓（轉(zhuǎn)讓），土地實(shí)際面積、用地條件、規(guī)劃指標(biāo)要以國土、規(guī)劃部門核定為準(zhǔn)；地面建筑物、附著物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

（一）根據(jù)《山西省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》【晉政發(fā)（2010）4號(hào)】，土地用途為房地產(chǎn)開發(fā)的地塊需具有取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參加申請(qǐng)。

（二）根據(jù)國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》國土資發(fā)（2010）151號(hào)規(guī)定，競(jìng)買人參加招拍掛出讓土地時(shí)，除應(yīng)要求提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買（投標(biāo)）保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及由商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。

（三）有違法、違規(guī)、違約行為且未查處整改到位的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其控股股東不得報(bào)名參加競(jìng)買。

（四）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，并能一次性支付出讓轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（五）國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、本次公開出讓（轉(zhuǎn)讓）的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備和存貨等資產(chǎn)起始價(jià)為人民幣壹億零貳拾萬元。

四、公告期限及報(bào)名要求

本公告起止時(shí)間為2014年12月22日至2015年3月31日17時(shí)。競(jìng)買申請(qǐng)人獲取公開出讓（轉(zhuǎn)讓）文件的截止時(shí)間為2015年3月10日；提交書面申請(qǐng)和交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2015年3月27日16時(shí)；掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間為2015年3月11日8時(shí)至2015年3月31日10時(shí)。有競(jìng)買意向者請(qǐng)?jiān)诠�告期限�?nèi)盡早到晉中市國土資源交易市場(chǎng)（晉中市國土資源局一樓）獲取公開出讓轉(zhuǎn)讓文件和提交書面申請(qǐng)，以便按期完成資格審核工作。

五、交納競(jìng)買保證金的數(shù)額、方式

本次公開出讓（轉(zhuǎn)讓）的競(jìng)買保證金分別為土地競(jìng)買保證金伍仟肆佰陸拾萬元（￥54600000元），房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備和存貨等資產(chǎn)競(jìng)買保證金伍仟萬元（￥50000000元）（保證金以進(jìn)入指定帳戶為準(zhǔn)）。

競(jìng)買保證金帳戶請(qǐng)與出讓人和轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系后交納。

申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，經(jīng)競(jìng)買資格認(rèn)定組審查確認(rèn)后，書面通知競(jìng)買申請(qǐng)人參加競(jìng)買活動(dòng)。

本次公開出讓（轉(zhuǎn)讓）按照價(jià)高者得的原則確定受讓人。

六、交易方式、時(shí)間、地點(diǎn)

（一）本次公開出讓（轉(zhuǎn)讓）按照掛牌方式進(jìn)行。掛牌截止時(shí)仍有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間根據(jù)報(bào)名情況另行通知。

（二）公開出讓（轉(zhuǎn)讓）地點(diǎn)為晉中市國土資源交易市場(chǎng)。

七、其他事項(xiàng)

出讓（轉(zhuǎn)讓）成交后，受讓方須與晉中市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；與晉中市民政局簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后由晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。

晉中市國土資源局  

聯(lián)系地址：晉中市榆次區(qū)錦綸北路73號(hào)

聯(lián)系電話：0354－3200506   15835400980

聯(lián) 系 人：趙先生

晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心    

聯(lián)系地址：晉中市榆次區(qū)蘊(yùn)華街715號(hào)

聯(lián)系電話：0354－2034209   18535463388

聯(lián) 系 人：高先生

晉 中 市 國 土 資源 局

晉 中 市 產(chǎn) 權(quán) 交 易 中 心

二〇一四年十二月二十二日