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日前，菲律賓房屋開(kāi)發(fā)商對(duì)水泥價(jià)格上漲表示擔(dān)憂。

菲律賓住房社會(huì)化和經(jīng)濟(jì)住房開(kāi)發(fā)組 織（OSHDP）以及社會(huì)化住房聯(lián)盟圓桌會(huì)議（一個(gè)從事住房開(kāi)發(fā)的非政府組 織協(xié)會(huì)）表示，水泥價(jià)格上漲，某些地區(qū)會(huì)出現(xiàn)短缺情況，以及水泥采購(gòu)的付款條件轉(zhuǎn)為現(xiàn)金支付等，這些情況非常令人擔(dān)憂。

住房社會(huì)化和經(jīng)濟(jì)住房開(kāi)發(fā)組 織總裁杰斐遜·邦加特表示，水泥是房屋制造和道路建設(shè)的基本原料。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

袋裝水泥的價(jià)格在過(guò)去兩周內(nèi)從205比索飆升至225比索。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)這一漲價(jià)感到擔(dān)憂，因?yàn)?015年和2016年水泥價(jià)格相當(dāng)穩(wěn)定。

政府的住房計(jì)劃現(xiàn)在受到這種漲價(jià)的威脅，因?yàn)檎�府和私營(yíng)部門(mén)都在努力建造650萬(wàn)套住房。

住房和城市發(fā)展協(xié)調(diào)委員會(huì)（HUDCC）在調(diào)整社會(huì)住房的價(jià)格上限時(shí)，將社會(huì)住房的（zui）低樓面面積從18平方米增加到24平方米。他們聲稱(chēng)，水泥漲價(jià)是局面更加惡化。

當(dāng)?shù)厮�泥生產(chǎn)商表示，水泥供應(yīng)仍然足以用于“大建特建”計(jì)劃，但目前尚不清楚能否滿足住房和房地產(chǎn)行業(yè)的需求。

社會(huì)化住房聯(lián)盟圓桌會(huì)議主席馬塞利諾·門(mén)多薩表示，社會(huì)化住房是一項(xiàng)利潤(rùn)非常低的項(xiàng)目，價(jià)格飆升以及物資短缺和信貸購(gòu)買(mǎi)能力造成的延遲交房對(duì)住房開(kāi)發(fā)商和住房非政府組 織保持活力產(chǎn)生了很大影響。

門(mén)多薩說(shuō)：“實(shí)際上，社會(huì)化住房部門(mén)長(zhǎng)期以來(lái)一直主張政府許可證處理的一站式服務(wù)和快速通道，此舉將對(duì)長(zhǎng)期項(xiàng)目的交付和降低成本做出較大貢獻(xiàn)。”

這兩個(gè)組 織表示，對(duì)水泥進(jìn)口征收額外稅也會(huì)加劇這種情況。

兩個(gè)住房建設(shè)組 織表示：“這將導(dǎo)致住房受益人承擔(dān)額外費(fèi)用。用于制造低成本住房的建筑材料不應(yīng)征收新稅。”

菲律賓礦商計(jì)劃今年對(duì)中國(guó)發(fā)運(yùn)570萬(wàn)鎳礦

菲律賓鎳礦商一全球鎳鐵控股公司上周四表示，計(jì)劃今年對(duì)中國(guó)發(fā)運(yùn)570萬(wàn)濕噸鎳礦石，與2018年持平，因中國(guó)經(jīng)濟(jì)降溫預(yù)期放慢需求。

Global Ferronickel亦表示，已簽署供應(yīng)合同向?qū)氫摷瘓F(tuán)供應(yīng)100萬(wàn)濕噸礦石。公司亦在尋求向中國(guó)廣東世紀(jì)青鎳業(yè)有限公司(Guangdong Century Tsingshan Nickel Industry Co. Ltd.)銷(xiāo)售礦石。

菲律賓是全球第二大鎳礦石供應(yīng)商，僅次于印尼。

Global Ferronickel總裁Dante Bravo稱(chēng)，寶鋼集團(tuán)自2014年以來(lái)成為其公司客戶，zui新達(dá)成的協(xié)議是兩家公司迄今為止規(guī)模zui大的一筆。Global Ferronickel是菲律賓第二大鎳礦石生產(chǎn)商。

Bravo稱(chēng)，盡管中國(guó)增長(zhǎng)動(dòng)能放緩，其公司今年仍預(yù)期獲利。

“中國(guó)經(jīng)濟(jì)降溫的影響主要降低了預(yù)期的需求和礦石價(jià)格，”他稱(chēng)，“但整體上，我們?nèi)阅軌颢@利。我們將在中國(guó)農(nóng)歷新年(下個(gè)月)之后與我們的買(mǎi)家簽署新的供應(yīng)協(xié)議。”

由于去年鎳價(jià)下滑，Global Ferronickel選擇發(fā)運(yùn)高品位礦石來(lái)令利潤(rùn)zui大化。去年的出貨量為570.9萬(wàn)濕噸，亦較原定目標(biāo)550萬(wàn)濕噸高出3.8%，由于利好的天氣條件以及更有效的運(yùn)作推動(dòng)。

Global Ferronickel今年正尋求進(jìn)一步提高中高品位礦石的銷(xiāo)售量至總量的60%，低品位礦石占到40%。去年中高品位礦石占總銷(xiāo)量的53%，2017年僅為39%。

2019年預(yù)估的銷(xiāo)售量將受到天氣條件的影響。